目录第一章概述 (3)第1节施组编制说明 (3)第2节编制依据 (3)第3节工程概况 (6)第4节项目施工特点分析与施组要求 (8)第二章施工部署 (10)第1节项目施工任务及分工 (10)第2节项目总承包施工目标 (10)第3节主要施工方法 (11)第4节施工准备要求 (13)第5节项目管理组织机构安排 (14)第三章结构施工方案 (17)第1节结构施工安排 (17)第2节工程测量 (19)第3节土方工程 (22)第4节降水和地基处理方案 (28)第5节钢筋工程 (31)第6节钢筋混凝土模板工程 (44)第7节混凝土工程 (45)第8节预应力工程 (46)第9节网架工程 (51)第10节脚手架工程 (56)第11节陶粒砖砌筑施工 (57)第四章建筑装修方案 (58)第1节屋面防水 (58)第2节楼地面工程施工方案 (62)第3节墙面工程施工方案 (67)第五章机电施工方案 (71)第1节电气安装施工方案 (71)第2节水暖工程施工方案 (84)第3节空调工程 (96)第六章施工总平面布置 (110)第七章各项计划安排 (111)第1节劳动力计划 (111)第2节主要施工机械设备计划 (112)第3节施工工具计划 (112)第八章保证措施 (113)第1节进度保证措施 (113)第2节质量保证措施 (114)第3节安全保证措施 (115)第4节文明施工保证措施 (116)第5节消防保卫保证措施 (117)第6节降低成本措施 (118)概述本部分主要从收集调查本工程的各方面情况入手，重点研究分析本工程施工的特点，以此来确定本施工组织设计内容各方面的研究重点和重点解决的问题及采取的措施。

本部分内容如下：第一章：施组编制总说明第二章：编制依据第三章：工程概况第四章：工程施工特点的分析和对施组要求第一节施组编制说明1.2本施工组织设计主要内容包括：概述、施工部署、结构施工方案、建筑装修施工方案、机电安装方案、施工总平面布置、各项计划安排、主要保证措施八个方面的内容1.3按照招标文件的要求，本施工组织设计的正文中，没有带有本企业有关的标志，对于项目管理班子人员的详细情况、已施类似工程的情况、各施工队的名称、企业IC 标志的现场管理在本施工组织设计的内容中，进行了省略。

1.4由于本工程的施工图纸中，有关的专项施工内容需要进行二次设计，在本施工组织设计的编制过程中，进行了一定程度的原则安排。

以便统筹安排施工任务和总包管理工作。

1.5 由于本工程采用了大量的专项施工技术，本施工组织设计按照总包管理的原则进行了有针对性的安排和和管理要求。

1.6 本施工组织设计中，对于一般的常规施工方法没有进行详细的安排，需要施工前，进行有关的作业设计进行完善。

第一节编制依据2.2招标施工图纸及标准图集2.2.1施工图纸2.7 有关的计算资料2.7.1 建筑安装工程工期定额。

2.7.2 施工预算定额：北京市2001 年工程预算定额。

2.7.3 有关的水、电、路及临时建筑的设计参考指标。

2.8 有业主2002 年9 月9 日组织的现场勘察情况以及本单位掌握有关的气象资料、本项目地质情况和地区资源调查情况情况。

2.9 本企业的有关制度及相关项目的施工和管理经验。

第一节工程概况4453.23.5 工程地质情况3.5.1 地形地貌本工程场地地貌位置属坝河冲积扇的中下部。

地形平坦，地面标高在42.65~42.95m之间。

3.5.2 工程地质条件场地地下水属第四纪承压水类型。

地下水来源主要受上游地下水的侧向补给。

本次勘察时，实测地下水位1.60－1.80m,埋深较浅,对基槽开挖有影响,基槽开挖时需进行人工排水,据前人取水进行水质分析结果,本区地下水对混凝土无腐蚀性。

3.6 自然情况根据有关资料显示，本地址，最高气温40.6℃，冬季平均最低气温-27.4℃，冬季施工期一般124 天，最大冻土深度0.8m。

第一节项目施工特点分析与施组要求4.1 采用了大量的特殊施工工艺技术按照施工图纸要求，设计采用了大量的特殊施工技术，主要为：4.1.1 地基处理和降水技术⑴结构设计中，设计根据地质工程勘察报告，地基承载力标准值为100Kpa ，场地土类型为中软土，Ⅲ类场地，土层分布不均匀，场地土为不液化土的情况，地基采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG ）处理。

