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工程造价全过程跟踪审计咨询合同

建设工程项目全过程

跟踪审计造价咨询合同

第一部分建设工程造价咨询合同

xxx房地产开发有限公司(以下简称委托人)与xxxx工程造价咨询有限公司重庆分公司(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务:

1、项目名称:xxxxxx工程

2、服务类别:建设工程施工阶段全过程跟踪审计

3、项目工期:本工程所有分部工程之日起至该项目竣工结算审计完毕止

二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分:

1、建设工程造价咨询合同标准条件;

2、建设工程造价咨询合同专用条件;

3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价业务自该工程施工开始实施,至至工程竣工终结。

七、本合同一式陆份,委托人肆份,咨询人贰份,具有同等法律效力。

委托人:重庆恒盛房地产开发有限公司

咨询人:深圳市建恒源工程造价咨询有限公司重庆分公司

联系电话:联系电话:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

开户银行:开户银行:xx银行重庆两江支行开户名:开户名:xxxxx工程造价咨询有

限公司重庆分公司

帐号:

地址:地址:

年月日

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件

词语定义、适用语言和法律、法规

第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。

1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。

2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。

3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。

咨询人的义务

第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。

第五条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作;

2、"附加服务"是指在"正常服务"以外,经双方书面协议确定的附加服务;

3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务",但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定,咨询人应增加的额外工作量。

第六条在履行合同期间或合同规定期限内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

委托人的义务

第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调,为咨询人工作提供外部条件。

第八条委托人应当在约定的时间内,免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。

第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时,委托人应负责转达及资料转送。

第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表,负责与咨询人联系。

咨询人的权利

第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内,授予咨询人以下权利:

1、咨询人在咨询过程中,如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。

2、咨询人在咨询过程中,有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。

3、咨询人在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。

委托人的权利

第十二条委托人有下列权利:

1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。

2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。

3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责,或与第三人串通给委托人造与经济损失的,委托人有权要求更换咨询专业人员,直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。

咨询人的责任

第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期,双方应进一步约定相应延长合同有效期。

第十四条咨询人责任期内,应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务,因咨询人的单方过失造成的经济损失,应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(除去税金)。

第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时

核对或答复,导致合同不能全部或部分履行,咨询人应承担责任。

第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时,则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。

委托人的责任

第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给咨询人造成的损失。

第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时,则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。

合同生效,变更与终止

第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间,则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务,完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长,并得到额外的酬金。

第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时,则应当在14日前通知对方;因变更或解除合同使一方遭受损失的,就由责任方负责赔偿。

第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务,由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作,应视为额外服务,有权得到额外的时间和酬金。

第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式,新的协议未达成之前,原合同仍然有效。

咨询业务的酬金

第二十四条正常的建设工程造价咨询业务,附加工作和额外工作的酬金,按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取,并按约定的时间和数额支付。

第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金,自规定支付之日起,应当向咨询人补偿应支付

的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。

第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金

或部分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知,但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。

第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

其他

第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要,咨询人在合同约定外的外出考察,经委托人同意,其所需费用由委托人负责。

第二十九条咨询人如需外聘专家协助,在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担;在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。

第三十条未经对方的书面同意,各方均不得转让合同约定的权利和义务。

第三十一条除委托人书面同意外,咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。

咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。

合同争议的解决

第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿,委托人与咨询人之间应当协商解决;如未能达成一致,可提交有

关主管部门调解;协商或调解不成的,根据双方约定提交仲裁,或向人民法院提起诉讼。

第三部分建设工程造价咨询合同专用条件

第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定:

1、国家及重庆市有关工程建设的法律、法规;

2、现行有关建设工程的设计、施工规范、标准;

3、国家及重庆市现行工程造价的计价办法、规定;

4、设计图纸及相关设计变更;

第二条建设工程造价咨询业务范围

1、对该工程施工阶段工程造价的全部工程造价进行全过程跟踪审计,其中,全过程跟踪审计造价的工程具体包括:全部基础工程、土建工程;内外装饰工程;强弱电系统安装调试工程,给排水工程;消防报警、暖通空调等设备安装工程;场地围墙、道路、停车场、绿化等室外附属工程。

2、进行工程造价跟踪服务至工程竣工验收止。

3、委托人对审计资料和审计报告的保密要求: 未经委托人同意,不得将资料向第三人泄露。

第三条咨询人工作原则

独立客观公正、及时、完整、准确、真实

第四条双方责任和义务

1、委托人责任及业务

1.1委托人向咨询人派出的有关工作人员提供必要的工作条件,配合咨询人进行鉴定和验收。

1.2 委托人按协议的付款方式支付酬金。

1.3 委托人配合咨询人开展工作,督促咨询人按照约定时间完成工程造价咨询业务,出具咨询报告,若因委托人不能如期提供资料而影响咨询人工作进度,咨询人提供咨询服务报告时间顺延。

1.4 委托人应向咨询人提供现场办公场所(至少2张办公桌椅及电源网络接口),其余审计所需的办公用品(如电脑、照相机、通纸张等)均由咨询人自行解决。

1.5 双方共同对中标合同进行监控,对工程变更及时监控、审核。

2、咨询人责任

2.1 咨询人根据国家及市级有关工程造价咨询的法规、政策、文件规定。按照独立、客观、公正、公平的原则,及时完成委托人委托的工程造价咨询工作,出具造价咨询报告并保证报告的真实性、准确性、合法性。

