（2）应如何处理？
第六节 可撤销的合同
第54条 下列合同一方有权请求变更或者撤销：
一因重大误解订立的； 二在订立合同时显失公平的。 三因欺诈四因胁迫五是乘人之危，订 立的合同。 下列情形撤销权消灭： 自知道或应当知道撤销事由之日起1年 内没有行使撤销权；
[案 例33]
甲在政府有“好友”，前不久得知：某市 政府已计划在明年将地铁修到某郊县，该消 息尚未公开。甲知地铁一旦修到某郊县，某 郊县房价必高涨，故迫不及待从郊县某房地 产公司买下三套预售商品房。但昨日刚从可 靠来源得知某市政府已取消此计划，故立即 联系房地产公司，称之所以签订此三套房屋 ，系因重大误解所致，所以要撤销合同。
第45条2款：不正当地阻止条件成就，
视为条件已成就；不正当地促使条件 成就的，视为条件不成就。
李某将房屋租给张某使用，双方约定张某 应在李某儿子大学毕业分配北京后的十天
内腾出房屋。这一协议属于：（ ）。
A.附解除条件的合同 B.附停止条件的合同
C.延缓期限的合同 D.附解除期限的合同
「答案」A
「理由」
(1)合同没有被追认，因 此不能产生违约责任 。美容店只能构成侵 权责任。
(2)王某除可以要求文身 的医疗费，还可以要 求精神抚慰金。
其法律依据是——
第48条 行为人没有代理权、超越 代理权或者代理权终止后以被代理人 名义订立的合同，未经被代理人追认 ，对被代理人不发生效力，由行为人 承担责任。
第四节 表见代理、表见代表
一、因表见代理订立的合同 (—) 含义
指不具有代理权，但具有代理权的表面 要件，足以使相对人相信其有代理权，从而 被代理人须对之负授权法定责任。
基本要件： 一、相对人须是善意的，并且没有过失。 二、相对人认为代理人是有权代理应有充
分的理由。
[案 例29]
甲银行借给乙公司50万元，丙( 公安局)的黄副科长在借款合同的保 证人一栏里盖了公安局法制科的公 章。后乙公司到期不能归还，甲银 行即起诉乙方和丙方，要求丙方承 担连带责任。 一种观点认为，丙方与甲方的保证合 同无效，丙方应当依法承担责任。 另一种观点认为，丙方不应当承担任 何责任。
（1）A项正确，因为双方在合同中 附有一个发生与不发生不确定的事 实，来决定合同效力的丧失。
（2）B项错误，停止条件又称为生 效条件，这与当事人的本意不符， 当事人的本意在消灭合同的效力。
（3）C项错误，延缓期限又称为生 效期限，理由与第（2）项相同。
（4）题干所说合同是附条件的合同 ，不是附期限的合同。期限必然届 至，而李某的儿子是否能考上大学 是不确定的事实。
[案 例32]
甲公司与乙公司签订一份秘密从境 外买卖免税香烟并运至国内销售的合同 。依双方约定，甲按期将香烟运至境内 ，但乙提走货物后，以目前账上无钱为 由，要求暂缓支付货款，甲同意。3个 月后，乙仍未支付货款，甲多次索要无 果，遂向当地人民法院起诉要求乙支付 货款并支付违约金。
试分析：（1）该合同是否具有法律效力 ？为什么？
二、表见代表订立的合同 法定代表人、负责人超越权限订立的合同，
除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外， 该代表行为视为有效。 (二) 表见代表的法律后果
[案 例31] 某公司董事会决议，总经理只有签订标
的额600万元以下合同的权利。但该公司总 经理与他人签订了标的额为1000万元的合同 ，合同使用了公司的印章。
第二节 附条件和附期限的合同
一、 附条件的合同 第45条 当事人对合同的效
力可以约定附条件。附生效条件 的合同，自条件成就时生效。附 解除条件的合同，自条件成就时 失效。
附生效条件自条件成就时生效。
附解除条件自条件成就时失效。
案例25： 2001年11月1日，甲乙签合同，约定：
一旦乙收回应收帐款立即给甲汇款；1个月内不能 履行，则合同失效。 2001年11月14日，乙给甲汇款，履行合同。 问：该合同的生效日期是：11月1日或11月14日？ 该合同是附生效条件的合同，还是附失效..
