第XXXXX-X合同段施工组织设计编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：2014年月日目录第一章编制说明第二章工程概况第三章管理目标第四章施工准备第五章施工方案第六章主要施工方法第七章确保工程质量的技术组织措施第八章施工进度计划及保护措施第九章文明施工技术组织措施第十章安全目标、安全保证体系及措施第十一章施工现场环境保护措施第十二章冬季施工技术措施第十三章地下管线及地上地下设施的加固措施第十四章施工组织设计附加图表第一章编制说明一、编制依据1.业主提供的清单工程量；2.有关补遗说明、文件；3.现行的国家有关建筑设计规范、程序和规定。
《民用建筑设计通则》《GB 50352-2005》《屋面工程设计规范》《GB 50345-2004》《建筑地方设计规范》《GB 50037-96》《公共建筑节能设计标准》《DB13(J)81-2009》《民用建筑热能设计规范》《GB 50176-93》《屋面工程质量验收规范》《GB 50207-2002》《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《JGJ 50-2001》《建筑内部装修设计防火规范》《GB 50222—95》（2001版）《建筑设计防火规范》《GB 50016-2006》《饮食建筑设计规范》《JGJ 64-89》《建筑地面设计规范》GB 50037-96；《汽车加油加气站设计与施工规范》GB 50156-2002；第二章工程概况第XXXXX-X合同段为改造工程，房建设施施工图主要内容包括新建服务区综合楼、新建水配电房、新建维修车间、原建筑旧瓦屋面拆除重建、道路广场新建沥青道路、沥青道路改造等。
一、第XXXXX-X合同段为改造工程，各分项指标详见下表：（1）设计等级：本工程项目等级为三级，建筑设计合理使用年限50年结构形式：框架结构。
耐火等级：二级。
屋面防火等级：坡屋面为II级，平屋面为III级。
抗震设防烈度：8度。
建筑性质：办公、住宿、饮食建筑高度：9.985m设计标高设计±0.000标高相对于绝对标高见总图。
各层标注标高除注明外均为完成面标高（建筑面标高）屋面标高为结构面标高。
（2）建筑概况：建设地点：本工程位于第XXXXX-X合同段为改造工程，场地具体位置见总平面图。
1.墙体工程：1）墙体的基础部分见结施。
2）工程墙体±0.000以上采用加气混凝土砌块，其结构和技术要求详见05J3-4，砌筑砂浆等级见结构图3）外墙采用250mm厚的加气混凝土墙，内墙采用200mm厚加气混凝土墙（除特殊标准外）4）墙体在一层楼面标高以下-0.06m处设防潮层，地圈梁兼做防潮层。
±0.000以下采用烧结页岩砖，砂浆等级件结构图5）墙体留洞及封堵如下：6）建筑门窗预留洞过梁、圈梁见结施说明；7）砌筑墙体预留洞见建施和设备图；8）预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。
9）外墙采用70mm厚挤塑聚苯保温板，见说明的建筑节能设计表。
2.屋面工程：1）本工程的平屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，防水层平屋面选用一道2.0mm厚的防水涂膜；坡屋面块瓦为防水层，选用一道2.0mm 厚的防水涂膜，防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。
2）钢筋混凝土雨篷：20厚FTC相变保温，均外抹20厚（最薄出）1：2.5水泥砂浆面层加5%防水粉并向出水口找1%坡。
3）屋面排水组织详见屋顶排水平面图。
4）设计中穿透防水层的管道及钢筋，在其四周加铺附加防水层一道。
5）伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。
3.门窗工程：1）外窗、半玻外门（门斗处除外）采用断桥铝合金中空玻璃，外层6mm厚高透光ＬＯＷ－Ｅ玻璃，气体层为１２ｍｍ厚空气，内层玻璃为６ｍｍ厚透明玻璃（６＋１２＋６）。
门斗处全玻门采用铝合金装饰门，玻璃采用１０ｍｍ厚钢化玻璃。
2）建筑外门窗气密性能等级为6级、水密性能等级为4级、保温性能等级为7级、隔声性能等级为4级。
3）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。
4）所有内外门窗均按平面开启方向设置预埋件，全玻璃门均注明防撞提示标志。
5）窗台低于900时，下部固定窗安装防护栏杆（水平围栏的选料应能承受不小于1.0KN/m的水平推力）6）门窗均按设计留门窗洞口，墙体均应设置安装门窗的预埋件并标出准确位置；7）门窗立樘：内外门窗均立樘居中（图中标注的除外）8）门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件见05J4-I的相关要求；9）外窗开启扇四周采用橡胶密封条密封10）外门窗框与门窗洞口之间的缝隙应采用聚氨酯等高效保温材料填实并用密封膏嵌缝11）所有防火门均装自动闭门器，双扇防火门均装顺序器。
（管井门除外）4.外装修工程1）外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图2）厂家进行二次设计时，经建筑设计单位确认后，方可施工；3）设有外墙外保温的建筑构造见外墙节点详图，图集参见05J3-14）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；5）内墙门窗洞遇构造柱处，小墙剁改为C20素混凝土浇注；6）外墙面上门窗、挑檐、雨棚、阳台板外口等均做滴水线，参见05J3-1-A6-A；7）外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水等做法，详见建施图中索引；8）地面回填土前必须清除垃圾、积水、淤泥杂物，分层回填好土夯实，压实系数不应小于0.93。
