建筑工程竣工验收基本条件
1、完成工程设计和合同约定的各项内容；
2、建设单位工程竣工验收报告；
3、施工单位工程竣工报告；
4、监理单位工程质量评估报告；
5、设计单位工程质量检查报告；
6、勘察单位工程质量检查报告；
7、规划部门出具的认可文件；
8、消防部门出具的消防验收认可文件；
9、室内环境检测报告；
10、建设单位已按合同约定支付工程款；
11、电梯检验检测机构出具的检验认可文件；
12、技术档案和施工管理资料全部完成；
13、城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件；
14、节能备案；
15、水质检测报告；
16、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（就是四方验收记录）
17、验收组成员名单（竣工验收当天要用）
办理竣工验收备案，需要：
1、竣工验收备案表；
2、建设单位工程竣工验收报告；
3、工程施工许可证复印件；
4、单位（子单位）工程质量竣工验收记；
5、工程规划许可证；
6、规划部门出具的认可文件；
7、建筑工程消防验收意见书；
8、施工单位签署的工程质量保修书；
9、建设工程档案预验收意见原件；。