转租赁协议

转租赁合同

甲方：***（身份证号：************）

地址：

乙方：**********有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方为***向交通银行股份有限公司珠海分行贷款人民币

壹仟万元（￥1XXX万元）提供担保和甲方与***于20XX年10月28日签订的《房屋租赁合同》的事实，为保证乙方权利的实现，经甲、乙双方友好协商，现就租赁物业的有关事宜达成如下补充协议：

一、房屋租赁物

甲方拟出租给乙方使用的物业为已向***承租的位于珠海市

*****，承租面积包括首层大堂300平方米和第二至六层5704.38

平方米，合计6004.38平方米，该房屋在开发建设时的报建功能

为酒店（或足疗、保健、按摩、棋牌、SPA.美容等商业服务），已通过竣工验收，并经甲方装修，甲方以现状出租。

二、租期

甲方向李永汉承租上述物业的租赁期限为十三年，自20XX年

6月1日至2024年5月31日（含五个月装修免租期）乙方承租期

限从符合承租条件之日起直至乙方承租收益所得抵偿完乙方代偿

款本金、利息、罚息、违约金及所需支付的诉讼费用、找律师网

费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用为止。

三、租金由双方协商，如任何一方违反合同约定，则违约一

方应向守约一方支付违约金及提起诉讼所需支付的诉讼费用、找

律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用。

甲方已向***交纳了履约保证金人民币￥19XX31.XXX元（大写：十九万八千一百三十一元四角整），如乙方承租上述物业，则视为乙方向甲方交纳的租赁押金。

租金每月5日前支付当月租金。

四、在乙方担保期限内，出现下列情况之一，乙方取代甲方

承租人地位，成为直接承租人：

1、甲方超过一个月未缴纳租金导致丧失承租权的，乙方直接

取代甲方承租人地位继续承租该物业，并享有甲方的合同权利和

承担甲方的合同义务。

2、由乙方为林旺担保向交通银行借款1XXX万元后，如林旺

不按期偿还本息或贷款到期后由乙方代偿的，甲方则自动放弃承

租权，由乙方取得甲方承租人地位继续承租物业，享有甲方的合

同权利并承担甲方的合同义务。

3、因甲方或****任何一方违约，协议或单独解除合同的，由

乙方取代甲方承租人地位继续承租物业，享有甲方的合同权利并

承担甲方的合同义务。

五、乙方按以上约定取得承租人地位所承租的物业按房屋现

状承租，甲方投入的装修及配套设施在租赁期内由乙方享用，租

赁期限为本合同约定所剩余的租期，租金适用本合同第三条。乙

方承租物业后可以自行使用，也可以转租第三人使用，在乙方为

林旺贷款1XXX万元担保责任解除或乙方为林旺代偿后代偿款本息、罚息所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存

费等相关费用全部收回时，乙方可选择放弃该租赁权也可将该租

赁权奉还给甲方。

六、甲方向李永汉业已缴纳的履约保证金除扣除乙方拖欠租

金以外的，视为乙方向李永汉缴纳，甲方不得要求退还，直至乙

方为林旺贷款1XXX万元担保责任解除或乙方为林旺代偿后代偿款

本息、罚息所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财

产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用全部收回止。

七、违约责任：

甲方因违约致使乙方承租权利无法保障的，应向乙方另行支

付违约金XXX万元所需支付的诉讼费用、找律师网费用、通知费

用、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、

拍卖费、提存费等相关费用。

八、合同的期限：

本合同的期限从本合同生效之日起直至乙方为林旺贷款1XXX

万元担保责任解除、或乙方为林旺代偿后代偿款本息所需支付的

诉讼费用、找律师网费用、通知费用、财产保全费、差旅费、公

告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费、提存费等相关费用全

部收回止。

九、合同效力：

本合同为甲方与李永汉于20XX年5月15日签订的《房屋租赁合同》的补充，乙方按合同约定的符合条件承租上述物业后，适用本合同及原《房屋租赁合同》的约定，原《房屋租赁合同》由乙方保留一份原件。

十、争议的解决：

如因履行本合同发生争议，双方可协商解决，协商不成的，

应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，各份具有同

等法律效力。李永汉向乙方出具的《确认书》作为本合同必要附件，原件由乙方留存。

十二、本合同经双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签字和指模）乙方：

法定代表人（或授权人）

日期：20XX年月日日期：20XX年月日