市级行政事业单位房屋公开招租
竞价须知
本竞价须知由晋城市产权交易市场（以下简称“产权市场”）依据相关法律、法规制定。

本次公开招租遵循“公开、公平、公正”的原则，对参与本次公开招租的各方当事人均具有约束力。

一、本次招租标的清单、瑕疵告知及承租要求等详见《招租公告》《房屋租赁合同书》及其他竞价资料。

二、本次竞价8个标的经依法公告及公开展示后举行，产权市场工作人员对招租标的所做的介绍及评价，仅作为参考，产权市场声明对招租标的不承担瑕疵担保责任。

三、意向承租人在竞价公告规定的咨询展示期间内，有权了解招租标的的情况。

意向承租人有责任自行或委托专人现场了解招租标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的竞价行为承担法律责任。

四、意向承租人在取得本次竞价资料后，应仔细审阅竞价资料的全部内容，对竞价资料中有疑问的向产权市场咨询。

对标的有异议的，应在竞价报名登记前提出。

一旦办理登记手续并交纳保证金，即表明已完全了解招租标的的情况，并接受《竞价须知》、《招租公告》及《房屋租赁合同书》的全部内容，无任何异议。

五、意向承租人须按公告要求到e交易网站注册、办理报名登记手续，并线上交纳保证金30万元（影视公司）、2万元/个（公租房），意向承租人在报名时需提供以下资料：
1、法人或其他组织营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件；自然人为本人身份证原件及复印件；
2、如办理竞租事宜不是企业法定代表人或自然人本人的，应提供授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件；
3、下载竞价须知签字，再扫描上传或者到产权市场475办理。

4、其他所需的资料。

注：上述资料为复印件的，法人或其他组织应加盖公章、自然人由本人签字。

六、招租报名截止后，产权市场将采用网络竞价方式价高者得确定承租人。

七、公租房出租商业房不得使用燃气经营餐饮业，不得从事扰民的经营项目，装修期间，安全问题，物业管理，水电费用等一切按物业合同执行，影视公司出租房子有水、暖气、电、无煤气。

八、交易保证金的风险提示
交易保证金：是指意向承租人保证接受招租公告中的全部条件，并保证以不低于公告的租金底价承租标的而向产权市场交纳的保证金。

若出现以下任何一种情形时，交易保证金作为违约金不予退还：
1、意向受让方报名所提供的相关证件资料经查证出现伪造、变造证件等行为的；
2、意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
3、产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
4、进入竞价程序后，所有意向受让方均无应价的；
5、被确定为最终受让方后，未按时签署相关成交文件的；
6、未按规定时间支付剩余交易价款的；
7、未按约定进行资产接收及办理相关手续的。

8、扰乱社会秩序围标串标的。

九、竞价过程中，意向承租人应当认真谨慎地进行竞价。

一经应价，不得撤回，当其他意向承租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

十、竞价结束后，未竞价成功竞租人的保证金在3个工作日按原路退回。

竞价成功的竞租人需缴纳成交金额4%的交易服务费、公租房每户350元评估费（物业代收）、每户5000元的租房押金（物业代收），并与房产事务中心签订
承租合同后退回剩余保证金。

十一、租金年付，竞拍成交价为每年租金价格。

南马匠公租房竞价成
功的竞租人享有三年的房屋租赁权，租期届满将按相关规定重新进行公开
招租，原承租人按规定享有优先权。

影视公司承租年限为12年，以三年为一个阶段，每个阶段的租金在实
际成交价的基础上以10%递增。

租金价格以最后竞拍成交价为准，租金年付。

三年租期届满，续签租赁合同。

十二、标的成功竞租后按照《晋城市市直行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》中规定在7个工作日内办理，公租房租金交于房产事务中心指定账户后和房产事务中心物业签订房屋租赁合同，不按时签订合同或缴纳租金的视为违约，将没收其保证金，并对房屋重新招租，影视公司价款交于晋城市产权交易市场账户（见公告）。

十三、本次竞价产权市场系受出租人委托，如因出租人原因最终不能完成标的交付手续的，与产权市场无涉，承租人有权要求产权市场退还交易保证金（不计息）。

晋城市产权交易市场
2020年7月14日
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