数据库录入项目数据采集标准
2020.9.8
为建立标准化的数据库，在进行数据加工前需筛选历史项目。

筛选原则为挑选企业典型、具有代表意义的工程进行数据加工，分析。

典型工程要具有代表性、普遍性、真实性和完整性。

具体筛选标准如下：
（一）项目类型
1、房屋建筑项目（住宅、写字楼、酒店、商业、学校、体育馆、图书馆、博物馆、医院、物流仓储等）；
2、市政项目（城镇道路工程、城市桥梁工程、城市给水排水工程、城市管道工程、生活垃圾处理工程）；
3、仿古建筑项目；
4、机场项目；
5、公路项目；
6、水利项目；
7、煤炭项目；
8、电力项目；
9、城市轨道交通项目；
10、标志性构筑物等。

（二）项目规模
1、地产项目规模要求：总建筑面积在50000平米以上，具有完整的项目业态组合；纯别墅类项目总建筑面积应在10000平米以上；仅园林景观工程的项目，造价应在1000万元以上；仅幕墙工程的项目，造价应在500万元以上。

2、市政项目规模要求：项目总造价1500万元以上。

3、仿古建筑工程规模要求：项目总造价3000万元以上。

4、机场项目规模要求：项目总造价1000万元以上。

5、公路项目规模要求：项目总造价5000万元以上或里程在5KM以上新建项目。

6、水利项目规模要求：项目总造价1000万元以上。

7、煤炭项目规模要求：矿建工程总投资在5000万元以上；选煤厂工程总投资在3000万元以上；煤化工项目总投资3000万元以上。

8、电力项目规模要求：项目总投资在2000万元以上。

9、城市轨道交通项目规模要求：项目总投资1亿元以上。

地标性构筑物及服务项目获得省级及以上优秀建筑工程奖的不受上述规模限制。

（三）项目的时效性
数据库录入项目应选择在截止录入时间节点前三年内的已完项目。

（四）项目的资料要求
拟选择录入数据库的项目须具备以下资料：
（1）计价源文件。

（2）完整的图纸资料（包含总说明、建筑、结构、电气、给排水、暖通等图纸），图纸资料主要用于复核单项特征，如建筑面积、结构形式、檐口高度、层数、层高、楼层剖面形状、抗震设防烈度等信息。

（3）项目编制报告或审核报告，需有明确的材价取定期和工程概况说明。

（4）算量文件，例如广联达GGJ,GCL,GTJ2018等。

主要进行深度的指标加工：如柱墙梁板的钢混比，主楼混凝土单方含量、裙楼混凝土单方含量、地下室车库钢筋单方含量，地下室主楼钢筋单方含量等(非必备资料)。

1、项目的计价源文件格式要求：
（1）合格的工程项目结构（需按国标标准，具有清晰的单项单位标准层级结构）。

●项目的单项工程及每个单位工程应单独建立。

●房屋建筑工程中地下室部分应单独作为一个单项工程，地下室的建筑工程、
装饰工程、强电工程、给排水工程等安装工程均应包含在在地下室单项中。

●市政工程中的每一个道路工程、桥梁工程、隧道工程、涵洞工程等都应作为
单独的单项工程并有建筑规模，对应的单位工程也应随单项均应划分。

例如房建：
单项工程和单位工程设置标准
房屋建筑工程的地上、地下及总平工程应分别拆分成不同的单项工程。

注：通常情况下编制预算会将项目单项工程编制划分为楼栋地上部分和地下室（整体），这种划分不利于指标统计，如1#楼地上及地下做为单体工程参考由于地下室未分开无法完整统计指标，不同层高建筑地下室结构要求也是不同的，也无法获取对应的地下室指标，再者地下室与车库统一为地下室单项，也无法单独分析地下车库的指标，不利于估算应用。

建议此类结构工程应该划分多个单项工程，即楼栋地上部分、楼栋地下室和地下室车库。

室外总平工程
单位工程与分部工程设置标准
建筑与装饰部分
室外总平部分
例如市政：
单项工程和单位工程设置标准市政道路工程
单位工程与分部工程设置标准
2、项目工程概况说明编制要求
例如：房建项目
工程概况采集标准表。