监理费用计算
一、相关文件规定的计算方法
2007年7月5日是，福建省物价局、福建省建设厅转发国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，同年7月15日起执行。
2007年3月30日国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，同年5月1日起执行。
1计算公式：
(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价（附表一）×专业调整系数（附表二）×工程复杂程度调整系数（附表三）×高程调整系数（附表四）
2、文件关于浮动幅度值的规定：
建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。
发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。
附表一
施工监理服务收费基价表
单位：万元
序号计费额（万元）收费基价（万元）差入值
（万元/10万元）
1 500 16.5
0.2720
2 1000 30.1
0.2400
3 3000 78.1
0.2135
4 5000 120.8
0.2027
0 8000 181．O
0.1880
6 10000 218.6
0.1748
7 20000 393.4
0.1574
8 40000 708.2
0.1416
9 60000 991.4
0.1322
10 80000 1255.8
0.1256
11 100000 1507.0
0.1206
12 200000 2712.5
0.1085
13 400000 4882.6
0.09765
14 600000 6835.6
0.09114
15 800000 8658.4
0.08659
16 1000000 10390.1
注：计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计
算收费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。
附表二
施工监理服务收费专业调整系数表
工程类型专业调整系数1．矿山采选工程
黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 0.9
选煤及其他煤炭工程 1.0
矿井工程、铀矿采选工程 1.1 2．加工冶炼工程
冶炼工程 0.9
船舶水工工程 1.0
各类加工工程 1.0
核加工工程 1.2 3．石油化工工程
油工程 0.9
化工、石化、化纤、医药工程 1.0
核化工工程 1.2 4．水利电力工程
风力发电、其他水利工程 0.9
火电工程、送变电工程 1.0
核能、水电、水库工程 1.2 5．交通运输工程
机场道路、助航灯光工程 0.9
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程 1.0
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 1.1 6．建筑市政工程
园林绿化工程 0.8
建筑、人防、市政公用工程 1.0
邮电、电信、广播电视工程 1.0 7．农业林业工程
农业工程 0.9
林业工程 0.9
附表三
工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级) 0.8 5；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．1 5
建筑、人防工程复杂程度表
等级工程特征
1级1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2、跨度<24m的厂房和仓储建筑工程；
3、室外工程及简单的配套用房；
4、高度<70m的高耸构筑物。
11级1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；
2、24m≤跨度<36m的厂房和仓储建筑工程；
3、高度≥24m的住宅工程；
4、仿古建筑，一般际准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；
5、装饰、装修工程；
6、防护级别为四级及以下的人防工程；
7、70m≤高度<120m的高耸构筑物。
IIl级1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程；
2、高标准的古建筑、保护性建筑；
3、防护级别为四级以上的人防工程：
4、高度≥l20m的高耸构筑物。
附表四
高程调整系数如下：
海拔高程2001m以下的为l；
海拔高程2001～3000m为1.1；
海拔高程3001～3500m为1.2；
海拔高程3501～4000m为1.3；
海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
二、各种条件下监理费用对比表：（不含地下室面积）
编号入驻企业名称平均造价
建筑面积
（平方米）
独立计算监理费
按80%计（万元）
整体计算监理费
按80%计（万元）
按每平方15元计算
监理费用（万元）
A-1南通六泉发展有限公司
1900元/平方米
其中：
地上土建部分1300元；
地下室附加150元；
人工费涨价附加50元；
水电附加150元；
消防、人防200元；
材料涨价50元51900195.5131.1 77.9
A-2福建省南安锦兴石材有限公司27900117.370.2 41.9 A-3福州日荣贸易有限公司2520010764.4 37.8 A-4厦门震源工贸有限公司40300161102.4 60.5 A-5仁创（福建）工贸有限公司3610014690.9 54.2 B-1厦门富源盛进出口有限公司34700140.387.4 52.1 B-2厦门澳磊进出口有限公司27000113.967.9 40.5 B-3福建省南安荣达建材有限公司26900112.767.8 40.4 B-4南安市轮船有限公司44200173.6111.6 66.3 B-5泉州英良石材有限公司32200132.381.6 48.3 C-1新加坡欧美石油化工国际（香港）有限公司26200110.465.6 39.3 C-2福建南安市力丰石材有限公司33200135.784 49.8 C-3福建新鹏飞实业发展有限公司52000199131.1 78 C-4泉州市鸿源机电贸易有限公司38300154.196.6 57.5 C-5泉州新宇石业有限公司2300097.857.5 34.5 D-1福建省泉州瑞发石材有限公司2380010159.8 35.7 D-2泉州嘉森木业有限公司24200103.561 36.3 D-3福建省南安延平海运有限公司41600165.6105.8 62.4 D-4福建南安市水头中闽石材商城有限公司33200135.784 49.8 D-5福建省南安苏闽石油有限公司2730011569 41
三、南安市近期政府重大项目监理收费情况
项目名称
施工合同
预算价
监理费收费标准中标单位南安市教育中
心环园西路道路工程施工监
理1500万元
建设工程监理与
相关服务收费管
理规定》的80%
福建东正工程
项目管理有限
公司
南安一中新校区建设项目施工监理工程1.6亿元250多万元按闽价房
[2007]273号
文规定的80%
计取
福建泉州新时
代工程建设监
理有限公司
南安市自来水公司美林水厂扩建工程施工监理1600万元
—1700万元
按闽价房
[2007]273号
文规定的80%
计取
福建泉州新时
代工程建设监
理有限公司
南安市客运中心(枢纽)站工程施工监理大概4000万元按闽价房
[2007]273号
文规定的80%
计取
福建泉宏工程
管理有限公司
南安市教育中心学府路、桑林安置房、霞东霞西安置房工程投资建设-移交（BT）项目施工监理约2.0亿元314万元按闽价房
[2007]273号
文规定的80%
计取
北京中城建建
设监理有限公
司
监理招标跟项目大小有直接关系，项目规模小于一千万元的项目监理公开招标基本流标，最终按议标形式达成一致，监理费按接近国家收费标准成交。
其中比较显著的工程主要有：
项目名称
公开招标
情况施工合同
预算价
监理费监理费率中标单位
南安市企业总部商务区安置小区5#楼工程5次均流
标，后议标
1130万元30.85万元 2.73% 厦门协建工
程咨询监理
有限公司
南安市梅亭小区1#-8#楼工程监理多次流标后
议标
927万元 3.03% 南安建设工
程咨询监理
有限公司。