春节前安全检查报告
检查报告
报告编号： 2018-1-26
签收人：在京各项目管理处
规定返回时间：
实际返回时间：
节前安全专项检查报告
检查项目：工作区、果岭、WE house、地产办公楼、中发办公楼、西山御园
检查成员：余志良、苏立功、马桂芳、龙永宏
检查日期： 2018年1月22日至24日
检查情况及建议：
为进一步落实“安全第一、预防为主”的方针，确保各项目在春季期间无运营安全事故发生，运营部于1月22日至1月24日进行了节前安全检查。
本次检查范围涵盖了北京在管项目，针对项目中控室、公共区域、配电室、员工宿舍、库房等重点部位进行了全面检查。
现将检查中发现的共性问题进行汇总，详细情况如下：
1、楼内通道及消防步梯物品堆放杂乱，不但影响通行且存在消防安全隐患；
2、项目员工安全意识淡薄，办公区域及宿舍内电器类设备使用存在较大安全隐患；
3、个别项目员工办公区域吸烟现象严重，易造成消防安全隐患；
4、项目消防及监控设备故障较多，对安全防范工作造成严重安全隐患；
5、配电箱、管道井等长期未进行锁闭，且放置较多杂物，存在安全隐患；
6、项目辖区安全管理巡视不到位，未能及时发现各类安全隐患问题；
节前安全专项检查问题描述：
项目名称问题描述现场照片责任人整改结果备注
郦城果岭果岭项目部分消防通道内存有大量杂物，存在消防安全隐患。
郦城果岭果岭项目东侧顶层消防通道内存放大量杂物。
郦城果岭顶层消火栓未按时进
行巡检，巡查记录仅
体现至2017年9月。
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郦城果岭顶层平台门未锁闭，存有安全隐患。
郦城果岭东侧顶层平台存放大量施工来及杂物和煤气罐，存有严重安全隐患。
郦城果岭10层东侧弱电井内存
放大量保洁人员用
品，存在消防安全隐
患。
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郦城果岭东侧10层8层平台均存有大量杂物。
郦城果岭中控室内用电负载大小太阳和电暖气同时使用，插头用透明胶带捆绑，存在严重安全隐患。
郦城工作区一层西侧男卫生间内
洗手龙头漏水。
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郦城工作区消防通道存放电动车及杂物，存在消防安全隐患。
郦城工作区中控室内存放大量杂物。
郦城工作区空调机房值班室内存
放大量杂物。
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郦城工作区高压配电室内闭闸操作杆已过年检日期，存在严重安全隐患。
郦城工作区消防泵房内工作区东
二层至东八层喷淋泵
内无压力，存在严重
消防安全隐患。
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郦城工作区北大堂电梯轿厢内三方对讲失效，存在安全隐患。
郦城工作区所有电梯机房内均未配置灭火器，存在消防安全隐患。
郦城工作区保洁及中控人员宿舍
内均存在用电安全隐
患。
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WE house 中控室图像不清晰
WE house 地库配电箱存在乱接
电的现象
WE house 79号楼电线乱放
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WE house 补偿电容柜指示灯不
亮
WE house 东侧围墙周界报警脱落，存在安全隐患。
WE house 40-3、35-1配电箱均
未上锁，存在安全隐
患。
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WE house 中心广场南侧灯杆检修口未关闭，存在安
全隐患。
永鸿供暖4号锅炉房板换压力
表不准。
永鸿供暖4号锅炉房热水循环
泵漏水严重。
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永鸿供暖4号锅炉房膨胀水箱漏水严重。
永鸿供暖5号锅炉房换热罐漏
水严重。
永鸿供暖4号锅炉房板换2温
度计不准。
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永鸿供暖5号锅炉房配电箱有灰尘，无清理保养痕
迹
永鸿供暖5号锅炉房水箱间水管生锈严重。
西山御园办公区域存放大量杂
物，存有安全隐患。
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西山御园公区内消火栓未按时
巡检。
西山御园工程人员值班宿舍用电设备多，线路凌乱，人员离开未关闭电源，存有安全隐患。
西山御园地产车库存在消火栓
箱被杂物及电动车遮
挡现象。
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西山御园地库垃圾垃圾存放处有大量保洁人员捡拾的纸箱，存有消防安
全隐患。
西山御园消防泵房中预作用系统及喷淋泵处于正在维修状态。
西山御园部分通道管井内存放
大量业主杂物，存在
严重消防隐患。
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西山御园部分楼层存在业主私人用品堵塞消防通道及消火栓现象。
西山御园电梯机房内烟感探测器罩为摘掉，存在消防安全隐患。
西山御园16号楼楼顶通道内存
房大量杂物。
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永泰健身瑜伽厅门口安全指示
灯不亮
永泰健身临时库房内物品摆放杂乱，未配置灭火器，存在安全隐患。
永泰健身泳池消火栓内检查记
录为2017已过期
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永泰健身泳池消火栓内的设施不能正常使用
永泰健身泳池内员工不在的情况下，手机充电器仍处于通电状态，存有用电安全隐患。
地产办公楼1、中控室内监控显示
屏故障。
2、消防主机共存在
134个故障点。
李嘉瑞
已联系消防主机厂家维修且出报
价清单告知于第三方，由第三方协
同物控招标比价定夺维修项目。
我
部积极跟进，尽快落实。
确保消防
正常使用
待处理
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地产办公楼一层女更衣内在无人
情况下，用电设备仍
处于充电状态，存在
用电安全隐患。
李嘉瑞
已处理并告
知充电人员
用电设备无
人看管的安
全隐患
地产办公楼二层消防通道内存有
大量保洁人员捡拾的
纸箱，存在严重消防
隐患。
李嘉瑞
已处理并告
知保洁经理
及时清理切
勿堆积易燃
物品
地产办公楼永泰食堂管道井内在
存有大量杂物及烟
蒂，存在严重消防安
全隐患。
李嘉瑞
已处理并告
知吸烟引起
火灾的重要
性
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地产办公楼二层通道处绿植摆放
将消防栓及手动报警
器遮挡。
李嘉瑞
已处理并告
知合众国金
相关负责人
消火栓不可
遮挡
地产办公楼一层安保人员休息室
内存在吸烟现象。
李嘉瑞
已处理并没
收烟缸，且
在发现进行
制度条例给
予处罚
地产办公楼一层西侧展厅内消火
栓未按时进行月检，
检查时间仅体现至
2017年3月。
李嘉瑞已处理
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地产办公楼一层东侧展厅内消火
栓别大量杂物遮挡。
李嘉瑞
已处理并和
北京城市公
司相关人员
告知消火栓
重要性
地产办公楼节前检查办公楼地下
餐厅消防设备
李嘉瑞
消防设备正常工作中，灭火器有效
日期内且压力充足
已检查且定
期维护
地产办公楼节前检查办公楼一层
消防设备
李嘉瑞
消防设备正常工作中，灭火器有效
日期内且压力充足
已检查且定
期维护
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地产办公楼节前检查办公楼二层
消防设备
李嘉瑞
消防设备正常工作中，灭火器有效
日期内且压力充足
已检查且定
期维护
地产办公楼节前检查办公楼三层
消防设备
消防设备瘫痪已向厂家报修，报修
费用已报给相关负责人，待物控比
价签订合同方可维修，我部持续跟
进且在最短的时间内恢复正常使
用
综述：请各项目负责人严格落实检查中各项问题的整改，将节日期间安全管理工作责任到人，对于技防故障区域设为巡视重点，确保各自管辖区域内的运营安全。
杜绝一切安全事故的发生，让广大业主度过一个安全、和谐、平安的新春佳节。
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