2.2 咨询人应遵守职业道德,维护委托人的利益,做到公正、合理、合法,并严守秘密。

2.3 审定项目月完成工程量的工程造价符合现有的国家规定及合同文件规定。特别对涨价的部分工程建筑材料价格进行重点审核,出具公正、公平的审核报告。

2.4 协助委托人控制本项目施工过程中的变更及改签项目所增减工程量的工程造价,提出合理化建议,并及时控制工程成本。

2.5 依据本项目的有关文件及合同,公平、公正的对项目工程造价进行全程跟踪审核,使该项目的工程造价在低成本的合理水平上。

2.6 自开工之日起至全部建设项目竣工验收并经有关单位盖章之日止,向委托人提供工程造价咨询服务,对承包工程进行全程跟踪审计,严格按中标合同对所完成项目工程量进行验收。

2.7 负责编制整个工程全程跟踪审计工作计划。

2.8负责对工程量清单、施工签证、施工图工程量进行对比控制。定期和业主、监理开会,讨论解决工程中有关造价的问题。

2.9 协助委托人、监理共同把好项目建设的各种构件材料、设备及政府采购的比价关,实行货比三家、择优选用的原则。

2.10 负责会同委托人、监理对工程进度款拨付进行严格审核并提供预付、支付工程款的依据(需在出具依据上签字),同时建立每月第一周第一天定期向业主汇报工程投资动态情况的制度。

2.11 协助委托人、监理对施工组织设计和管理中的施工工作流程,施工进度计划、施工技术组织措施、施工管理技术监督、全面质量管理等有关造价方面进行监督实施并编制工作计划表。

2.12 负责对委托人同意变更工程进行造价的核算,结合工程量清单以当时市场价、信息价为标准,给委托人提出合理建议,最大限度降低投资额,避免结算超预算的局面。

2.13 根据工程的具体情况,预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范性对策,规避或减少索赔事件的产生;协助委托人做好反索赔工作,督促承包商履行合同约定义务,保证工程质量和按时竣工。

2.14 负责项目全部造价资料收集汇总和整理。工程竣工验收合格后30日内(由第三方造成原因时间顺延),向委托方出具项目跟踪审计报告和决算初审报告。

3、咨询人义务

3.1 在本工程主体结构、幕墙工程、装修工程及其他任何分包工程施工招标,按甲方要求时间完成工程量清单及控制价的编制。

3.2及时审核工程形象进度,为业主控制造价和拔付工程进度款提供依据。

3.2 参加现场项目的验收及已完成工程量的确认。参加现场签

证及预算外工程量的计量、审查工作,严格把关,做好各项索赔工作。协助监理单位确保施工工程质量,不出现偷工减料,以次充好。加强对项目建设过程中的隐蔽工程量进行数量、质量的监控,未经委托人和咨询人核实确认的工作量不列为结算总价。

3.4 参加施工方案的确定,并对方案中涉及造价方面提出建议,方案中相关项目的工程造价的增减进行确认及审核。负责对结算、竣工图、施工签证进行审核,现场对工程项目用料,质量进行复检。用区建设定额、信息价和市场价格对材料价格进行最终审定。

3.5参加进场材料的验收及见证,对大宗材料和设备按政府采购政策进行控制。

第五条咨询业务酬金与支付

1、咨询业务酬金自合同签定之日起,招标控制价编制完成后,支付业务酬金25%,余下业务酬金按每月审核月工程进度款和设计变更等涉及造价/招标控制价*咨询业务酬金支付,支付至业务酬金的80%止,剩余业务酬金待工程竣工结算审计结束,甲方确认无异议后在10个工作日内支付。

2、根据重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费有关事项的通知(渝价[2013]428号)文件规定的“施工阶段工程造价全过程控制(清单计价方式)”收费子目的有关规定为原则,按该收费标准下限的80%计算。

3、咨询人服务酬金:本工程建筑安装工程总面积约为89000m2 ,建安工程暂定总价12015万元;市政道路工程暂定总价为2000万元;绿化工程暂定总价为3500万元。即:建安工程、道路工程和绿化工程合计总价暂定为:15500万元。

费用组成:

备注:①、暂定服务酬金=(500*1.3+(1000-500)*1.1+(5000-1000)*1+(10000-5000)*0.8+(20500-10000)*0.6)/100*0.8=124

万元。

②、计费基数最终以国家政府审计部门的审计结算金额为

计算基础,服务酬金也作相应调整。

③、计费基数为咨询人完成的建筑安装工程费用。

4、如因施工工期延期超过6个月或者非咨询人原因造成咨询人跟踪审计时间延长的,每延期一个月,委托人另外按1万元/月支付补偿金给咨询人(该项费用不含在以上第五条第1点的咨询业务酬金内)。

5、委托人支付任何款项均以收到咨询人出具的符合财务会计要求的发票为前提。

第六条双方责任和义务

1、委托人方违约责任

1.1委托人不及时向咨询人提供办公场所、跟踪审计必须的工程资料,造成不能按时进行跟踪审计,延时责任由委托人承担。

1.2 委托人擅自解除本合同且未与咨询人达成一致意见的,按本合同咨询业务酬金的20%向咨询人支付违约金。咨询人应按终止合同之日止实际完成工作量占全部工作量比例收取咨询服务费,并向委托人出具完成工作量清单和工作成果文件。

2、咨询人方违约责任

2.1 咨询人不及时提交跟踪审计方案、报告意见(因甲方、监理单位、承包商原因所致除外),委托人有权责令其在规定的时间内提交,逾期仍未提交的,咨询人每次按业务酬金的1%向委托人支付违约金。

2.2 跟踪审计人员和工程承包商窜通,损害委托人利益的,一经发现,委托人可以解除本合同,并扣除应付跟踪审计费,同时咨询人须支付合同价5%的违约金,并同时承担连带赔偿责任。

