某高层项目VIP认筹活动方案
一、活动名称
本案C5～C7高层住宅VIP卡公开发售(认筹)活动
二、活动主题
预约名流社会，享受会员生活
三、活动时间及地点
时间： 2007年5月1日上午9：16～11：30
2007年5月1日下午～5月2日（售楼部）
地点：
本案共和西路主路口广场
备注：要求5月1日之前，主路口广场四周、封溪街道路绿化、亮化工程
完成。
四、活动目的与意义
⏹充分利用五一黄金周的销售旺季，通过VIP卡发售活动聚集人气，为
项目商铺二次销售制造市场氛围，通过累计高层意向购买客户；
⏹通过高层VIP认筹活动与项目二次销售的宣传，以高层VIP卡销售所
带来的人气，传播项目的启动信号，增强意向客户与潜在客户对项目
的投资信心；
⏹通过活动与宣传，破解市面上及客户中流传的关于项目的负面影响和
谣言；
五、活动宣传策略
1、针对性
认筹客户来源与构成，应具有一定的针对性，以樟树中高端人群为
主要受众，务必达到有效传达。
2、差异性
本次活动应注重提升高层VIP客户的尊崇及优越性，即通过一些差
异性的礼品与氛围布置及高雅的活动，达成最佳宣传效果。
3、科学性
活动的目的是推出认筹，保证认筹活动的正常进行。
因此，活动现
场的布置、安排，既要考虑到人气营造的需要，也要合理地使认筹
活动顺利进行。
六、活动主要内容
初步拟定如下主要内容：
(一)高层VIP公开仪式
⏹项目相关领导讲话
⏹主持人主持仪式等
（二）“登高览锦绣茶香溢共和”活动
⏹邀请茶道（茶艺）表演团体在5月1日上午进行现场茶艺表演，
以《高山流水》等背景音乐为衬托，以显示高层准客户品位与高
贵，并通过茶艺等高雅表演体现高层住宅的品位与尊贵；
⏹在本案主入口前广场搭建一座简易舞台，以便进行茶艺表演；
（三）预约名流社会，享受会员生活
凡在活动期间认购项目高层VIP卡的客户可获得“消费一卡通”会员
卡一张及一年年费（费用为98元/张）；
消费一卡通：一卡通消费会员可在樟树享受消费打折、商务预定、网
上购物、团购功能等现代时尚消费功能，能够体现较为
高端的生活品味。
数量为200张
（四）名流社会，主流商圈
凡在活动期间认购项目高层VIP卡的客户，可在5月19日本案商铺开
盘获得精美礼品一份；
七、认筹方案
（一）实名制
⏹每人凭身份证或户口本购买VIP卡；
⏹一人可购买两张VIP卡；
⏹VIP卡有效期内未使用，可以无息原额退款。
（二）VIP优惠
名称：本案名流贵宾卡
售价：3000元人民币/张
优惠：5月1日～2日期间购买VIP卡的客户，认购时可充抵人民
币3000元；
（三）推出数量（共400张）
准备制作VIP卡300张，实际推出200张；
预计：5月1日上午销售150张
5月1日下午～3日销售50张
（四）V IP卡实名制及优惠金额的设定说明
1、VIP卡发售说明
⏹每人限购二张（一房一卡），此卡仅限认购一期商铺时使用；
⏹VIP卡按卡的时间先后优惠充值；
⏹VIP卡原则上不可以转让，但如特殊原因可酌情处理，营销部
将严格把好控制关，防止大量的炒房（炒卡）现象发生；
⏹暂定VIP卡的使用期到高层开始正式认购后三十天内有效，视
认购期间的销售情况，最终决定VIP卡的使用期限；
⏹对外宣称，VIP卡的最终解释权归恒星伟业公司所用，以便后
期对VIP的使用情况进行相应调整。
十、认筹活动专项宣传计划
（一）媒体广告部分
1、电视广告
1）樟树有线电视台
刊播时间：
2007年4月21日——4月30日
广告形式
⏹住宅三维动画专题广告
⏹满屏认筹广告
⏹游走认筹广告
2）街心花园大屏幕
刊播时间：
2007年4月21日——4月30日
广告形式
⏹住宅三维动画专题广告
⏹满屏认筹广告
⏹游走认筹广告
（二）户外广告部分（活动当日及一周前推出）
1、条幅
数量：
根据实际情况安排
悬挂地点：
⏹共和西路各路段
⏹市内主要路口及人流密集路段
⏹公交车车头
⏹项目工地现场及周边建筑物
2、宣传巨幅
数量：
8块
悬挂地点：
⏹药都宾馆外墙广告牌
⏹服装厂大楼
⏹龙门架
⏹售楼部
⏹D6、D7
3、道旗
数量：
200面
设置地点：
⏹药都大道街心花园四周街道各进50米；
⏹楼门前路公园路段；
⏹项目工地围墙及活动现场周边。
4、彩虹门
数量：
4座
设置地点：
⏹药都公园活动现场门前一个（15米）
⏹高层建筑施工现场一个（20米）
⏹共和西路售楼部门口一个（15米）
5、水牌或易拉宝
数量：
若干个
设置地点：
认筹现场（接待区、洽谈区）
6、其他
①空飘球
空飘球数量应不低于八个（与气象局下属广告单位联系），并保证悬
挂三天；
②宫灯柱2个
③舞台
➢舞台的面积在80～100㎡（5M×16M或5×20M）左右，离地面高度在60～100㎝左右。
舞台背景板
➢舞台的面积在56～70㎡（3.5M×16M或3.5×20M）左右，离舞台高度在3.5M左右。
（三）印刷宣传
①认筹活动海报
➢数量10000份。
②礼品袋。
➢数量1000个
③认筹协议书
➢数量1000份，一份三联。
④认筹须知
➢数量3000份。
十一、人员安排及其他
1、主要工作人员安排
⏹现场总指挥1名
⏹前期协调和现场协调人2名
⏹财务人员3名
⏹签约人员4-5名
⏹售楼部接待人员1-2名
⏹礼品派发人员2-3名
⏹VIP卡发放人员1名
⏹外聘普通接待员10名（主要负责为等待认筹的客户提供倒水、
招待、维持现场秩序，现场迎接等服务）
⏹拍摄/媒体接待/演艺公司对接人员1-2名
⏹保安15名
2、其他人员确定
⏹参加活动的有关领导、嘉宾名单、相关负责人确定。
⏹参加活动的有关新闻单位及记者名单确定。
⏹活动现场所有涉及的其他人员名单确定。
十一、注意事项
认筹日当天，为保障秩序，使活动顺利进行，以下问题须注意：
1.财务室的确定及现场安全的维护
2.内/外场秩序的维护、管理
3.礼品的控制、补充
4.礼品分装/到位
5.现场摄影、摄像，以供项目今后宣传留用
十二、活动预计费用（含广告费用）
➢媒体宣传费用（电视、海报）： 20000元
➢印刷品与制卡费： 3000元
➢现场及户外包装费用： 30000元
➢活动费用： 20000元
➢礼品费用： 20000元
➢不可预测费用： 30000元
总计：123000元
2007年。