处理后的地基承载力标准值不小于170 Kpa。

⑵设计根据地质报告，本工程区域水位埋深1.60~1.80m ，埋深较浅的情况，要求采取降水措施，水位降排至500mm 以下。

4.1.2 防水混凝土施工技术⑴由于地下水位较浅，标高1.2m 以下外墙、防水板采用了防水混凝土，抗渗等级S8 。

⑵消防水池采用防水混凝土，抗渗等级S8 。

4.1.3 预应力施工技术二层平台混凝土梁由于双向跨度较大，混凝土梁采用了预应力，预应力筋采用1860N/mm2的低松弛钢绞线φφ15.24，张拉控制应力0.75fptk，有粘结梁波纹管每束7 根采用φ70，9 根采用φ80，预应力筋曲线为二次抛物线，两端张拉，锚具采用YM15-7，15-9 （含配套螺旋筋）。

4.1.4 钢网壳特殊施工工艺技术本工程屋面为网架屋面（须进行二次设计），屋面为铝复合板，保温层为150 厚聚苯板。

4.1.5 玻璃幕墙本工程外墙装修主要采用了铝合金玻璃幕墙，采用明框及蓝灰色镀膜中空安全玻璃。

并且要求，对大面积门窗及幕墙，由厂家定制，铝合金门窗厂家应做抗风压及安全测试，对洞口进行现场实测核实尺寸，并与外墙装修施工单位配合，对节点及其固定安装进行合理的构造处理，并满足设计要求后方可施工。

对于以上专项施工，是本项目施工的主要技术难点所在，是本施工组织设计加以解决的重要的技术问题。

4.2 质量标准高招标要求，本工程质量标准为优良，由于结构复杂，专项施工技术含量大，又遇冬季施工等不利因素，如何保证施工质量，实现招标要求的工程质量优良目标，是本施工组织设计在各个方面需要考虑的关键环节之一。

4.3 工期紧张本工程招标工期260 天，计划2002 年9 月23 日开工，从本项目的各方面的实际情况看，存在着以下几方面的不利因素：⑴地质条件复杂，需进行地下降水，并进性地基处理，占用工期长；⑵由于专项施工技术应用较多，如予应力、网架屋面，玻璃幕墙等，对施工条件要求严格，有一定的施工技术间歇时间；⑶施工场地狭窄，造成施工设备布置困难，材料堆放易出现二次倒运，不宜发挥设备效率和劳动效率；⑷整个工程施工期，主要在冬季，对施工速度和劳动效率会造成直接影响；⑸二次设计的内容较多，如不能及时落实和组织好，容易造成二次设计影响工期进度等。

所以，在本施工组织设计的编制过程中，在各个方面，如何有效的解决工期中的不利因素，采取各方面的措施，统筹安排各项工作，保证工期目标的实现，是关键内容之一。

4.4 环境要求严格本工程地处北京市区，位于北三环路北京中医药大学校园内，无论在安全、文明施工、环境保护、消防保卫、交通管制等各个方面，除要认真执行国家、北京市的有关法律、法规和条例外，还要根据北京中医药大学的有关要求和项目本身的具体情况进行具体的安排及采取相应的措施。