合同法3章
2020年5月23日星期六
重点 合同成立与生效的关系。 实践合同的生效。 登记对合同生效的作用。
一、合同效力含义 二、合同成立要件与有效要件
（二）成立与生效的关系 第44条,依法成立的合同，自成立时生效。 第133条：所有权自标的物交付时起转移 第44条第2款，合同自批准、登记手续办理 完毕之后生效。
解析：
乘人之危订立的合同指一方利 用对方危难处境或紧迫需要，为牟 取不正当利益，迫使其违背真实意 愿而订立合同。
构成要件：(1)一方处于危难处 境或者紧迫需要；(2)行为人有乘人 之危的行为，使对方迫于无奈而与 之订立合同；(3)行为人具有主观上 的故意；(4)受害人的意思表示对自 己严重不利。
王某以医院的名义与礼品公司签订了买 卖合同，在合同上加盖了医院的公章。 礼品公司知道医院正在进行庆祝建院四 十周年的活动，便积极准备货源，准时 发货。医院领导知道此事后，起诉至法 院，要求确认合同无效。
问：王某有无代理权？合同是否有效？
解析：王某实际上无代理权，但此案
无其他违法情节，法院认定合同有效 。
生效日应为11月14日，是附生效条件的合同。 因为合同履行了，如果到了月底乙仍未收回应收款 ，则为附失效条件的合同
案例26： 王某与赵某约定，如果
赵某考上研究生，王某负担赵某上学3 年的生活费。赵某在考试之前，得到 了考试试题，因而业务课考试成绩名 列前茅。王某得知真相，遂拒绝支付 赵某生活费。
理由是：赵某不正当地促使赠与 合同生效条件的成就。
登记对合同生效的作用 第一种：登记对抗要件主义；未经登
记不能对抗善意第三人。 第二种：未办理登记手续不影响合同的
有效性。 [典型案例24]
甲将一套房屋卖给乙，双方依法签订 了买卖合同，但尚未办理“过户”登记，该 合同是否因此而不生效。
解析：“过户”登记是所有权移转的要件，而 不是买卖合同是否生效的要件，所以，买 卖合同成立且生效。
[案 例34]
甲电器公司急需一种电器上的 配件，眼下只有乙公司有这种配件 ，该配件平时卖 10 元 / 个，乙公司 知甲急需，且市场上断档，遂提高 要价至 20 元 / 个，甲无奈，只得以 该价格购买 2000 个，后甲公司起 诉至法院，以乘人之危为由请求撤 销合同。
问法院能否支持甲之主张？ 为什么 ？
未交货，乙方有权解除合同，拒收货
物。
第三节 可追认的合同
[案 例28]
15岁的王某(女)属龙。一日王某到 某美容店(有文身的经营范围和资格)文 身，美容店工作人员周某应王某的请求 ，在其右前臂上刺画了一条龙(面积约20 平方厘米)。第二天，王某又到该美容院 ，要求在其左前臂刺画一个“忍”字。正 在刺字时，王某的父亲赶来制止。 请问：(1)是否构成违约责任与侵权责 任的竞合?(2)王某应当如何主张权利?
第二种观点是正确的。因为，黄 副科长的行为，不是职务行为，也就 是说不具备代理权的表面要件。
表见代理因相对人属善意的相对 人，故后果直接归属于被代理人。但 ，甲银行不是善意的相对人。不构成 表见代理，如何让丙方承担责任?
[案 例30]
某医院办公室掌管公章的王某未经领导 同意，擅自向某礼品公司购买了40 万 元的纪念品，在庆祝建院四十周年的活 动中使用。
试分析：
（1）赵某的诉讼请求有无法 律依据？为什么？
（2）法院应如何处理？
答题要点：
（1）赵某的诉讼请求有法律依据。
李某与赵某之间的合同属于显失公平 的买卖合同，且显失公平系由于赵某 欠缺交易经验所致，因此赵某有权依 据《合同法》第54条的规定，请求法 院撤销合同。买卖合同一旦被撤销， 合同即自始没有法律约束力，依据第 58条的规定，赵某有权请求李某返还 财产。
解析：
表见代理的成立前提：即本人因其行 为创造了代理权存在的表征（权利外 观），对丙，甲虽具有代理权外观， 但并非由乙之行为造成，因此不能成 立表见代理。否则，如果“被代理人 ”并未有创造代理权外观的行为而被 他人无权代理，却要其承担被代理的 后果，对于并不愿意承担该后果的“ 被代理人”太不公平。
公司的内部决定，不为他人所知，因此 ，相对人是善意相对人，合同应当有效。
第五节 无效合同
一、无效合同的概念 二、导致合同无效的事由 《合同法》第52条 1.以欺诈、胁迫的手段订立 2.恶意串通，损害国家、集体、第三人
利益 3.以合法形式掩盖非法目的 4.损害社会公共利益 5.违反法律、行政法规的强制性规定
试分析： （1）甲方的请求有无法律依据？ （2）请说明理由（法律依据）。
要点：
（1）甲方的请求无法律依据。
（2）此案涉及到附期限的合同，当事 人之间的合同于合同签订后1个月生效 。其法律依据是合同法第46条。合同 约定的甲方交货期限是1998年12月30 日，甲方未按时交货，构成迟延履行 。并且在乙方确定的宽限期到来时仍
问甲之主张得否支持？
解析：
重大误解是对合同的标的产生错误 的认识，致使该行为的结果与自己的意 思相悖，并造成较大损失的情形。
在本案中，甲的错误发生在动机上 ，对于此种料事失误的风险，法律不允 许他以“重大误解”为由主张撤销，以 保护交易安全。
与此相似的保证人主张由于对于主债 务人的信用发生“重大误解”，而要求 撤销保证合同，该主张不得支持。
相对人可以催告被代理人在一个 月内予以追认。被代理人未作表示的 ，视为拒绝追认。合同被追认之前， 善意相对人有撤销的权利。撤销应当 以通知的方式作出。
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后
效力待定的合同：
（1）无权代理人签订的合同并非都 对本人不利；
（2）如果本人事后授权也就意味着 事后对合同的承认，有利于维护交 易秩序的稳定和保护相对人。
本案商人应比普通人有更强的抗 风险能力，经营中的紧迫一般不能认 为是“危难”；对方利用市场供求关 系提高商品价格，属正常的经营行为 ，不能被认为是乘人之危。因此合同 效力应予维持，否则交易关系过于脆 弱，不利于保护交易安全。