2.3 乙方擅自将本合同的全部或部分事务转由第三人承担,甲方可解除本合同,同时乙方应向甲方支付合同价的5%违约金,发生损失的应赔偿损失。

2.4 因跟踪审计人员违背工程施工合同的工程造价条款等,出具的跟踪审计结果不真实、不准确,咨询人应承担由此造成的委托人相应损失赔偿责任,同时咨询人每次按咨询业务酬金的10%向委托人支付违约金。

2.5 双方有其他违约行为,应立即补救更正,因此给对方造成损失的,应赔偿损失。

第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议,委托人和咨询人应及时协商解决;如未能达成一致,可提交有关主管部门调解;协商和调解不成的,按下列第(一)种方式解决:

1. 提交重庆市建设工程仲裁委员会仲裁。

2. 依法向委托人所在地人民法院起诉。

第八条附加协议条款:无

全过程跟踪审计合同讲解

建设工程项目全过程跟踪审计合同 工程名称: 建设地点: 委托人: 咨询人: 第一部分建设工程造价咨询合同 委托人: 咨询人: 经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1.项目名称: 2.服务类别:建设工程施工阶段全过程造价跟踪审计二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.建设工程造价咨询合同标准条件; 2.建设工程造价咨询合同专用条件; 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件

中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度 向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自该工程施工开始实 施,至工程竣工终结。 七、本合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执两份, 结清咨询费用后失效。 委托人:(盖章)咨询人:(盖章) 法定代表人:(签字或盖章)法定代表人:(签字或盖章)联系人:联系人: 住所:住所: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 公司电话:公司电话: 公司传真:公司传真: 联系人电话:联系人电话: 电子信箱:电子信箱: 签订时间:签订时间:

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 一、词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含 义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程 造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价 咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有 关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和 规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉 语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合 同文本为准。 二、咨询人的义务 第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包 括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员 名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实

工程造价全过程跟踪审计咨询合同

建设工程项目全过程 跟踪审计造价咨询合同 第一部分建设工程造价咨询合同 xxx房地产开发有限公司(以下简称委托人)与xxxx工程造价咨询有限公司重庆分公司(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1、项目名称:xxxxxx工程 2、服务类别:建设工程施工阶段全过程跟踪审计 3、项目工期:本工程所有分部工程之日起至该项目竣工结算审计完毕止 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1、建设工程造价咨询合同标准条件; 2、建设工程造价咨询合同专用条件; 3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价业务自该工程施工开始实施,至至工程竣工终结。 七、本合同一式陆份,委托人肆份,咨询人贰份,具有同等法律效力。 委托人:重庆恒盛房地产开发有限公司 咨询人:深圳市建恒源工程造价咨询有限公司重庆分公司 联系电话:联系电话: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 开户银行:开户银行:xx银行重庆两江支行开户名:开户名:xxxxx工程造价咨询有 限公司重庆分公司 帐号: 地址:地址: 年月日 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。

1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作; 2、"附加服务"是指在"正常服务"以外,经双方书面协议确定的附加服务;

江苏省建设工程跟踪审计合同通用

江苏省建设工程跟踪审计合同 (示范文本) 项目名称: 建设地点: 合同编号: 咨询类型: 江苏省住房和城乡建设厅 制定 江苏省工商行政管理局

第一部分建设工程跟踪审计协议书 委托人: 跟踪审计人: 依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关管理规定,经过双方协商一致,签订本工程跟踪审计合同。 一、委托人委托跟踪审计人为以下项目提供建设工程跟踪审计服务: 1.项目名称: 2.建设地点: 3.资金来源: 4.工程用途: 5.项目规模:总投资额约2.2亿元,建筑面积约11万平方米(以实际开工建设为准) 6.跟踪审计业务范围及内容:工程发包阶段、施工阶段及竣工阶段的造价编制及审核、竣工结算审计。 二、本协议书的措词和用语与所属建设工程跟踪审计合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序为: 1.建设工程跟踪审计协议书; 2. 建设工程跟踪审计合同专用条款; 3.建设工程跟踪审计合同通用条款;

4、建设工程跟踪审计合同履行中共同签署的补充文件; 5.《宿迁市宿豫区职教中心实训基地项目跟踪审计方案》 四、跟踪审计人同意按照本合同的约定,承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程跟踪审计业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向跟踪审计人支付酬金。 六、本合同的建设工程跟踪审计业务自合同签订之日实施。 七、本合同正本二份,委托人、跟踪审计人各执一份,副本二份,委托人、跟踪审计人各执一份。 委托人:(盖章)咨询人:(盖章) 法定代表人或法定代表人或 委托代理人:(签字)委托代理人:(签字) 住所:住所: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 邮政编码:邮政编码: 年月日年月日

跟踪审计委托合同范本

附件二:《跟踪审计委托合同》范本: 跟踪审计委托合同 委托方(甲方):_________________________ 受托方(乙方):_________________________ 项目管理方(丙方):____________________________ 甲方根据______________ 建设需要,委托乙方对该工程造价进行全过程跟踪 审计,依据《中华人民共和国合同法》,结合该工程实际情况,经甲乙双方协商一致、签订本合同。 第一条委托事项 1.1甲方委托乙方对________________________ 建设范围内的全部工程造价进 行同步跟踪审计。其中,同步跟踪审计造价的工程具体包括:全部桩基工程、土建工程;内外装饰工程;强弱电系统安装调试工程,给排水工程;消防报警、暖通空调等设备安装工程;场地围墙、道路、停车场、绿化等室外附属工程等。 1.2具体委托工程以甲方的书面通知为准。 第二条乙方工作 2.1自本合同签订之日起1日内组建“ ____________________________ 跟踪审计 小组”(简称跟踪审计小组,具体人员名单附后,人员发生变化时需提前书面通知甲方,并取得甲方同意,所更换的人员资质、经验等不得低于原人员),履行 跟踪审计义务。 2.2自本合同签订之日起5日内,向项目建设单位(委托方)提交跟踪审计方案。跟踪审计小组按项目建设单位批准的跟踪审计方案进行跟踪审计。 2.3及时向项目建设单位、监理单位等提供工程建设主要材料的价格信息, 参与有关暂定价部分材料、设备的招标、询价工作,为材料的择优采购提供合理、准确的价格依据。 2.4及时审核工程形象进度,为业主控制造价和拔付工程进度款提供依据。 2.5根据甲方及合肥市重点工程建设管理局投资建设项目管理办法,严把现场经

