浙江省2007年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2006年版本教材的考生请做B卷;若A、B两卷都做的，以B卷记分。
A卷一、名词解释（本大题共4小题，每小题3分，共12分）1。
资产评估2。
土地使用权出让底价3。
专利权4。
市盈率二、单项选择题（本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23-25题每小题2分，共24分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分.5.下述______不是资产评估的工作原则。
（）A。
独立性原则B。
专业性原则C.替代性原则D.客观性原则6.______是不可确指的无形资产.（)A.商标B。
机器设备C。
商誉 D.土地使用权7。
三种评估方法中，最先进的方法是（）A。
收益法B。
成本法C。
市场法D。
不一定8。
收益法中的所用收益是指（)A。
未来预期收益B。
评估基准日收益C.被评估资产前若干年平均收益D.评估当年税前利润9.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是（）A.本金化率越高,收益现值越低B。
本金化率越高，收益现值越高C。
资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关10.估算机器设备的有形损耗,通常采用的方法是(）A。
使用年限法 B.功能系数法C.物价指数法D。
统计分析法11.机器设备按其工程技术特点分类，不包括()A。
专用设备B。
通用设备C.生产性设备D.非标准设备12.机器设备分为生产工艺类设备、辅助生产设备和服务设备,其分类标准为（）A。
机器设备在再生产中的作用B。
机器设备技术性特点C.机器设备的自动化程度D。
机器设备的价值高低13。
决定房屋建筑物价格的决定性因素是（）A.经济地理因素B.用途C.物理因素D。
产权14.下面属于影响地价的一般因素的有（）A。
环境优劣度B。
基础设施保证度C。
社会治安状况D。
地块形状15.假设开发法从方法论上讲属于（）A。
市场法 B.成本法C。
收益法D。
清算法16.运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是(）A。
位置因素B。
特殊动机C.地形地质D。
交易时间17.无形资产按______可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
（)A。
能否独立存在 B.是否有法律保护C。
取得渠道D。
有无固定生效期18。
由于无形资产的转让，可能因停业而减少了由该无形资产支撑的营业收益,也可能为自己制造了竞争对手而减少利润或增加支出，这些构成该无形资产转让的（）A.成本分摊率B。
重置成本C。
销售收入(利润)分成率 D.机会成本19。
已知资产的价值与功能之间存在着线性关系，重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为(）A.4万元B.5万元C。
4~5万元 D.无法确定20.1999年3月1日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤,单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用.企业会计计价采用先进先出法，其评估值为______元。
（)A.450000B.420000C.360000D.39000021。
在采用市场法评估产成品时，对于正常销售的产品，应根据______确定评估值。
（)A.销售价格—销售费用—全部税金B.销售价格—销售费用—适当数额的税金C。
销售价格—销售费用—适当数额的税金—适当数额的税后净利润D.销售价格—销售费用—全部税金—适当数额的税后净利润22.国有资产评估结果有效期通常为一年，一年是从______算起的。
（）A。
提供评估报告日 B.评估基准日C.验证确认日D。
经济行为发生日23.某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元,该企业前五年的有关资料如下表某企业前五年应收项目坏账情况单位：元根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为______元。
()A.1236620 B。
7200000C。
36000 D。
712000024.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17％、30.5%、6。
9%和4.8%,则1995年底该建筑物的重置成本最有可能为______元.(）A。
1048000 B。
1910000C。
1480000 D。
1901000025.某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）A.0。
930B.0。
986C。
1。
075 D。
1.014三、多项选择题（本大题共12小题，每小题2分,共24分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分.26.下列资产中属于可确指资产的是（）A.机器设备B。
商誉C.专利权D.土地使用权E.人事管理权27。
运用市场法评估时，参照差异调整因素主要包括(）A.价格因素B。
功能因素C。
时间因素D。
地域因素E.付款方式28。
按照机器设备的工程技术特点，设备可划分为(）A.生产用机器设备B。
通用设备C.租出机器设备D.专用设备E.非标准化设备29.在对机器设备进行宏观鉴定时,应考虑的内容包括(）A.设备规格B。
设备数量C。
每台设备的燃料、动力消耗 D.自动化程度E.设备的工作环境30。
建安工程费主要包括（)A.临时设施费B。
现场管理费C.企业管理费D.劳动保险费E.现场经费31。
