***********装修改造工程
屋
面
及
外
墙
防
水
施
工
方
案
****建筑装饰工程有限责任公司
2011年10月1日
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、屋面防水施工方案
四、外墙防水施工方案
五、施工质量保证措施
六、人员、机具计划表
七、成品保护措施
屋面及外墙防水工程施工方案
一、工程概况
********工程是由移动公司投资二次装修工程，位于**市*****路****号，建筑面积约为****平方米，地上*层，包括综合办公室、休息室、会议室、科长室、多功能厅等等。

工程名称：*********工程。

工程地点：***路***号。

二、编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关的法律、法规。

2、《屋面防水工程技术规范》GB50345-2004
3、《屋面防水工程质量验收规范》GB50207-2002
4、《建筑防水工程技术规范》 DBJ 15-19-97
5、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301--88
6、相关防水材料国家及行业相关标准。

7、本工程特点、现场实际条件、自然环境。

三、屋面防水施工方案
1 施工方案：
根据实际情况勘察及现场图纸设计要求，针对原屋面防水层已有部分开裂、老化、导致雨水渗入保温层，屋面防水采用以下建议采取以下施工方案：
1、清理基面，将原旧防水层上的污物、垃圾、浮尘等清理干净，并用高压吹风机全部吹干净，垃圾运出场外。

2、将渗漏部位砂浆找平切割，后将保温取出、排出积水，并对渗漏点、现浇面、防水加固（加固材料防水宝，另刷防水涂料两遍）。

3、用堵漏保和851防水涂料，将屋面女儿墙的阴角做成弧形面，下水口、管口做成正反喇叭口形面，原旧防水层开裂处用851防水涂料填实、刮平。

4、将原旧防水层的女儿墙接头处，用自粘型防水卷材重新粘结牢固，并用851防水涂料封口。

5、将SBS卷材按屋面形状合理摊开。

再两头卷起，先烧熔下面的SBS表面，再烧熔新铺。

6、用851防水涂料对所有交接缝、管口、下水口等节点部位进行加强处理。

2 施工工序：
清理基面→→砂浆抹灰→涂刮防水涂料→自检→验收→涂刮防水涂料→自检→验收→进行下道工序。

3 基层处理：
1、防水施工的基层，必须坚固、平整、干净、不松脱、不起砂、不脱层，不平处需找平，阴阳角及管口部位应圆弧过渡，并符合设计要求。

2、钢筋头等突出物应进行割除，并做加强修补处理。

3、施工环境温度宜在5℃上，且不得在雨天或未来6小时有雨天气进行室外施工。

4施工：
1、搅拌均匀后在清理好的基面上稍用力刮涂约1.2mm厚，用油刷蘸料多涂刷一遍保障厚度及平实度；为后道工序提供防水界面。

防水层刮涂必须要均匀不得漏刮，终凝后应养护1天。

防水保护层施工采用聚合物水泥防水涂料2.0mm厚，拌均匀后在防水层基面上稍用力刮涂约2.0mm厚，再刮涂多一遍，确保厚度及平实度，表面必须要平整度；若最后防水层厚度不够，可多涂刮一层。

2、若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底部搅几下，以免沉淀；涂覆要尽量必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加刷涂刮一层。

5 注意事项：
1、搅拌均匀的材料要在初凝前使用完，以防材料凝结造成浪费。

2、严禁雨天在露天施工。

4、施工完成后，用喷洒壶洒水保养1天，严禁大水急冲防水层。

5、产品存放于干燥处，严防潮湿、雨淋。

运输时保持包装完好。

6、凝结后的防水聚合物料绝对不能再次掺水使用。

6 养护：
在防水工程完工后，若天气较炎热，完工的防水层应在24时间内用干净的清水养护，以防止涂层脱水。

防水工程完工24小时后，即可以进行防水层上面的下一道工序施工。

四、外墙防水施工方案
1、请蜘蛛人师傅对全部外墙面用低浓度清洁液清洗，去除外墙面上的污渍和灰尘。

清除外墙废旧膨胀螺丝，对外立面进行嵌缝处理、密封、并清洗外墙，做有机硅无色涂料，涂刷三遍，竣工验收按实际面积结算。

2、用堵漏一号防水膏和堵漏王对外墙面上的孔、缝、开裂处进行严格封堵。

3、对严重渗水部分的墙面，先用防水涂料进行自上而下、自左而右的饱满刷防水。

4、对暂时未发现渗水的墙面，用有机硅透明防水进行一次性饱和和涂刷。

五施工质量保证措施
1、工程质量总目标
本工程的质量总目标是：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及国家有关生产规定的要求，确保工程质量达到验收标准。

2、工程质量保证措施
1、材料必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，
不允许不合格产品投入工程使用。

2、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合
格决不允许进行下道工序施工。

3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及
进度心中有数。

4、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

所
有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员
不得进行本次防水施工。

5、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。

6、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项
目”必须严格按技术规程要求进行验收。

7、落实岗位责任制
认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工。

六、人员、机具计划表
1管理架构图
项目管理班子网络图
2人员、机具计划表：
劳动力需要计划表
施工机械设备及工具表
七、成品保护措施
1、组织好防水层和保护层的交接和穿插作业，防止损坏防水层。

2、防水施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动。

3、操作人员严格保护已做好的涂膜防水层，在做保护层前任何人不得进入施工现场，
以免破坏防水层。

4、操作人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干的防水层。

5、防水涂膜固化后，应及时做保护层，以减少不必要的返修。

6、应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，
切实保证防水层的防水性能。