小区安防系统设计方案内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）小区安防系统设计方案目录一．前言二．小区访客对讲系统三．周界防越报警系统四．闭路电视图像监视系统五．小区巡更管理系统六.系统维护及售后服务方案七．结束八.方案说明及补充方案一．前言1.概况根据业主方的建设规划，以及技术防范的需要，本小区应建立完善的安全保安系统，为小区内人员和设备提供安全屏障的必要保证，为此需要配置设计周密的安全保卫系统，采用现代化安保监控手段满足小区的安全需要。

在系统的设计中，我们力争做到：经济性：器材设备选用性价比高的产品合理性：整个系统配置合理可扩展性：系统设备留有扩展余地操作性：系统操作简单，易于维护2.设计依据《关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见》[沪公发（2001）136号]。

《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》〖89〗公（治）字22号：关于改善和提高居民住宅整体安全防范能力的通知。

甲方使用要求（暂缺）。

产品技术要求符合（1997）公（社防）258号《上海市楼寓对讲电控门技术要求（试行）》。

GA/T-75安全防范工程程序与要求。

《安全防范系统通用图形符号》 GA/T 74-94；《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92；《民用建筑线缆标准》EIA/TIA-568；3.小区整个安防工程由以下部分组成：楼宇对讲系统周界报警系统家庭防盗系统（1、2层）图像监控系统巡更系统4.系统特点1.实用性：所开发的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分体现幽雅舒适便利快捷的工作环境，并因此而提高工作效率，同时应与国情相符，与城市的基础设施和周边环境适应。

2.先进性：立足当前，面向未来，在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会的发展趋势，在技术上适度超前。

3.开放性：系统应具有兼容性和可扩展性，使整个系统可以随着技术的发展和进步，不断得以充实和提高。

4.经济性：在保证整个系统先进性、可靠性的前提下，力争做到性能价格比的最优化。

5.系统间的互补性：由于，本小区目前的路面管道已经竣工，所以，在业主方不主张重新开挖路面敷设联网管道的情况下，本方案访客对讲系统设计并按照非联网型系统实施。

而对家庭防盗的要求，以尽可能不影响小区整体布局的原则，以室外防范盲点及小区周边重要地带的防范为主要方向，通过其他可联网集中控制的技防设施来实现，以形成一个互为补充，外紧内松，既有一定的防范威慑力，又有较为实用性的防范系统。

二．小区楼宇对讲系统1.概述一个完善的智能大楼或社区，能提供一个先进、方便、安全、舒适的环境，并保障每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

2.系统设计指导思想（1）通过楼寓对讲系统，实现控制开门即：来访者在单元的可视门口机上选通住户，由住户确任后，按开门键开启单元门。

（2）系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。

系统可扩充性包括系统可增加联网配置，并能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，内部通信的通话通道数量。

系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在尽可能带电更换设备，而少影响其它用户的使用。

设备故障，线路故障不会影响整个系统的运行。

3.系统设计由于，该小区由多层房组成，在户数容较小的的多层房中采用直按式多线式产品，则既可达到对讲的基本功能，也可以合理配置节约系统投资成本。

直按式对讲系统，虽然它采用的多线传输连接的方式，系统配线较多，但本小区单元楼户数较少，其系统配线相对少，而造价相对数字式低，所以比较适合此种楼型。

如要扩展为联网系统，只需在每个单元楼里，配置1台通讯转换器，即可将室内机传出的求助信号转换成数字信号，并发送到小区管理中心，在系统主机上显示和存储房号。

由于，本小区目前的路面管道已经竣工，所以，在业主方不主张重新开挖路面敷设联网管道的情况下，本方案访客对讲系统设计并按照非联网型系统实施。

4.系统各设备功能描述本系统是一种多线制系统结构,对讲型系统(MD-D18)为4+n配线,可视对讲系统(MD-D28)为6+n配线.本系统具有价格低廉,功能简单实用,操作简便等特点.由于系统结构所决定,用户数量不宜太多,一般不超过32户,否则在施工,布线,维护带来诸多不便.本系统如配上通讯转换器(MD-D1872)能实现系统联网并能与敏达其他联网系统兼容.直按式对讲室内机安装要求:安装位置:室内安装高度:离地米安装方式:明装挂壁直按式门口机 MD-D1830安装要求:安装位置:室外,大门二侧或 防盗门上 安装高度:离地米安装方式:暗装,壁装直按式门口机扩充面板 MD-D1831安装要求: 安装位置:与MD-D1830横向并齐 安装方式:暗装,壁装用户数规格表.:型号 用户数 主面板户数 扩充面板户数 扩充面板户数 主面板尺寸 (宽*高*厚)mm 扩充面板尺寸 (宽*高*厚)mmMD-D1830(12) 12户 12户 - - 130*254*35 -电源供应器 MD-D1850安装要求: 安装位置:室内 安装高度:离地米 安装方式:明装,墙装 6. 对讲系统配置及报价 7.系统框图： 用途:提供对讲系统各设备所需电源,包括脉冲型电控锁.功能:提供对讲系统工作电源,停电自动切换到后备电池,对后备电池充电,具有过压,欠压保护,电源工作状态指示,预留蓄电池空间.配置原则: 每一单元配一台MD-D1850电源供应器,它可供下列用途: 当门口机用户数大于18户时，需加配扩充面板.功能: 单键呼叫按键,夜间照明,防水,防尘设计,豪华型金属面板,用户数规格见用户数规格表.三．周界防越报警系统1. 概述当前，随着社会进步、经济繁荣，社会治安问题也日趋严重。