4.5 管理工作量大本项目的承包方式为施工总承包，决定了作为总承包单位在本项目施工管理方面的全面性，以及所应承担的责任。

需要在施工组织设计中，在各个方面的管理上，进行统筹安排和要求，针对本项目的实际，采取有效的措施，保证项目各项目标的实现。

施工部署[ 内容提要]本部分在上部分情况概述的基础上，围绕项目的特点，对施工的任务、分工、主要施工方法，进度、质量等管理目标目标，施工程序进行原则性安排和要求。

主要包括以下内容：第一章：项目施工任务及分工第二章：项目总承包施工目标第三章：主要施工方法安排第四章：施工准备第五章：施工组织管理机构安排第一节项目施工任务及分工[ 内容摘要]根据本项目总承包任务情况及工程施工的专业特点，本项目总承包管理任务实行以项目经理部管理为核心，进行逐级控制，具体施工任务分工见下表：注：表中施工单位名称以技术标（2）中为准。

作为总承包施工单位，在管理上，要由项目经理部承担起总承包管理的任务。

包括：同业主、监理、设计的协调，对业主指定的分包单位的管理和协调，以及对项目外部环境的有关部门的协调工作。

按照项目法施工的原则，对项目进行全面的管理。

第一节项目总承包施工目标本项目的施工目标，是本项目总承包单位能否实现业主合同要求的关键经济技术指标，根据招标要求和本工程的施工特点以及本项目的实际情况，结合本单位的经济技术实力，本项目的总承包施工目标如下：2.1 工期目标根据业主要求工期，本工程工期计划安排为：2002 年9 月23 日开工，2003 年5 月28 日竣工，日历天数248 天。

比招标工期提前12 天竣工。

具体工期安排详见附图—施工进度网络计划图。

2.2 质量目标本工程质量目标为：优良。

具体质量目标分解目标见质量指标分解计划和质量保证措施2.3 安全目标杜绝死亡及重大安全和设备事故，轻伤事故控制在千分之三。

2.4 文明施工目标文明施工达到北京市规定要求标准，争做北京市文明工地。

2.5 消防保卫目标杜绝火灾，符合北京市治安管理要求。

2.6 成本目标杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内。

第一节主要施工方法3.1 主要施工手段和方法根据本项目场地狭窄、工期紧张、遇冬季施工、以及建筑物结构规模等特点，在施工方法上必须进行灵活的安排：⑴现场布置：由于本项目施工现场狭窄，各种设施的布置和材料的堆放场地异常紧张，为解决此问题，拟按如下安排：①结构施工阶段混凝土搅拌一律采用商品混凝土，罐车运输，1.2m 以下用汽车泵泵送，地上结构采用塔吊运输，以减少施工用地；装修阶段设置砂浆搅拌机，以减少混凝土搅拌占用施工场地。

②工程进入地上施工阶段，建筑物距东侧和北侧建筑红线距离较近，由于有外脚手架，无法设消防通道，所以，消防设施以环形布置消防管道和消火栓，辅助以灭火器材为主要灭火手段；工程项目西侧和南侧设置消防通道。

③考虑施工现场场地狭窄的情况，除有计划的安排材料进场外，对于材料的半成品，包括：钢结构件（含网架）加工、木模板配制、锥螺纹连接钢筋加工等采取场外加工的原则，以减少现场占地。

④对于生活设施，业主能够提供一部分职工住宿用房，但施工用人高峰满足不料工人现场住宿，需考虑高峰期，职工住本公司集体宿舍。

⑵降水及土方开挖：本工程挖方深度约3.2m 深左右，拟采用机械大开挖方式，其中设计要求，基础施工要进行地下水降水，设计建议采用轻型井点降水方法降水，采用此方法会出现集水管环绕建筑物周围，造成场地更加紧张，不便施工，拟采用管井抽降方案进行降水施工。

⑶垂直运输设备：考虑建筑物的高度情况和单层面积，拟设塔吊一台和高车两台解决施工垂直运输问题，其中塔吊主要负责钢筋和五大工具的垂直运输，以及屋盖系统的材料运输；高车主要负责建筑装修材料的垂直运输。