（2）系统集中器：安装于小区配电箱 内或物业管理中心，收集终端数据送入 总控站；
（3）总控站：安装于水、电、气管理 部门，接收、存储、统计用户数据并进 行收费、管理。
6.3 背景音响与社区广播系统
6.3.1 系统概述 6.3.2 系统配置 6.3.3 系统功能 6.3.4 系统管理注意事项
背景音响与社区广播系统的安装可谓 一举两得。首先值得一提的是其具备 休闲娱乐功能，通过扬声器来播放小 区背景音乐，营造幽雅的社区环境。 同时，也有警示作用。如遇突发情况 时，报警器产生报警信号，同时播放 预先录制好的告警录音。
6.1 公共设备监控系统
6.1.1 系统概述 6.1.2 系统组成与功能 6.1.3 系统构成与设备配置 6.1.4 系统管理注意事项
小区公共设备监控系统是住宅小区智能 化系统的重要组成部分，可以有效地监 视、控制小区内公用设备的运行状态， 提高住宅小区的设备管理水平，有效地 保证小区住户的居住质量，营造舒适的 小区环境。
扬声器
矩阵分配器
监听器
功放
录音、报警 信号发生器
前置放大器
寻呼话筒
卡座
收音头
CD机
图6-4 广播音响系统 结构图
广播音响系统
音源（收音机、CD、话筒前置放大器等）
控制设备（分区导呼器、矩阵分配器、报警器、 监听器等
终端设备（扬声器）
传输介质（音响专用线）
①多通道分区播音和寻呼，内置钟声发 生器，默音功能。 ②多路输入，各通道独立音量控制，有 强切功能。 ③多路监听．显示通道电平，内置扬声 器。 ④矩阵分配器，两路输入，多通道输出，强切功能
工作原理：利用电子传感技术，通过 数据采集终端来采集各表具的脉冲数， 即可记录各表具的走表量。 工作过程：将经过处理的终端采集到 的数值，传送给集中器或计算机，再 将数据传送到管理计算机，进行处理、 存储，打印账单，也可进行银行自动 转划账。
供电公司 总控管理
站
煤气公司 总控管理
站
自来水公监控系统 小区变配电监测系统 小区灯光照明控制系统 小区电梯监控系统 其他设备监控系统等
• 设备层 —––– 传感器和执行器； • 控制层 —––– 采集器和控制器； • 网络层 —––– 现场总线； • 管理层 —––– 监控计算机及系统软件。
被控设 备
物理信 号
电脑和系统软件
主控板
显示屏
图6-5 电子公告系统组成示意图
6.4.3 系统功能
（一）同时显示文字、图形、图像及动画。 （二）多种不同的播出方式。 （三）可编辑不同字体、字型。 （四）可发布不同的内容作为显示信息。 （五）与其他网络连网的同时可播出网络信
息，实现网络控制。 （六）声像同步。 （七）显示亮度可调节。
传感器
数字信 号
电信号
采集器
计算机
数字信 号
控制器
电信号
物理信 号
执行器
被控设 备
图6-2 设备监控 逻辑图
• 制定系统设备巡回检查制度 • 进行设备的日常维护和定期维护 • 设备的状态监测和故障诊断 • 对设备故障和事故进行处理
6.2 数据远程抄表系统
➢6.2.1 系统概述
➢6.2.2 ３８０Ｖ电力线载波自动抄 表系统
6.5.2 系统结构
1.一卡通系统组成： （1）管理中心（服务器、计算器、打印机、
发卡机、UPS等） （2）前端设备（读卡器及相关设备组成的子
系统） （3）传输系统（双绞线、系统集成器） （4）非接触式IC卡
• 2、计量的法定依据不变，避免人工抄表可能出现的 差错；
• 3、设备发生故障，系统会自动报警，提高了管理效 率，降低了管理成本。
• 4、系统能自动形成各类数据文件，便于自动查询 和各类管理；
• 5、采集终端装有各用电源，确保断点付系统正常工 作。
1.系统结构与组成
（1）数据采集终端：安装于用户电表 箱内，实时采集用户水、电、煤用量；
普通高等教育“十一五”国家级规划教材
第6章 智能化住宅小区设备管理 系统的设置与管理
学习目标 主要内容 本章小节 知识结构图
了解设备管理系统的组成及工作原 理；
熟悉各子系统主要功能及特点；
掌握小区各子系统的设备配置及管理要 点。
6.1 公共设备监控系统 6.2 数据远程抄表系统
6.3 背景音响与社区广 播系统 6.4 电子公告牌 6.5 一卡通系统 6.6 中控室管理系统
许多小区的设施日渐人性化，电子公告牌 系统纷纷进入了各小区，成为物业管理与
小区居民沟通的一个重要的桥梁。各种 公共信息、通知、告示等都可在显示屏 上被轮番显示。起到告知、提醒、共享 信息的作用 。
6.4.2 系统组成
电子公告牌系统由计算机、主控板、传输 介质和电子显示屏四部分组成。该系统组 成示意图见图6-5。
6.5 一卡通系统
6.5.1 系统概述 6.5.2 系统结构 6.5.3 系统功能 6.5.4 一卡通运作的管理
6.5.1 系统概述
“一卡通系统”现正被普遍应用于各大中高 档小区内。一张经过授权的智能卡，便可 最高限度地使用停车管理、门禁管理、娱 乐、购物消费管理、各类物业管理等服务 和消费项目。
。 ⑤自动语音报警，1分钟数字录放语音。 ⑥公共区域的广播和背景音乐。 ⑦调频调幅收音机，播放音乐节目。
• 定时检查强制切换功能 • 小区背景音乐音量适中 • 配置矩阵分配器和监听器
6.4 电子公告牌
6.4.1 系统概述 6.4.2 系统组成 6.4.3 系统功能 6.4.4 系统设置注意事项
6.4.1 系统概述
6.4.4 系统设置注意事项
➢ AC220V±10%，50HZ单相三线供电。 ➢ 屏体结构的模块可单独拆卸，抗震动、
抗台风。 ➢ 显示屏有良好的接地措施，防雷击、防
漏电。 ➢ 模块组件有防湿、防静电、抗干扰和防
误码措施。 ➢ 显示屏柜架安装完毕后，要按IP65及
IP66认证要求进行防腐、防锈等处理。
市话网
物业管理
总控管理 站
系统集中器（工控机、 Modem、自动换相器）
安 装 在 10kV 配 电 站内
数据采集 终端
380/220V 电 力线
安装在电表 箱内
信号线
电表1 电表2 水表1 水表2
煤气表1
煤气表2
图6-3 电力线载波自动抄表系统结 构图
• 1、利用小区380V/220V电力线、网络道路系统简洁 、经济；