日常保洁
0.16
0.18
0.24
0.31 室内停车 泊位物业 服务费
屋面日常 保养维护
0.033
公共区域 保洁服务 清冰雪 0.01 0.01 0.02 0.02
车辆管理
保洁合计 二次加压供水 化粪池清掏 0.052 0.040 公共区域秩序维护 公共区域绿化养护 （绿地面积年成本） 共用部位设施设备 日常运行保养维修
附件2
哈尔滨市住宅物业服务定价成本标准
单位：元/月·㎡（建筑面积）
Hale Waihona Puke 基础物业服务定价成本服务项目 基础管理 金额 服务项目 综合管理
级差物业服务定价成本
一级 0.10 二级 0.17 三级 0.25 四级 0.32
特有物业服务政府指导价限额
服务项目 电梯管理 金额 11-120元/月·户 1、平面车位物业 服务费80元/月；有 塑胶或环氧树脂地 膜加10元/月。 2、立体车位物业 服务费110元/月； 有塑胶或环氧树脂 地膜加10元/月。 3、立体车位物业 服务费含年检费、 维保费等。
住宅区道路 公共空间 停车泊位 服务费 装修管理
60-90元/月·车位
5元/次·㎡ （建筑面积）
单元电子门维护
0.005
公共责任险
——
成本合计
0.130
成本合计（不含绿化养护） 0.38
备注：1.基本物业服务收费标准 ＝ 基本物业定价成本（包括基础服务成本和级差服务成本）＋利润（政府指导价标准幅度6%—12%）＋法定税金 2.法定税金＝ 基本物业服务收费标准×税率 27
0.17 0.08 2.36
多层 0.03 高层 0.04 0.39
0.19 0.13 2.86
多层 0.05 0.54 高层 0.07 0.56
0.26 0.21 4.40
多层 0.14 0.86 高层 0.17 0.89
0.33 0.30 4.94
多层 0.24 1.19 高层 0.28 1.23