各种盗窃、抢劫案日有所闻，人民生命财产受到严重的威胁。

为确保小区居民家庭生命财产安全，防治不法份子的非法入侵，我们为小区设计了周界防越、防盗报警系统，它主要有由探测器和控制单元组成。

在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。

一个周全、完整的安保系统应该是多种监控技术的组合，因为每种监控手段都难免有缺陷，由此造成监控范围的盲区。

对一个住宅小区而言，对小区的周边进行实时监测是一种较好的方法。

※因主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小时的全程监控。

※小区园区及周界不可能都安装摄像机监控设备，所以摄像监控区总会有盲区。

而周界报警系统在投资上是比较低廉的。

因此周界报警系统是以另一种技术手段来作为摄像监控系统的补充。

2. 设计依据甲方使用要求国家和行业有关标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000《电子计算机房设计规范》GB 50174-93《工业企业通信接地设计规范》GBJ 79-85《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-90《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-1994《安全防范系统通用图形符号》GA/T 74-2000《防盗报警中心控制台》GB/T 16572-1996《入侵探测器通用技术条件》GB 104081-893. 系统设计本系统由两大部分组成：（周界防越报警系统框图见后附）前端探测部分主控部分下面分别介绍各部分的组成及功能。

周界防越报警系统采用远距离主动红外对射探头，利用接口与总线相连，实现小区的周边防范。

一旦小区周边有非法侵入，报警主机发出报警，指出报警的区域、时间、探头编号、等。

该系统主要由红外对射探头、系统主机及警号等组成。

根据小区周边特点本系统将小区周边划分为10（本方案主机最多可到16个防区）个防区。

前端探测部分根据小区周界各段直线部分的长度，选择台湾环进企业有限公司出品的的主动式红外对射探测器。

该产品具公安部检测侧试合格报告。

主控部分当周界有报警时，保安中心的报警控制主机，发出报警声并显示报警区域编号4. 系统主要功能特点※系统采用总线结构，便于以后的扩展。

※系统具有防剪线功能，一旦出现剪线或损坏，能及时向管理中心报警。

※系统具有设防、撤防、旁路、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域电子地图等功能。

※系统最大容量：4*64对红外对射探头。

※最大传输距离：1200M，若需长距离传输，可加装总线信号中继器。

5. 系统主要设备功能及技术指标前端设备2PH-60B/30B双光束系列红外对射探测器功能特点：防雨、防雾、防雪自动增益控制电路（AGC）可自动监视因气候变化而造成的变化，以随时自动调整灵敏度维持适当的信号强度。

可视不同的天气条件，做适当调整。

遇好天气，AGC电路将保持高信号状态，可避免外部光线照射。

信号会减弱。

遇不好天气，信号会减弱，AGC电路就自动将信号放大，以提高受光强度。

防鸟类、落叶反应时间可作调整，使侦测器对于通过物品比设置反应时间快者无法侦测出。

如将反应时间调长，则无法侦测出人。

如将反应时间调更长，则大型物品、报纸或纸盒皆可快速通过，而不产生报警技术指标：6.系统报价7.系统框图四．闭路电视图像监视系统1、设计思想：在安全防范领域里，电视监控系统的地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息，值班人员通过监视器，可在值班室内实时查看现场情况，并可通过长时间录像机设备进行记录取证。

根据新里城小区的管理需要，以及不太大的小区受控面积，本方设计在2个小区按置2台摄象机，监视这2处的环境的安全状况。

并随时将图像通过图像传输专用线，传输到安保中心的四画面处理器，经图像压缩后，可在监视器内同时多画面显示，也可单路查看。

并将图像信息通过长时间录像机设备进行记录取证。

2.前端部分：电视监控系统配置为黑白摄像机33台。

具体位置分布如下图所标。

3.中央控制部分：为提高系统的性能价格比，录像显示部分采用1台4画面黑白双工处理器，1台15″黑白监视器和1台24小时长时间录像机。

4、传输部分：a、视频信号部分：采用同轴电缆SYV-75-5传输图像信号。

b、前端电源部分：采用RVV3×提供摄像机电源。

5、系统指标l）、图像水平清晰度黑白不低于520电视线。

2）、图像画面的灰度不低于8级。

3）、系统的各路视频信号，在监视器输人端的电平值为 lVP—P 3dBVBS。

系统在低照度使用时，监视画面达到可用图像，其系统信噪比不低于42dB。

5）、综合评估：a、系统图像质量的随机信噪比不低于37dB。

b、图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4分。

6.系统报价：7.系统框图：黑白摄像机1.概述巡更管理系统是现代化建筑楼宇管理中不可多得的信息传播重要媒体，根据小区的大致布局情况及一般物业管理状况，我们为小区设计巡更管理系统，作为小区防盗系统的补充，是为了加强对小区人员巡逻的科学化管理，以强化人防的按时到位，来弥补其它几个系统所无法控制的盲点。