5.内装修工程1）内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96；2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；6.防水做法1）凡设有地漏房间除注明外均做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1.0m范围内做1~2%坡度坡向地漏；2）管道穿楼板做法详见05J12-68；3）有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm，其楼板四周，除门洞外，均做C20混凝土翻边，其高度为150mm，宽度同墙厚。
4）地漏安装详图参见05J12-66-D5）室内墙、门洞口的阳角处，高2.1米范围内均需做1:2.5水泥砂浆按护角到顶，宽50；6）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。
7.消防设计1）总图规划道路为6m宽的环形车道，满足消防车通行要求。
相邻建筑间距均满足防火要求。
2）建筑整体为一个防火分区，内部设一部开敞楼梯间，房间门至安全出口的最大距离小于疏散要求的22m。
3）本建筑物耐火等级为2级，二层建筑面积均没超过500m，且总人数之和不超过100人，设一部楼梯满足消防要求。
4）厨房储气间的储气容积不超过1m3，可与建筑物贴建，隔墙采用370mm 厚的页岩砖其耐火极限不超过3h的防火墙。
8.无障碍设计（本工程执行《城市道路和无障碍设计规范》JGJ50-2001）1）一层入口处均设残疾人坡道，详见图纸；室内外高差为450mm，坡度为1:12。
2）一层卫生间设有无障碍卫生洁具，详见图纸。
9.节能设计（详见建筑节能设计表）10.施工注意事项1）严禁施工废料进入风道并及时检查清理2）施工前应进行图纸会审、技术交底3）施工中建筑、结构、水暖、电气各工种要密切配合严格执行国家颁布的各项施工及操作规范、规程。
4）施工中所有预埋铁件均需做防锈处理，预埋木块均需做防腐处理5）楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；6）施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。
7）本施工图纸应办理有关审批手续并取得施工许可证后方可施工。
二、第XXXXX-X合同段为改造工程配电室，发电机房，浴室，地源热泵房（1）业主单位：第XXXXX-X合同段为改造工程,设计等级：本工程为二类建筑，建筑设计合理使用年限50年结构形式：框架结构。
耐火等级：二级建筑层数：地上1层建筑高度： 6.003米屋面防水等级：II级抗震设计烈度：8度建筑面积：274.40m2设计±0.000标高相对于绝对高见总图；各层标注标高除注明外均为完成面标高（建筑面标高）；（2）建筑概况：1.墙体工程1）墙体的基础部分见结施。
2）工程墙体±0.000以上采用加气混凝土砌块，用配套砂浆砌筑；墙体在地面标高以上60处设防潮层，地坪有高差处防潮做法参见05J2-G2-1。
防潮层为20厚1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉，±0.000以下采用烧结页岩砖设地圈处取消防潮层3）墙体留洞及封堵建筑门窗预留洞过梁见结施说明;砌筑墙体预留洞见建施和设备图；预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。
外墙外保温见说明的建筑节能设计表。
2.其他需要说明问题雨水管道采用￠100UPVC管，颜色为乳白色。
外墙门窗除注明外均居墙中立口。
按本地风压进行计算，确定型材强度规格。
3.施工注意事项各项施工应严格执行国家颁布的有关现行规范，规定和操作规程土建施工应与各项设备专业密切配合，预埋件，预埋木砖，不得事后挖凿，预埋木砖，预埋铁件应防腐防锈发现问题应及时与设计单位联系，共同协商解决，不得随意变动图纸设计三、本项目为第XXXXX-X合同段为改造工程，各分项指标详见下表（1）单位工程名称：第XXXXX-X合同段为改造工程,（2）建筑地点：第XXXXX-X合同段为改造工程,场址具体位置详站区总平面图设计等级：本工程项目等级为三级，建筑设计合理使用年限50年结构形式：框架结构。
耐火等级：二级。
屋面防水等级：屋面为Ш级。
抗震设防烈度：8度。
设计标高设计±0.000标高相对于绝对标高见总图。
各层标注标高除注明外均为完成面标高（建筑面标高）屋面标高为结构面标高。
（2）建筑概况：1.墙体工程1）墙体的基础部分见结施。
2）工程墙体±0.000以上采用加气混凝土砌块，其构造和技术要求详见05J3-4；工程墙体±0.000以下采用烧结页岩砖。
3）墙体留洞及封堵。
4）建筑门窗预留洞过梁见结施说明；5）砌筑墙体预留洞见建施和设备图；6）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。
7）外墙外保温见说明的建筑节能设计表。
2.屋面工程1）本工程的平屋面防水等级为Ш级，防水层合理使用年限为10年，防水层平屋面选用一道4.0mmSBS改型沥青防水卷材。
2）屋面排水组织详见屋顶排水平面图。
3）设计中穿透防水层的管道及钢筋，在其四周加铺附加防水层一道。
4）伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。