工程结算审计合同

建设工程施工预(结)算审核 业务协议书 编号(2013)第号 依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方就项目结算(预算)的审核(编制),经协商一致,签订本协议书。 委托项目: 委托单位: 受托单位: 受托业务范围、内容:所有项目内的结算审核 第一条受托人依委托人的委托,对项目的结算(预算)进行审核(编制)。 第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求:公平、公正。 第三条委托期限自 2013 年 7 月 17 日至 2013 年月日止。 第四条委托人的责任和义务: 1、提供预算编制或者施工结算审计审核所需的全部资料,并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责; 2、提供必要的工作条件,需要外出调查、取证的,费用由委托方负责; 3、因委托方原因影响审计审核(预算)工作时间的,受托方不承担责任; 4、按合同约定,及时向受托方结清服务费。 第五条受托人的责任和义务: 1、受托人有将委托项目实施情况向委托方通报和报告的义务; 2、依照法律、法规,对委托项目实施必要的工作程序和工作方法;

3、遵循独立、客观、公正的职业道德行业准则,保护委托方的商业机 密和经济 信息; 4、非委托方提供的与项目有关的资料,必须由委托方对其真实性、合法性进行认证; 6、按照约定时间完成业务,出具相关报告书。 第六条服务费用及支付方式: 1、双方约定,按委托项目审核后的工程造价的‰计收基本审核费,按该项目工程预、结算审核核减(核增)总额的 %计收效益审核费(编制标底、预算时,按该项目工程总造价的无‰计收标底、预算编制费); 2、双方签定本业务协议书时,委托方须预交无元审核费(标底、预算编制费),在受托方交付审核表及资料时委托方付给受托方审核费的80%(含预交审核费),其余部分待出具报告书时一次结清;编制标底、预算时,在受托方交付标底、预算书时委托方一次付清受托方标底、预算编制费。 3、支付方式:双方约定的服务费用结算支付方式为转帐支付。 第七条违约责任: 1、违反本合同约定,违约方应当按《中华人民共和国合同法》有关规定,承担违约责任; 第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商,解决方式可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第 2 种方式解决: (一)提交仲裁委员会仲裁;

建设工程造价咨询合同(跟踪审计)

建设工程造价咨询合同 合同编号: 工程名称: 委托人: 咨询人: 签订日期: 签订地点: 使用说明:适用于跟踪审计,如对本合同条款有调整的,必须采用修订标记。

第一部分建设工程造价咨询协议书 委托人: 咨询人: 依据《中华人民国合同法》及工程造价相关规定,鉴于咨询人具有承接本合同项下建设工程造价咨询合同的资质和能力,经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、项目投资总额(提示:或暂估价):人民币元 4、资金来源: 5、项目规模: 6、咨询业务围及容: 二、本合同措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序: 1、建设工程造价咨询协议书 2、建设工程造价咨询合同专用条款 3、建设工程造价咨询合同通用条款 4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件与修正文件 5、招投标文件

6、投标书及其附件 7、质询函 8、中标通知书 9、协议 10、反商业贿赂及廉政协议 以上文件在先的优先使用,但以上文件冲突时,以对委托人有利的为准。四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条款中约定围的项目建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务服务期限:自年月日至年月日工程竣工(共日历天),以及后期配合服务(初审、复审、复查及竣工决(结)算)。 七、本合同正本二份、委托人、咨询人各执一份,副本份,委托人份,咨询人份。正本与副本具有同等法律效力。 委托人:咨询人: (盖章)(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字) 委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)

全过程跟踪审计合同协议书修订版

全过程跟踪审计合同协 议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

建设工程项目全过程跟踪审计合同? 工程名称: 建设地点: 委托人: 咨询人: 第一部分建设工程造价咨询合同 委托人: 咨询人: 经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1.项目名称: 2.服务类别:建设工程施工阶段全过程造价跟踪审计

二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.建设工程造价咨询合同标准条件; 2.建设工程造价咨询合同专用条件; 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自该工程施工开始实施,至工程竣工终结。 七、本合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执两份,结清咨询费用后失效。

委托人:(盖章)咨询人:(盖章) 法定代表人:(签字或盖章)法定代表人:(签字或盖章) 联系人:联系人: 住所:住所: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 公司电话:公司电话: 公司传真:公司传真: 联系人电话: 联系人电话: 电子信箱:电子信箱:

签订时间:签订时间: 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 一、词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

工程结算审计合同

建设工程造价咨询合同 第一部分建设工程造价咨询合同 (以下简称委托人)与(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1.项目名称: 2.服务类别:结算审核。 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.建设工程造价咨询合同标准条件; 2.建设工程造价咨询合同专用条件; 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施,至20 年月日。 七、本合同一式贰份,具有同等法律效力。

