________1MW分布式并网光伏发电系统合同能源管理协议甲方：乙方：二〇XX年月合同能源管理（售电）协议协议编号：甲方：乙方：丙方：鉴于：丙方为房屋屋顶的实际所有权人，甲方为该屋顶的管理人及实际使用人。

针对甲丙双方前期签订的租赁管理协议，甲方有权在租赁管理期限内将所租赁管理使用的屋顶无偿提供给乙方使用并允许乙方在该屋顶建造光伏电站并分享节能效益。

丙方同意并认可甲方的上述行为及乙方建造电站行为。

1总则1.1本协议依照中华人民共和国2010年8月颁布的“合同能源技术管理通则”（GB/T 24915-2010）及《中华人民共和国合同法》有关规定起草编制；1.2在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本协议各方同意按“合同能源管理”模式，就#永旺梦乐城天津中北1MW分布式并网光伏示范项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本协议；1.3鉴于本项目的实际情况，甲方屋顶现使用性质为屋面停车场，甲方以向乙方租赁提供屋顶的方式分配由该项目带来的节能效益。

乙方承诺本项目在不改变屋面停车场使用用途、车辆车道位置等条件下进行；1.4合作概述：1.4.1甲乙方确定并经丙方同意由乙方在本协议期限即18 年内无偿使用甲方建筑物屋顶建设永旺梦乐城天津中北1MW分布式并网光伏发电站及其配套工程（以下简称“电站”），18年期满后，无论甲方或任何第三方承租该建筑物包括屋顶，丙方承诺确保乙方继续无偿使用该屋顶满7年；1.4.2乙方拥有所有权的电站项目建成发电后，以电站实际发电同时段甲方从电网企业购电电价的优惠价，将光伏电站项目所发的全部或部分电力售予甲方，甲方承诺将购买乙方全部或部分电力。

乙方的供电行为应符合法律、法规的要求和国家电网的规定；1.4.3甲方根据本协议的约定对电站项目的运行和维护进行合理管理和配合。

2项目主要内容2.1项目名称：；2.2甲方、丙方均同意乙方实施该项目，乙方负责通过该项目的实施，为甲方完成节能目标以及其他双方约定的事项；2.3项目建设方案：2.3.1乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设、以及因修建电站对甲方现有设施改造造成的费用（）；负责合同期内电站的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用；2.4项目实施目标：2.4.1替代全部或部分公共电网供给甲方的电能，降低企业能耗指标；2.4.2电站建成后预计平均每年发电约万kWh。

3项目实施期限3.1本协议于正式签订日起生效，至节能效益分享期满时终止；3.2项目建设周期：自政府的建设许可同意后，在2 个月内，完成项目全部建设投运工作；3.3甲方和乙方分享节能效益的起始日为项目建成正式投运的日期，甲乙双方以签订文件为准。

项目节能分享期为年。

年期满后，乙方和/或丙方承诺并确保甲方或任何第三方按照本协议继续享受项目节能分享期7年，甲方同时同意并予以确认。

4项目方案设计实施和项目的验收4.1甲乙丙各方按照本协议的规定进行本项目的实施；4.2乙方必须聘请具备资质的设计单位承担工程建设的整体设计，其设计项目及内容须符合甲方的要求；4.3项目建设设计方案必须于本合同签订前提交甲方进行确认，丙方授权甲方进行确认（具体方案内容见合同后附件1.3），本合同签订后根据项目设计方案乙方须委托具备资质的设计单位进行施工图设计，施工图在由甲方以及建筑的产权方确认同意后方可进行项目施工，在甲方确认期间乙方有义务配合甲方将施工设计及图纸交由相关单位进行外审。

4.4乙方应按照附件1.2文件的规定进行项目验收，甲方应予以协助，需要丙方协助的，丙方需予以协助。

5节能效益分享方式5.1节能量的实际数据均以单元光伏电站出口双向电能计量表的计量为准。

该双向电能计量表按附件1.1的规定进行定期校验；5.2用电量的计算公式：项目用电量（kWh）=光伏电站出口电能计量表所计量电量-光伏电站反送上公共电网的电量光伏电站反送上公共电网电量的电费，由乙方单独与当地供电公司结算5.3电费结算：5.3.1每月5日前，甲乙双方共同抄录确认5.2条所表述表计的电量记录，并按照附件1.1的规定，签发用电量确认单。

若甲方因故不能一起抄录发电量的，乙方可以自行抄录发电量并提供证明与甲方，甲方须确认该发电量度数；丙方认可甲方的行为；5.3.2在用电量确认后，乙方应当根据确认的用电量向甲方发出书面的付款请求，叙明付款的金额（甲方许在收到清单后7个工作日内确认，逾期不回复视为确认；5.3.3甲方在收到上述付款请求之后的45日内，将相应的款项支付给乙方；5.3.4乙方须向甲方出具相应的正式发票；5.4用电电价：在项目节能服务期内，根据甲方实际使用光伏系统的项目节能量，并按照当地当期供电局分时售电电价向乙方支付光伏系统项目节能服务费用，并按月度支付，乙方向甲方出具相应的电力增值税发票。

结算方式采取递增方式，具体的电价和相应年限按照下列内容执行。

首年至第三年（3年间）峰价：元/度电；平价：元/度电、第四年至第八年（5年间）峰价：元/度电；平价：元/度电、第九年至第十八年（10年间）峰价：元/度电；平价：元/度电、十八年内，谷价按照现行谷价的九五折执行；即甲方现行谷价元/度电的九五折进行计算，即元/度电执行。

今后市电如有价格调整，谷价按照相同比例进行调整、如十八年后甲方或任何第三方继续承租该建筑物包括屋顶，第十九年至第二十五年（7年间）峰价：元/度电；平价：元/度电进行执行、安装计量电表，依据抄表数据进行结算。