建筑物评估的重编预算法的特点是（）A。
效率高 B.准确性高C.工作量大D.适用于大型建筑物E。
用于测算建筑物的更新重置成本32。
土地的经济特性主要有()A。
用途的多样性 B.经济地理位置的可变性C。
土地面积的有限性 D.使用价值的永续性E.可垄断性33。
假设开发法中的利润是以______之和为计算基础的.（）A.专业费用B。
利息C.卖楼价D.地价E。
建筑费用34。
商标权一般包括（）A。
排它使用权B。
转让权C.许可使用权D。
继承权E。
回馈转让权35.按股利分配和剩余财产分配顺序,股票可分为（）A。
后配股B。
面值股票C.记名股票D。
优先股E。
普通股36。
运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（）A.产品及库存商品的使用价值 B.市场供求关系C。
应选择公开市场价格D。
应选择近期交易价格E.被估产成品的前景37。
一般来说，折现率与资本化率确定的原则有（）A.折现率=资本化率=收益率B。
折现率与资本化率不应低于安全利率C.折现率与资本化率应取安全利率和风险利率的高者D。
折现率与资本化率应与收益额口径保持一致E.折现率与资本化率应参考同行业平均收益率而定四、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）请在每小题的空格中填上正确答案。
错填、不填均无分。
38.资产评估的六要素是评估的主体、客体、特定目的、程序、____________和方法.39。
现实性是指以____________为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
40。
一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和____________.41.机器设备鉴定的内容包括统计性鉴定中的宏观鉴定、微观鉴定，以及____________。
42。
容积率是指地块的建筑面积与____________的比率。
43.用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用算术平均法、____________、中位数法或众数法处理.44。
从商标权转让方式来说，可以分为商标____________和商标权许可使用。
45.商标权的评估主要是采用收益法，评估时分析确定收益额、折现率和____________。
46.按低值易耗品使用情况可分为在用低值易耗品和____________.47。
未经评估机构允许，附件的____________内容不得提供给其它单位或个人，也不得见诸于公开媒体。
五、简答题（本大题共4小题，每小题5分,共20分）48。
资产评估的原则有哪一些?49.哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?50。
简述我国地产价格体系的构成。
51.为什么要对资产评估报告进行分析?六、计算题(本大题共3小题，第52、53题每小题3分，第54题4分，共10分)复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数52.某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。
现有一新购进的技术先进的同类机器,年生产能力与被评估机器相同,但由于其功能先进,每件产品可节约原材料2元。
假定被评估机器剩余使用年限为5年，适用折现率为10％，所得税率为33%，求该机器的功能性贬值。
53.待估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元.设定建筑物还原率为10%,尚可使用年限为50年，土地还原率为8％，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元，建筑物价格依成本法取得为150万元，运用收益法估算该写字楼所占基地的公平市场价值。
54.某企业融资总额为8000万元人民币，其中长期负债与权益比例为6∶4，借债利息率为7%，社会无风险报酬率为4％，风险报酬率为4%,采用加权平均资本成本模型计算资本化率.B卷一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（）A。
评估项目风险B。
专业胜任能力C.资产评估日D。
独立性分析2。
按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（）A.可确指资产与不可确指资产B.有形资产与无形资产C。
固定资产与流动资产D。
单项资产与整体资产3。
实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率.在资产评估的成本法中，过去的资产利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______.（）A.越低，越低B.越低，越高C.越高，越低D。
越高，越高4.甲生产线,年产量为A产品10万吨，需要进行评估。
评估人员获得乙生产线的信息：年产A产品15万吨,重置成本1000万元。
该类设备的规模经济效益指数为0.7，甲生产线的重置成本约为（)A。
667万元B。
700万元C.747万元D。
753万元5.收益法中使用的收益额为（）A.过去的收益额B。
现在收益额C。
将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数6.机器设备评估时，要根据其特点,确定其评估范围。
以下说法不正确．．．的是（）A。
简易设备的基础构筑物价值,要与设备合并评估B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估C.成套设备中含有的无形资产价值,要单独评估D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估7。