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作; 2、"附加服务"是指在"正常服务"以外,经双方书面协议确定的附加服务; 3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务",但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定,咨询人应增加的额外工作量。

工程造价全过程跟踪审计方案52682

目录 一、现场跟踪的方式: (3) 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作,根据项目的特点,确定以下跟踪方式: (3) 2、现场跟踪主要内容 (4) 二、施工组织设计的造价管理 (5) 1、编制施工组织设计的主要内容 (6) 2、施工组织设计造价管理的主要内容 (7) 三、设计变更、现场签证的审核与管理 (7) 1、设计变更的审核工作程序 (8) 2、洽商签证的审核与管理 (11) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (13) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (14) 5、综合单价签证的管理与审核 (16) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (16) 1、内容 (16) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (17) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (18) 1、内容 (18) 2、工作程序 (19) 六、工程进度款的审核与管理 (19)

1、内容 (19) 2、工作程序 (19) 七、索赔费用的审核与管理 (20) 1、索赔费用的管理 (20) 2、索赔的内容 (20) 3、索赔的分类 (22) 4、索赔的程序 (24) 5、索赔的依据 (24) 6、索赔方案的确定 (25)

全过程造价控制与管理工作方案 施工阶段的造价控制与管理 一、现场跟踪的方式: 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作,根据项目的特点,确定以下跟踪方式: 我方审计人员从控制工程造价的角度,在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查,通过现场测量、取证、拍照等方式,做好备查记录,作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面,在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好:第一、专业造价师及时跟踪现场,并承诺每周不少于5次,每次不少于1人,必要时全天跟踪(如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位); 第二、做好跟踪日志,记录每天发生的与造价相关的事件,作为处理造价管理的基础资料; 第三、参加本工程有关造价管理的会议; 第四、对于索赔事件,要重点记录与跟踪。派专家把关,成果坚持三级复核。

工程造价全过程跟踪审计方案71310

目录 一、现场跟踪的方式 (3) 1、现场跟踪方式 (3) 2、现场跟踪主要内容 (3) 二、施工组织设计的造价管理 (5) 1、编制施工组织设计的主要内容 (6) 2、施工组织设计造价管理的主要内容 (6) 三、设计变更、现场签证的审核与管理 (7) 1、设计变更的审核工作程序 (8) 2、洽商签证的审核与管理 (10) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (12) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (14) 5、综合单价签证的管理与审核 (15) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (16) 1、内容 (16) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (17) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (18) 1、内容 (18) 2、工作程序 (19) 六、工程进度款的审核与管理 (19) 1、内容 (19) 2、工作程序 (19)

七、索赔费用的审核与管理 (20) 1、索赔费用的管理 (20) 2、索赔的内容 (20) 3、索赔的分类 (22) 4、索赔的程序 (24) 5、索赔的依据 (24) 6、索赔方案的确定 (25)

施工阶段的造价控制与管理 一、现场跟踪的方式: 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作,根据项目的特点,确定以下跟踪方式: 我方审计人员从控制工程造价的角度,在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查,通过现场测量、取证、拍照等方式,做好备查记录,作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面,在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好:第一、专业造价师及时跟踪现场,并承诺每周不少于5次,每次不少于1人,必要时全天跟踪(如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位); 第二、做好跟踪日志,记录每天发生的与造价相关的事件,作为处理造价管理的基础资料; 第三、参加本工程有关造价管理的会议; 第四、对于索赔事件,要重点记录与跟踪。派专业人员把关,成果坚持三级复核。 2、现场跟踪主要内容 (1)现场跟踪的准备阶段 ①熟悉本项目施工图纸等设计文件及工程施工招、投标文件,施

工程造价全过程跟踪审计咨询合同范本

建设工程项目全过程跟踪审计造价咨询合同

第一部分建设工程造价咨询合同 xxx房地产开发(以下简称委托人)与xxxx工程造价咨询分公司(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1、项目名称:xxxxxx工程 2、服务类别:建设工程施工阶段全过程跟踪审计 3、项目工期:本工程所有分部工程之日起至该项目竣工结算审计完毕止 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1、建设工程造价咨询合同标准条件; 2、建设工程造价咨询合同专用条件; 3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定围的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价业务自该工程施工开始实施,至至工程竣工终结。 七、本合同一式陆份,委托人肆份,咨询人贰份,具有同等法律效力。 委托人:恒盛房地产开发 咨询人:市建恒源工程造价咨询分公司 联系电话:联系电话: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 开户银行:开户银行:xx银行两江支行 开户名:开户名:xxxxx工程造价咨询分 公司 帐号:帐号: 地址:地址: 年月日 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。

建设工程造价咨询合同范本(跟踪审计)

建设工程造价咨询合同

合同编号: 工程名称: 委托人: 咨询人: 签订日期: 签订地点: 使用说明:适用于跟踪审计,如对本合同条款有调整的,必须采用修订标记。

第一部分建设工程造价咨询协议书 委托人: 咨询人: 依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关规定,鉴于咨询人具有承接本合同项下建设工程造价咨询合同的资质和能力,经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、项目投资总额(提示:或暂估价):人民币元 4、资金来源: 5、项目规模: 6、咨询业务范围及内容: 二、本合同措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序: 1、建设工程造价咨询协议书 2、建设工程造价咨询合同专用条款 3、建设工程造价咨询合同通用条款 4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件与修正文件 5、招投标文件 6、投标书及其附件 7、质询函 8、中标通知书 9、保密协议 10、反商业贿赂及廉政协议 以上文件在先的优先使用,但以上文件冲突时,以对委托人有利的为准。

