电梯委托管理合同

甲方：单元全体住户

乙方：物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方就单元电梯管理事宜，达成如下协议：

第一条甲方权利和义务

1.1甲方（不含未交电梯费用的住户）拥有所有权。

1.2甲方委托乙方全面管理电梯。

1.3甲方所有住户按住户面积每月1.35元/平方米交管理费（暂按当前市场价）。电梯更换配件超过500元，由业主分摊。

第二条乙方权利和义务

2.1乙方按月收取管理费。

2.2乙方负责招聘专业资质的电梯维护维保单位进行日常维护，保证电梯安全运行，确保乘客安全使用。乙方负责交纳电梯的电费、年检费、维保费、乘坐电梯的保险费，并负责电梯内的卫生。

2.3根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》、《TSG T5001-2009电梯日常维护保养规则》、《四川省电梯监督局管理办法》、《TSG T7001-2009电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》相关法律法规。确保电梯安全运行，如果发生安全事故，乙方协助处理，并承担相应安全责任。第三条合同的生效与终止

3.1本合同作为__________物业管理有限公司和__________业主委员会签订的服务合同的附件，随服务合同的终止而终止。

3.2双方一方如需终止合同，要以书面形式提前一个月告知对方。

3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________________全体住户乙方：__________物业管理有限公司业主代表签字：法定代表人签字：

签订时间：年月日