编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
房屋租赁合同(整栋)律师拟定版本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租方：,以下简称甲方。
承租方：,以下简称乙方。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础
上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、租赁情况
1、甲方将坐落在的房屋，建筑面积平
米，共—层，出租给乙方使用，乙方承租后，甲方同意乙方可自行负责租赁房屋装修，具体由乙方自行决定。
2、本办公室主要用丁,租赁期间，甲方不得干预乙方正常经营，租赁房屋乙方自行负责管理，所有乙方物品及设备，乙方可以自行管理及支配，未经乙方同意，甲方不得私自进入租赁房屋。
二、租赁期限
1、租赁期共140个月.甲方从XXXX年5月1日起将此房屋交付乙方使用，至XXXX 年12月31日止止，其中XXXX年5月1日至XXXX年6月30日为装修期，免收租金。
2、租期届满，如甲方需要使用租赁房屋的，需提前3个月通知乙方，如乙方需继续租赁的，甲双方重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金、押金、交纳期限和交纳方式
1、XXXX年7月1日至XXXX年12月31日止房屋租金为人民币65元/平方米，XXXX 年1月1日至XXXX年12月31日止房屋租金为人民币70元/平■方米，除上述增长外，甲方不得变更租金，本合同签订后后—个工作日内乙方预付甲方租赁期首年租金,乙方丁XXXX 年7月1日前一次性付活XXXX年7月1日至XX19年12月31日共计XX个月的租金，合计人民币22XX000元，大写：贰佰贰拾贰万参仟元整。XXXX年1月1日至XXXX年12月31日的租金缴交方式为年缴，
丁每年的1月15日前一次性付活。XXXX年至XXXX年每年租金为148XX00元，大写:壹佰肆拾捌万贰仟元整，XXXX年至XXXX年每年租金为1596000 元，大写:壹佰伍拾玖万陆仟元整。
2、租赁押金：本出租合同的押金为人民币XX7000元（贰拾肆万柴仟元整），本合同签订后3日内乙方支押金给甲方。如乙方在租赁期内无违约行为发生，则租赁期满时，乙方
办理好房屋移交和退场手续后，甲方应将押金全数无息退还给乙方。
3、水费、电费、物业管理费、有线电视费、网费、卫生费（指公共环境卫生，个人及屋
内垃圾需自行拿到垃圾桶丢弃）等其他费用按乙方使用情况另行计算。
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同
中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费。
四、甲方的权利和义务
1、甲方保证该房屋没有产权纠纷，甲方保证该房屋没有设定质押，保证房屋未被查封，
并免遭第三人追索能长期正常使用，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。
2、甲方在租赁期内房屋发生产权转移应提前2个月通知乙方，并保证乙方在合同期内的租赁权益。
3、甲方保证本合同有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
4、甲方在房屋租赁期间，应积极配合乙方各项工作。
五、乙方的权利和义务
1、乙方将该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规
定。
2、在租赁期内，乙方装修时原则上不得改变房屋整体结构，因装修需求对结构有所调整
时，需得到甲方的书面同意后方可执行，装修费用由乙方承担。
3、租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿，并且按照装修后的结构将该房屋交还给甲方，但房屋内由乙方自行购买的家电等物品可由乙方退租时带走。
4、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房费、物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。
六、房屋及附届设施的维护
1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附届设施处丁适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附届设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2、甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、对丁乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
4、对丁该房屋及其附届设施因自然届性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
七、转租
1、乙方享有房屋转租权利，但应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
2、接受转租方对该房屋及其附届设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
八、违约责任
1、本合同未到期，甲方不得单方终止合同，否则按甲方违约处理，甲方需赔偿乙方违约金人民币伍拾万元，违约金不足赔偿乙方损失的，乙方有权继续索赔。如乙方违约解除的，乙方支付的押金作为违约金赔偿甲方。
2、租赁期间，乙方不得拖延支付租金，否则每延期一天需支付拖欠总额千分之五违约金, 超过60天的，甲方有权解除本合同，不承担任何违约责任。
3、甲方未按约定时间丁XXXX年—月—日前交付房屋，每逾期一天，应按元
标准支付违约金，超过—日，乙方有权解除合同，按甲方违约处理。