四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条款中约定范围内的项目建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务服务期限:自年月日至年月日工程竣工(共日历天),以及后期配合服务(初审、复审、复查及竣工决(结)算)。 七、本合同正本二份、委托人、咨询人各执一份,副本份,委托人份,咨询人份。正本与副本具有同等法律效力。 委托人:咨询人: (盖章)(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字) 委托代理人:(签字)委托代理人:(签字) 住所:住所: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 电话:电话: 传真:传真: 年月日年月日

造价审计合同范本

造价审计合同范本 合同具有一定的法律效益,下面是的造价审计合同范本,供您参考。 (一),工程项目名称:贵州师范大学xx工程 (二),送审工程造价: xx元 (一),审计范围 1,检查标底及投标预算的编制质量; 2,检查施工,采购合同订立是否规范; 3,检查甲方确定的材料,设备采购价格是否合理; 4,检查施工,采购合同的执行情况; 5,检查项目批复概算,建设标准,建设内容实施的情况; 6,检查设计修改,设计变更是否合规,合理,是否符合有关程序及对工程造价的影响;

7,检查工程款支付情况; 8,检查过程资料形成的合规性。 (二),审计要求 1,乙方审计人员应积极进行现场检查复核,特别是对设计变更,现场签证和隐蔽工程等,并提供造价及合理性评价; 2,对超出招,投标书外的工程量,工程项目,报价等作出书面意见; 3,对已形成资料的合规性,合理性,完整性作出评价; 4,提供《竣工结算审计报告》一式六份。 提供《竣工结算审计报告》时间:自”委托协议书”生效之日起20天内完成。 (一),甲方的责任:相关建设管理部门,监理单位对资料的真实性,完整性负责;提供原件。

(二),乙方的责任:对出具的《竣工结算审计报告》的真实性,合法性负责。 (一),费用标准 根据贵州省物价局文件(黔价费[XX]327号文)及省教育厅(黔教审发 [XX]345号文)规定,经甲乙双方协商确定,按以下标准计算审计费用: 1,基本审计费按送审工程造价的xx0/00计取; 2,审减部分审计费按审减金额的x%计取。 (二),付费方式 提供《竣工结算审计报告》后一周内,一次性结算。 本协议一式捌份,甲方伍份,乙方贰份,报送教育厅审计处备案一份,自甲乙双方签章后即生效。 甲方:贵州师范大学乙方:

跟踪审计委托合同

《跟踪审计委托合同》范本: 跟踪审计委托合同 委托方(甲方): 受托方(乙方): 项目管理方(丙方): 甲方根据建设需要,委托乙方对该工程造价进行全过程跟踪审计,依据《中华人民共和国合同法》,结合该工程实际情况,经甲乙双方协商一致、签订本合同。 第一条委托事项 1.1甲方委托乙方对建设范围内的全部工程造价进行同步跟踪审计。其中,同步跟踪审计造价的工程具体包括:全部桩基工程、土建工程;内外装饰工程;强弱电系统安装调试工程,给排水工程;消防报警、暖通空调等设备安装工程;场地围墙、道路、停车场、绿化等室外附属工程等。 1.2具体委托工程以甲方的书面通知为准。 第二条乙方工作 2.1 自本合同签订之日起 1日内组建“跟踪审计小组”(简称跟踪审计小组,具体人员名单附后,人员发生变化时需提前书面通知甲方,并取得甲方同意,所更换的人员资质、经验等不得低于原人员),履行跟踪审计义务。 2.2 自本合同签订之日起 5 日内,向项目建设单位(委托方)提交跟踪审计方案。跟踪审计小组按项目建设单位批准的跟踪审计方案进行跟踪审计。 2.3及时向项目建设单位、监理单位等提供工程建设主要材料的价格信息,参与有关暂定价部分材料、设备的招标、询价工作,为材料的择优采购提供合理、准确的价格依据。 2.4及时审核工程形象进度,为业主控制造价和拔付工程进度款提供依据。 2.5根据甲方及合肥市重点工程建设管理局投资建设项目管理办法,严把现场经济签证关,每份签证都应做到现场验收、现场测量、现场签证,对不合理签证一律拒签。 2.6遇设计变更,应及时完成工程设计变更部分造价编制,进行功能价值比分析,同时进行多方案比较,在保证安全、满足功能的前提下尽量降低造价。根据甲方及合肥市重点工程建设管理局投资建设项目管理办法,严格办理设计变更手续。 2.7根据项目需要参加有关工程例会、现场协调会、施工图审查与技术交底等会议,对工程管理现状提出管理建议书,向业主提出工程造价管理的合理化建议。 2.8自接到有关签证等跟踪审计资料起5日内给予委托方明确书面答复意见。 2.9参于清单缺项或月结算审核中有争议的工、料、机消耗量现场测定工作,就该部分的造价提出书面意见。 2.10 承包方双方发生索赔时,为业主提供咨询意见。 2.11每月向委托方出具跟踪审计审核报告。该报告需包括(但不限于)以下内容:工程进度、审核结果、造价变化情况、跟踪审计方案执行情况,存在的普遍性(或主要)问题及处理建议等。 2.12在本工程主体结构、幕墙工程、装修工程及其它任何分包工程施工招标时,按甲方时间要求完成工程量清单及控制价的编制,并按甲方时间要求完成对招标中心编制的清单和控制价的复核。如因乙方未及时复核出招标清单中的错误,造成清单误差超过±3%的,超出±3%以外部分工程价款由乙方承担; 第三条乙方办理委托事务的依据 3.1 国家和工程所在地关于工程造价的法律规范、政策及施工合同约定的定额; 3.2 本合同; 3.3 施工图设计文件及其变更;

