五、电梯设备管理制度
1、电梯正常工作条件应符合电梯技术的有关规定和使用
环境条件的要求；
2、电梯的日常维修，保养工作交由符合国家规定的电梯专
业维修、保养公司进行。

进行维修保养和检查的专职人员，应有实际工作经验，和熟悉维修、保养要求，具有电梯操作人员资格证，并需主管机关资格认定合格；3、为确保电梯安全运行，应建立电梯档案，必须建立正常
的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查，应设专职人员做好电梯日常管理，并监督电梯公司的维保工作；
4、专职维保人员做好日巡工作，做好电梯运行情况记录，
每次维保应依据维保计划进度表进行，并详细设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录电梯设备台帐；
5、电梯的日常按规定每月不少于2次。

6、当电梯使用一年，应由电梯专门检查人员进行一次技术
检验，依据国家法规所有机械、电气、安全设备；
7、电梯停用七天以上时，须经详细检查后，方可使用。

8、工程部负责电梯的日常管理，并监管电梯公司的维保工
作。

9、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。

10、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。

11、进行定期检查时，应通知有关部门配合，并放置维修牌。

12、升降机的任何改动，均须书面征询有关电梯公司（或特
检所）的专业意见后方可进行。

13、搬运有可能超载的沉重物件时，应现场监督或与电梯公
司联系，确定可行性，避免意外。

14、故障及紧急事故时，采取临时应变措施，并按电梯故障
应急处理措施来操作。

15、日常清洁升降机，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。