土建专业分包 工程费用
—
#####
同上
7.1
外立面门窗
#####
同上
7.2
入户门
#####
同上
7.3
幕墙工程
#####
同上
7.4
户内精装修工
程
#####
同上
7.5
其他土建专业
分包
#####
同上
8
安装专业分包
工程费
—
#####
同上
8.1
空调工程
#####
同上
8.2
电梯工程
#####
同上
8.3
燃气工程
#####
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2）
所占成本
比例
备注
1
地下室工程费
0
2
架空层工程费
3
会所
4
教育
5
商业
6
物业管理用房
7
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
同上
7.3
幕墙工程
同上
7.4
户内精装修工 程
同上
7.5
其他土建专业
分包
同上
8
安装专业分包 工程费
—
同上
8.1
空调工程
同上
8.2
电梯工程
同上
8.3
燃气工程
同上
8.4
电话工程
同上
8.5
电视工程
同上
8.6
抄表系统
同上
8.7
安防工程
同上
8.8
其他弱电工程
同上
8.9
管道直饮水
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
元
/m2
—
—
1
前期工程成本
分摊
以可售面积
计算工程量
2
基础工程及环 境成本分摊
同上
3
配套成本分摊
同上
4
开发间接费分 摊
同上
5
单体土建工程 费
以建筑面积 计算工程量
6
单体安装工程 费
—
同上
6.1
电气工程
同上
6.2
给排水工程
同上
6.3
采暖工程
同上
7
土建专业分包 工程费用
—
同上
7.1
外立面门窗
同上
7.2
入户门
消防
设备及安装
3-1-11
直饮
水处理设备及
安装
3-1-12
中水
处理设备及安
装
3-1-13
热力
站设备及安装
3-1-14
市政
配套增容费
3-1-15
其他
3-2
环境
3-2-1
绿化
3-2-2
硬质
地面
3-2-3
构筑
物及小品
3-2-4
围墙
及门卫室
3-2-5
室外
环境照明
3-2-6
泛光
照明
3-2-7
环境
水系统
3-2-8
其他
3-3
公建配套
3-3-1
地下室工程
费
3-3-2
架空层工程
费
3-3-3
会所
3-3-4
教育
3-3-5
商业
3-3-6
物业管理用
房
3-3-7
其他
3-5
多层住宅建筑
单体成本（5-8
层）
3-6
小高层住宅建 筑单体成本
（9-15层）
3-7
中高层住宅建 筑单体成本
（16-25层）
3-8
高层住宅建筑 单体成本（26
同上
8.12
其他安装专业
分包
同上
9
其他
同上
分表三：中层和咼层成本表
项目名称:
序
号
成本科目
指标 单位
中高层（16-25层）
咼层（26-33层）
备注
成本
指标
工
程
量
成本
（万 元）
单位
销面 （元
/m2）
成本
指标
工程
量
成本
（万 元）
单位 销面
（元
/m2）
住宅成本合计（万兀）
元
/m2
—
—
1
前期工程成本
分摊
#####
以可售面积计
算工和量
2
基础工程及环 境成本分摊
#####
同上
3
配套成本分摊
#####
同上
4
开发间接费分 摊
#####
同上
5
单体土建工程 费
#####
以建筑面 积计算工 壬口曰
程量
6
单体安装工程 费
—
#####
同上
6.1
电气工程
#####
同上
6.2
给排水工程
#####
同上
6.3
采暖工程
#####
同上
7
（万 元）
单位销 面 （元
/m2）
成本合计（万兀）
元
/m2
—
1
前期工程成本
分摊
#DIV/O!
0.00
以可售 面积计 算工程 量
2
基础工程及环 境成本分摊
#DIV/O!
0.00
同上
3
配套成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
4
开发间接费分 摊
#DIV/0!
0.00
同上
5
单体土建工程 费
0.00
以建筑 面积计 算工程 量
层及以上）
3-9
商业建筑单体
成本
3-10
酒店建筑单体
成本
四
开发间接费
4-1
工程保险费
4-2
现场驻地办
公费用
4-3
资本化利息
4-4
物业管理基
金
4-5
工稈监理费
4-6
其他
五
税金
5-1
营业税金及
附加
5-2
土增税
5-3
印花税
六
营业费用
6-1
宣传推广费
用
6-2
广告代理费
用
6-3
销售代理费
用
6-4
售楼机构费
用
6-5
销售需要的
设计费
6-6
销售需要的
建安费
6-7
现场物业管
理费用
6-8
配套设施补
贴
6-9
销售佣金
6-10
其他销售费
用
七
公司管理费
八
财务费用
8-1
利息支出
8-2
银行费用支出
分表一：商业和酒店成本表
项目名称:
序
号
成本科目
指标 单位
商业
酒店
备注
成本
指标
工程
量
成本
（万 元）
单位
销面 （元
/m2）
成本
指标
工
程
量
成本
项目总成本汇总表
项目名称:
编号
成本科目
指标 单位
成本
指标
工程
量
成本
（万兀）
单位销面成 本
（元//m2）
占总成本 比例
明细成 本及说 明详见 分表
总成本合计
—
—
—
-一一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
-二-
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计
费
2-3
8
安装专业分包
工程费
—
—
0.00
同上
8.1
空调工程
0.00
同上
8.2
电梯工程
0.00
同上
8.3
燃气工程
0.00
同上
8.4
电话工程
0.00
同上
8.5
电视工程
0.00
同上
8.6
抄表系统
0.00
同上
8.7
安防工程
0.00
同上
8.8
其他弱电工程
0.00
同上
8.9
管道直饮水
0.00
同上
8.10
中水系统
0.00
同上
8.4
电话工程
#####
同上
8.5
电视工程
#####
同上
8.6
抄表系统
#####
同上
8.7
安防工程
#####
同上
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业
分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称:
编号
成本科目
同上
8.11
消防工程
0.00
同上
8.12
其他安装专业
分包