工程造价审计合同模板

工程造价审计合同模板 工程造价审计是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序逐一的对全部项目进行审查的方法以下是小编 带来工程造价审计合同模板的相关内容希望对你有帮助 签订时间:年月 签订地: 甲方: 负责人:职务:总经理 地址:邮编: 乙方: 法定代表人:职务: 地址:邮编: 为规范工程造价咨询行为维护工程造价咨询服务合同当事人的合法利益根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规经双方协商一致签订本框架合同如有具体需求甲方或甲方下属分公司将根据本 框架合同与乙方签订具体工程造价咨询合同或甲方与乙方将在本合 同有效期内通过附件1《具体工程造价咨询事项确认单》确认具体工程造价咨询内容和相关咨询酬金 一、咨询内容及服务规范标准 1.1项目结算审核内容:对年月至年月范围内的工程建设项目进行结算审计主要是对施工造价及工程招标、施工合同、设计变更、随工验收及签证、竣工资料等与结算有关的建设管理情况进行审核

1.1.1结算书的工程量计算是否与实际完成的工程量相符;工程取费是否执行相应计算基数和费率标准 1.1.2利润和税金的计算基数、利润率、税率是否符合规定 1.1.3工程实施过程中发生的设计变更和现场签证是否符合规定的手续有无施工情况与施工合同、监理签证等不符的情况 1.2项目竣工决算审核内容:对年月至年月范围内的工程建设项目竣工决算进行审计主要是对竣工决算的性、概算执行、资产交付使用以及项目建设的全过程管控等情况进行审核 1.2.1建设项目概算执行情况被审核单位是否有计划外建设项目有无自行扩大投资规模和提高建设标准的情况各项费用支出是否 合规有无混淆生产成本和建设成本的情况有无未完工程、未建设工程和报废工程报废工程是否经主管部门审批 1.2.2工程项目资金的来源、支出及结余等财务情况 1.2.3交付使用资产情况交付使用资产是否符合条件以及是否;有无虚报完成及虚列应付债务或转移基建资金等情况 1.2.4债权债务清理情况 1.2.5建设项目全过程管控的合规性、有效性执行情况 1.2.6有必要审查的其他情况 1.3其他与工程造价有关的内容见附件2 1.4工程造价咨询服务规范标准见附件3 二、甲方的权利和义务 2.1有权要求乙方更换不称职的咨询专业人员直到终止合同

工程造价跟踪审计的关键节点分析

工程造价跟踪审计的关键节点分析 我国的建筑工程造价工作中长久存在着许多的问题,实行建筑工程造价跟踪审计,为业主处理设计变更、合同跟踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作,有效控制投资。本文从实行工程造价跟踪审计的关键节点出发,介绍审核重点和实施措施,对提高管理水平有效控制工程造价有—定的积极意义。 标签:工程造价;跟踪审计 1、工程造价跟踪审计的必要性 我国的建筑工程造价工作中长久存在许多的问题,决算超预算、预算超概算和概算超估算等现象,不但严重的缩减了我国建筑工程的经济进展空间,并且对建筑工程的经济效益产生了损害。实行工程造价跟踪审计,将原来的结算审计一一事后审计的时间、空间进行了科学地调整,把事后审计变为事前或事中审计;把结算中以办公室为空间的审计搬到驻现场审计;把事后结算一揽子解决造价问题改换成即时发现问题即时处理。为业主处理设计变更、合同跟踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作,在控制投资、造价管理方面起到贴身护卫的作用。 2、工程造价跟踪审计的关键节点分析 工程实施阶段,业主的工作重点在于过程的有效控制,使设计变更、签证等得到有效的掌控。跟踪审计工作重点在于协助业主利用自己的专业知识对变更、签证、索赔进行有效的审核,以实现对造价的控制。 2.1设计变更的审核与管理 一个项目的工程设计的优劣不仅关系到项目功能和使用价值的高低,而且对工程造价起到至关重要的作用。对设计变更的必要性审核,对影响工程造价的设计变更、签证,应从专业技术需要的角度,提出合理化建议方案,供业主选择。设计环节中,应重点审核设计变更,特别是对由此产生的造价增加。对于变更工程内容有变化,造价有增减,由施工方提出变更价款预算单.进行核查并与承包商协商后确定价款。对于通过设计变更扩大建设规模,提高建设标准的,要看是否有原审批部门的批准,并对变更的技术可行性,经济合理性进行必要的论证与综合评价后再决定进行变更。 2.2工程量签证的审核与管理 在项目施工环节,因为建设方与监理单位的监控不够,对工程造价产生比较多的负面影响,茌现场签证方面,容易发生签证手续不全、签证不实与签证内容不详等问题。因此对工程量签证审核的主要从以下三个方面着手:

