内外环境分析 大型滨水游乐主题公园
经济环境分析 彭山经济开发区成立于2019年， 目前经济发展状况良好、发展速 度较快。彭山县旅游业发展也处 于较好的发展阶段，全县经济发 展稳定向前。
Part 02 彭山区“梦幻桃花岛”项目策划
SWOT分析
大型滨水游乐主题公园
Strength
地处岷江中游，距成都车程仅需一 小时，主题公园门票免费，只有部 分游乐设施收费。
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项目概述
大型滨水游乐主题公园
总平面图
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项目概述
大型滨水游乐主题公园
设施分布图
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项目概述
大型滨水游乐主题公园
景观节点分布
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项目概述
吴俊理 区国土资源局局长
曾伟平 区财政局局长
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组织及实施单位 大型滨水游乐主题公园
主办单位：中共彭山区委 彭山区人民政府 承办单位：彭山区城市规划与建设局 协办单位：彭山区水务局 设计单位：彭山区设计研究院 施工单位：四川省鑫地园林工程有限公司 施工时间 ：2019年7月——2019年7月（工期2年）
大型滨水游乐主题公园
交通分析图
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项目奠基
大型滨水游乐主题公园
奠基仪式由县委组织
参加单位
政府部门：区委、区政府、 财政局、建设局、审计局、 统计局、安监局、农牧林业 局、水务局、国土资源局、 人事劳动局、公安局、档案 局、交通运输局、就业局 各乡镇：彭溪镇 凤鸣镇、青 龙镇、武阳镇、牧马镇、公 义镇、保胜乡、江口镇、义 和乡、观音镇 企业：四川省鑫地园林工程 有限公司
项目目的
大型滨水游乐主题公园
为市民打造休闲好去处，同时增加彭山旅游吸引力。 本项目将最大程度地保护原有浅滩和水草地的基础上，将分区设置，集中展现 “野、淡、雅”的生活意趣。整个规划设计从确保防洪安全和保护自然生态的角 度出发，既满足了岷江防汛的安全需求，又体现了彭山的长寿元素。 千亩滨水游乐主题公园建成后将免费对外开放，届时市民又多了一个亲水纳凉 的好去处。外地游客如前来此处，可春日踏青，夏日泛舟，秋日观芦，冬日探梅。
Part 02
梦幻桃花岛
内外环境分析
Internal and external environmental analysis
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内外环境分析 大型滨水游乐主题公园
地理条件 靠近成都，有天然优越性 彭山区境东临仁寿县，南接东坡 区，西与蒲江、邛崃两县交界， 北与新津、双流两县相连，属成 都经济区。距成都仅一小时车程， 交通便利。
Part 03
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组织委员会 大型滨水游乐主题公园
名誉主任委员：梁 磊 区委书记
罗万东 区委副书记、区政府区长
主 任 委 员：郭 茂 区人民政府副区长
马 炜 区委常委 宣传部长
胡志中 区城市规划与建设局局长
委
员: 宋碧华 区总工会常务副主席
李亚军 区委宣传部副部长
罗鸿翔 区城市规划与建设局副局长
内外环境分析 大型滨水游乐主题公园
文化环境分析 彭山世界长寿文化和茶叶文化的 发源地之一。 彭山人民自古勤劳， 生活悠闲，长寿文化贯穿彭山文 化，在这里的人们都崇尚养生和 娱乐生活。追求生活中的乐趣， 使得他们对物质和精神都有满足 需求。本滨水游乐主题公园正是 为市民们提供悠闲游玩的好去处。
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内外环境分析 大型滨水游乐主题公园 社会条件 2019年国务院已批准眉山市彭山 县撤县设区。 撤县设区将有利于彭山经济社会 发展战略的实施，彭山将作为眉 山融入成都、一体发展的桥头堡， 成为高新产业发展的核心区、现 代物流集散地。 彭山建设大型滨水游乐主题公园 将作为优秀市政工程得到扶持。
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内外环境分析 大型滨水游乐主题公园
人口环境分析 彭山幅员面积465.32平方公里， 辖10镇3乡，总人口约36万，而 在06年修建的四川大学锦江学院， 目前师生约2万人，更是增加外来 人口，带动消费，为彭山经济做 出了巨大贡献。
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项目背景
大型滨水游乐主题公园
彭山县境内河流属岷江水系，
府河、南河自北向南汇于下江口，
Hale Waihona Puke 流入岷江，继续南流。径流量
135亿立方米。有极其丰富水资
源亟待旅游开发。
近年来，河堤内违法乱占乱
建违规经营的现象愈演愈烈，河
滩内污水四溢，自然生态环境严
重受损，亟需治理。
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政府发布公示 大型滨水游乐主题公园
中华人民共和国彭山区人民政府网备案公示：/sjzznew2019/shzzwszx/sszzwszx_bgpt/gnhdba/index_1642.html 大型滨水游乐主题公园获批，彭山区政府发布公示： /sjzznew2019/shzzwszx/sszzwszx_bgpt/gnhdba/201907/t20190730_260497.html
SW
Threat
成都有欢乐谷水上乐园，海洋公园 等，这些更加高大上的场所更吸引 消费水平较高的城市消费者。
TO
Weakness
没有较强的特色，吸引力和竞争力 较一般。且岷江水质一般，对皮肤 敏感者甚至过敏，杂草丛生，蚊群 飞舞。
Opportunity
彭山县内旅游景点较少，而本县的 四川大学锦江学院有近2万名师生， 新兴开发的主题公园，将成为大学 生平时休闲游览和消费需求的新选 择。
2019
彭山区“梦幻桃花岛”项目策划
大型滨水游乐主题公园
CONTEXT
梦幻桃花岛
Part 01 项目概述 Part 02 内外环境分析 Part 03 项目定位 Part 04 项目产品方案
Part 01
梦幻桃花岛
项目概述
Description of project
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