换热站运行管理规程
1.目的
规范换热站设备设施维修保养工作，确保换热站设施设施各项性能良好。

2.适用范围
适用于物业部辖区内换热站设备设施的维修保养。

3.工作职责
定期检查设备设施运行情况，做好相关记录，确保换热站工作的正常开展。

4.运行标准
4.1检查事项及标准
4.1.1每班检查一次水泵的润滑油情况，保持油位正常。

4.1.2随时查看水箱内的水位是否正常，应保持水位在水箱的2/3处以上。

4.1.3每4小时记录一次，一、二次网供回水温度和压力。

4.1.4交班人员应向接班人员交待清楚当班的运行情况，并附有值班记录。

如有故障未处
理完毕，交班人员不得离开。

4.1.5换热站站内巡检路线：一次管网阀门→换热器→循环泵→补水泵→电机→配电盘→
二次管网阀门。

4.1.6为保证换热器及辅机设备正常运行，检修工每天按巡检路线至少进行两次巡回检查
(接班后和交班前)。

4.1.7检查换热器运行是否正常，各受压元器件可见部位是否有异常现象。

4.1.8检查循环泵、补水泵运行情况，电动机与轴承的温升、震动与噪音是否超限，电机
接线盒有无发热现象，联轴节填料松紧状况，排除不正常的漏水现象。

4.1.9检查各设备润滑部位（润滑油箱是否油位正常、是否泄漏、润滑脂加注情况）。

4.1.10检查安全附件和一次仪表、二次仪表是否正常，各指示信号有无异常变化。

4.1.11若发现除污器两侧压力表压差超出正常时压差，说明除污器已被堵塞，应关掉循
环泵及阀门，进行清洗，也可反冲洗排污。

冲洗排污时，迅速开启排污球阀，开启5秒后关闭，视排污情况反复操作2-3次(三开三关法)。

4.1.12检查各阀门开关位置是否正常，各阀门管道有无漏水现象。

4.2巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果按集团公司的要求标准记入巡检记
录。

检查的重点为：供暖热源介质和二次水的温度及压力不得高于板式换热器和水泵的设计值。

循环水泵的运行电流不得高于其额定电流。

水处理出水水质应保持合格。

4.2.1要经常检查换热器的所有密封面及焊缝，观察有无渗漏等不正常现象。

若发现渗漏，
应及时在渗漏处作上标记，待停机后处理。

5.相关记录
《设备设施运行记录表》
编制/日期：审核/日期：批准/日期：。