工程造价全过程跟踪审计方法研究

工程项目造价全过程跟踪审计方法研究 严福生 (淮海工学院土木工程学院) 摘要:结合工程实例,确定了工程项目各阶段重点环节全过程跟踪审计的关键点和审计方法,对于合理利用审计资源、降低审计风险和有效控制项目造价有一定的指导意义。 关键词:工程项目造价;全过程;跟踪审计;关键点 Research on Methods of All-Course Tracking Auditing Cost of Construction Project Y AN Fu-sheng (School of Civil Engineering , Huaihai Institute of Technology ,222005) Abstract: Combining with factual construction, it confirms crisis point and auditing methods of construction project each phase emphasis chain all-course tracking auditing, it has guiding purpose to rational use of auditing resource, reduce auditing risk, and control cost of project effectively. Keywords: cost of construction project; all-course; tracking auditing; crisis point 0引言 建设项目全过程跟踪审计是运用现代审计方法对建设项目决策、设计、施工、竣工结算等全过程的技术经济和固定资产形成过程中的真实性、合法性和有效性进行审计监督和评价,维护国家、业主及相关单位的合法权益,有效控制和如实反映工程造价,促进管理和廉政建设,提高投资效益。 建设项目全过程跟踪审计已成为投资审计的重要模式,在规范建设行为、提高资金使用效益方面取得了良好的成效。建设项目投资大,工序多,影响工程造价的因素很多,为了提高跟踪审计的针对性,本次研究确定了工程项目各阶段重点环节跟踪审计的关键点设置以及审计方法,并结合连云港职业技术学校新校区项目建设案例详细阐述各阶段重点环节跟踪审计工作中遇到的问题和实际应对措施。对于合理利用审计资源、降低审计风险;同时对跟踪审计理论研究的系统化也有非常重要的意义,能够促进建设项目造价的合理确定和有效控制。 1 各阶段跟踪审计重点环节关键点的设置 为了保证对有限资源条件的合理利用,有效提高审计质量和审计效率,在对各重点环节进行审计时,应当把握好各环节的关键点,关键点的设置见表1。

建设工程造价审计合同

建设工程造价审计合同 第一部分 建设工程造价审计合同 _________________(以下简称委托人)与______________(以下简称审计人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托审计人为以下项目提供建设工程造价审计服务: 1.项目名称: 2.服务类别: 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价审计合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.建设工程造价审计合同标准条件; 2.建设工程造价审计合同专用条件; 3.建设工程造价审计合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、审计人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价审计业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向审计人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价审计业务自年月 日开始实施,至 年 月 日终结。 七、本合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执两份。 咨 询 人:(盖章)委 托 人:(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字) 委托代理人:(签字) 委托代理人:(签字) 年 月 日年 月 日

第二部分 建设工程造价审计合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、"委托人"是指委托建设工程造价审计业务和聘用工程造价审计单位的一方,以及其合法继承人。 2、"审计人"是指承担建设工程造价审计业务和工程造价审计责任的一方,以及其合法继承人。 3、"第三人"是指除委托人、审计人以外与本审计业务有关的当事人。 4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条 建设工程造价审计合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条 建设工程造价审计合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。 审计人的义务 第四条 向委托人提供与工程造价审计业务有关的资料,包括工程造价审计的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、审计工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施审计业务。 第五条 审计人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价审计工作; 2、"附加服务"是指在"正常服务"以外,经双方书面协议确定的附加服务; 3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务",但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定,审计人应增加的额外工作量。 第六条 在履行合同期间或合同规定期限内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

工程造价全过程跟踪审计方案

目录 一、现场跟踪的方式2 1、现场跟踪方式2 2、现场跟踪主要内容3 二、施工组织设计的造价管理4 1、编制施工组织设计的主要内容4 2、施工组织设计造价管理的主要内容5 三、设计变更、现场签证的审核与管理6 1、设计变更的审核工作程序6 2、洽商签证的审核与管理8 3、工程量签证的造价审核程序与内容10 4、材料价格签证的审核程序与内容11 5、综合单价签证的管理与审核12 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理13 1、内容13 2、隐蔽工程造价管理的工作程序14 五、主要材料及设备价格的审核与管理15 1、内容15 2、工作程序15 六、工程进度款的审核与管理15 1、内容15 2、工作程序16

七、索赔费用的审核与管理16 1、索赔费用的管理16 2、索赔的内容16 3、索赔的分类17 4、索赔的程序20 5、索赔的依据20 6、索赔方案的确定21 施工阶段的造价控制与管理 一、现场跟踪的方式: 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作,根据项目的特点,确定以下跟踪方式: 我方审计人员从控制工程造价的角度,在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查,通过现场测量、取证、拍照等方式,做好备查记录,作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面,在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好: 第一、专业造价师及时跟踪现场,并承诺每周不少于5次,每次不少于1人,必要时全天跟踪(如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位); 第二、做好跟踪日志,记录每天发生的与造价相关的事件,作为处理造价管理的基础资料; 第三、参加本工程有关造价管理的会议; 第四、对于索赔事件,要重点记录与跟踪。派专业人员把关,成果坚持三级复核。

工程造价委托协议书(完整版)

合同编号:YT-FS-2034-27 工程造价委托协议书(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程造价委托协议书(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托人名称(甲方): 贵州师范大学 受委托人名称(乙方): xx会计师事务所 甲方委托乙方对工程项目进行审计,经双方协商达成如下协议,以资共同遵守. 一,委托审计项目情况 (一),工程项目名称:贵州师范大学xx工程 (二),送审工程造价: xx元 二,委托审计的范围和要求. (一),审计范围 1,检查标底及投标预算的编制质量; 2,检查施工,采购合同订立是否规范; 3,检查甲方确定的材料,设备采购价格是否合理; 4,检查施工,采购合同的执行情况; 5,检查项目批复概算,建设标准,建设内容实施的

情况; 6,检查设计修改,设计变更是否合规,合理,是否符合有关程序及对工程造价的影响; 7,检查工程款支付情况; 8,检查过程资料形成的合规性. (二),审计要求 1,乙方审计人员应积极进行现场检查复核,特别是对设计变更,现场签证和隐蔽工程等,并提供造价及合理性评价; 2,对超出招,投标书外的工程量,工程项目,报价等作出书面意见; 3,对已形成资料的合规性,合理性,完整性作出评价; 4,提供《竣工结算审计报告》一式六份. 三,审计时间 提供《竣工结算审计报告》时间:自"委托协议书"生效之日起20天内完成. 四,双方责任

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