6甲方或丙方的义务6.1甲方或丙方应根据乙方要求协助乙方办理本项目实施所必必需的政府许可文件、环评批复和电网接入批复；6.2甲方或丙方应根据乙方要求，向乙方提供甲方的电气系统图、建筑结构图、生产负荷用电曲线等涉及施工设计的相关材料。

纸质图纸至少提供1份，图纸应标注清晰，保证资料内容正确。

设计完成后，乙方应将图纸完整的归还给甲方；6.3甲方或丙方为乙方的施工提供必要的条件，包括但不限于：按设计方案提供建筑屋顶作为电站建设平台，并为乙方施工提供必要的条件，如施工用水、用电和临时施工场地及项目试运行条件等。

所发生的费用据实统计，因此产生的费用由乙方负担；6.4甲方或丙方配电室内允许乙方因并网需要而安装配电盘柜，在并柜、母线连接期间按照乙方提供的计划给予停电支持。

但停电须在甲方营业时间外进行。

6.5甲方或丙方对乙方提交的设计、施工方案如果有任何异议，应在3个工作日内以书面形式通知乙方。

6.6指派具有相关资质的操作人员参加电站的操作和维护培训；6.7每月日前，按本协议约定，积极配合乙方对上月节能量进行抄录和验证，抄录当天应及时完成验证，如无异议应立即签署意见；6.8甲方或丙方应及时协助乙方完成项目的试运行和验收，无异议后应及时在验收文件上签署意见。

甲方或丙方超过7日无异议且尚未签署验收文件的，视为甲方已同意并签署验收文件；6.9为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利，保证电站安全运行，保证乙方可及时合理地接触与本项目有关的设施和设备；6.10在节能效益分享期间，甲方或丙方保证遵守乙方制定建立健全的有关电站的运行维护管理制度，保证支持和协助乙方顺利的进行相关维护工作，保证电站安全运行；如设备发生故障、损坏或丢失，甲方或丙方在得知此情况后应及时通知乙方，配合乙方对设备进行维修和监管。

如因甲方或丙方原因造成乙方设备损毁或丢失的，甲方或丙方应负责赔偿；6.11甲方应当按照本协议的规定，及时向乙方付款；6.12甲方或丙方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求及时或提前书面或口头告知乙方，对关系到乙方履行本合同的相关规章制度应提供培训。

6.13如乙方以本项目对外担保、融资以及实施金融租赁业务等，须提前通知甲方或丙方。

甲方或丙方应当提供必要的协助包括但不限于提供相关资料、签署必要的文件等；6.14甲方或丙方对屋顶负有维修管理义务并保证在25年合同期内，屋顶应适于光伏电站发电，除此之外在合同期内如发现对光伏电站发电产生影响的其它因素将由甲乙双方协商解决；6.15使用期间内屋顶改造及其它问题解决：6.15.1在约定的屋顶租赁期限内，乙方配合甲方或丙方的屋顶改造，改造前因拆除屋顶电站以及改造后安装屋顶电站工作由乙方负责，并承担拆除电站以及安装电站产生的费用，但甲方或丙方拖延屋顶改造的除外；7乙方的义务7.1乙方负责办理本项目实施所必需的各级政府许可文件、环评批复和电网接入批复等；7.2乙方应按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本协议的规定，聘请有国家认可资质的设计单位按时完成本项目的方案设计，并按设计方案按时完成项目建设，做好项目运营以及维护管理；7.3乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面的规定；7.4乙方应免费对甲方指定的操作人员进行适当的培训，以使其能承担相应的操作和设施维护要求。

若乙方要求甲方的操作人员代其对电站进行操作和设施维护时，乙方应支付相应的工时费。

甲方操作人员根据乙方的指令进行操作的，若因此发生相关问题，责任由乙方承担；7.5设备的安装和调试应符合国家、行业或企业有关施工管理条例和与项目相对应的技术标准规范要求以及甲方合理的施工、管理要求；7.6在接到甲方关于项目运行故障的通知之后，乙方应及时完成相关维修或设备更换；7.7项目建成后应建立健全项目运行维护管理制度，并严格执行；7.8电站建成后，在节能效益分享期内，电站所涉及的检修维护和故障处理工作全部由乙方负责，发生的维护费用也全部由乙方负责；7.9乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的整个过程中，遵守相关法律法规，以及甲方的相关规章制度；7.10项目开始运行之后，乙方应每月25日前向甲方递交项目的运行报告，并就项目运行和维护有关事宜进行讨论，甲方保证积极参加。

7.11系统的接入性能应满足国家电网公司2011年5月6日发布的Q/GDW617-2011《光伏电站接入电网技术规定》要求，保证甲方用户侧电气设备的安全运行，系统应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及雷电波侵入对用户侧电气设备造成危害；7.12在项目竣工后，在乙方完成验收后，甲方应对验收情况进行确认，以明确在该项目施工过程中未给甲方或丙方造成损失，以及项目建设施工的质量是否合格，因本项目对甲方屋面等工程的破坏恢复的保修时间应符合国家规范规定；7.13乙方应保证与项目相关的设备、设施的运行符合国家法律法规及产业政策要求，保证与项目相关的设备、设施连续稳定运行且运行状况良好。

8丙方的权利义务8.1丙方确认甲方对该房屋及屋顶具有租赁权，且丙方对该房屋具有完全的排他所有权；8.2丙方确认乙方按照本合同约定享有25年的屋顶免费使用权及25年的节能效益分享期，保证乙方按照本合同约定或相关法律法规规定享有应有的权利；8.3丙方配合甲方向乙方提供乙方所需要的全部所需的资料及各种支持和配合。