xxxxxxx工程项目部管理制度xxxxxx地产开发有限公司施工现场项目部xxxxx年xxx月xx日一、参建各方工作制度：为圆满的完成xxxx项目的建设任务，实现本工程项目的工期、质量与投资目标，并做好安全生产工作，经建设方、监理、施工单位研究，根据施工承包合同和工程监理委托合同的有关规定，制定本工作制度。

本工作制度作为规范参与建设的建设单位、监理单位及施工单位相互工作关系的行为准则，使各方职责、权限及相关工作关系明确，各方应认真执行，做到相互配合，相互监督，保证工程建设工作规范、有序地进行，最终确保工程建设任务的圆满完成。

建设方：xxxxxxx地产开发有限公司监理方：xxxxxxx工程监理有限责任公司施工方： xxxxxxx施工单位1、开工前的有关工作1.1.工程开工前，施工单位应将以下资料报项目监理部，经项目监理部审查合格后报告建设单位，经过建设单位同意后由总监理工程师发开工通知方可进行施工：①施工单位资质证书、安全生产许可证。

②专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证，包括项目经理及项目副经理、专职质检员、专职安全员及电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工和其他特种作业人员。

③施工单位安全生产管理机构及人员设置须按建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》要求执行。

④施工组织设计及施工总进度计划（须由施工单位技术负责人签字并由施工单位盖章）。

⑤对于按国家有关规定达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工方须编制专项施工方案，并附安全验算结果，经施工单位技术负责人签字并由施工单位盖章。

对于本条内容，按建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》要求须进行专家论证的，由施工单位按具体规定组织专家论证，并提出专家组书面审查报告。

建设单位及监理单位参加论证会，总监对施工单位根据审查报告进行修改完善后的专项方案审查签字后方可实施。

⑥建设单位、监理单位针对工程重点部位、关键工序要求施工单位编制的确保施工质量、安全的施工技术方案（具体要求在施工过程中确定）。

⑦拟投入施工使用的大型施工机械（包括垂直运输机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施、打桩机械等大型机械）的检测检验、验收、备案手续。

⑧安全文明施工措施费使用计划。

施工单位用表：A2 《施工组织设计（方案）报审表》A3 《分包单位资格报审表》1.2.施工单位应填写“施工现场质量管理检查记录（表A01）”，总监进行检查，并做出检查记录。

1.3.分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，审核内容如下：（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证、安全生产许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；1.4.施工单位应将施工控制测量成果及施工测量放线成果，向项目监理部进行报验，项目监理部进行检查符合要求后，予以签认。

报验及检查内容包括：①专职测量人员的岗位证书及测量设备的检定证书；②施工单位对原有控制点成果的检查、校核和新建控制点的测量成果；③控制点的保护措施；④施工测量放线成果。

施工单位用表：A4 《报验申请表》1.5.施工单位应将试验室的资质证书、试验范围、设备检定证书、试验人员资格证书等报送项目监理部。

1.6.施工单位制定确保安全生产的各项管理制度和岗位责任制，针对施工现场实际制定应急救援预案，建立应急救援体系。

由监理部进行检查。

2、设计技术交底及图纸会审由监理公司项目总监理工程师主持设计技术交底及图纸会审。

图纸会审前，施工单位及监理单位应组织各专业人员认真审查图纸，汇总审查意见。

进行图纸会审时，由施工单位负责记录并在三日内整理形成会审纪要，项目监理部配合进行。

会审纪要经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同签字盖章生效。

3、建筑材料、设备验收3.1.施工单位对工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。

对涉及安全、功能的产品，施工单位应将质量证明材料及自检结果向项目监理部进行报审，项目监理部和建设单位进行审核，并按有关规定对进场实物采取平行检验或见证取样方式进行抽检。

施工单位原则上应于用材前7天，并不得拖延至用材隐蔽后向监理方报送有关材料的质保资料。

项目监理部应于2天内并不得延至隐蔽后对核查意见以书面回复。

对未经监理和建设单位人员验收或验收不合格的材料、构配件和设备，监理人员应拒绝签认，并不得用于本工程。

3.2.关于见证取样的规定：（1）要求进行见证取样材料为：结构用钢材、水泥、外加剂、砌墙砖、以及防水材料、外墙涂料、和施工现场的钢材焊接件、砼、砂浆试块等；（2）见证人员由监理单位或建设单位人员担任，由建设单位授予“见证人书面授权书”并在“见证取样送样见证人备案书”上签字交试验室备案后，方可履行其职责；（3）取样时，见证人员必须在现场监督；（4）见证人员必须和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位，对试样的代表性和真实性负有责任；（5）试样送检时，见证人员必须在检测委托单上签字，并向检测单位出示见证人书面授权书、见证取样记录、见证取样送样见证人备案书。

施工单位用表：A9 《工程材料/构配件/设备报审表》4、隐蔽工程、检验批工程及分项工程、分部工程、单位工程验收4.1施工单位应对隐蔽工程认真进行自检，自检合格后出具自检报告报监理工程师，监理工程师应进行现场检查，符合要求予以签认。

当隐蔽工程涉及分包单位时，可要求分包单位共同进行现场检查并签字，经签认后方可进行下道工序的施工。

当监理工程师认为有必要时，可邀请建设单位人员参与验收。

隐蔽工程报验应于下道工序施工前进行，并应为监理工程师进行现场检查预留足够时间。

项目监理部收到施工方的报验申请表后，应尽快进行现场检查，监理工程师进行现场检查应尽量安排在白天进行，因工期等特殊原因需要安排在夜晚或节假日时，施工单位应提前一天与项目监理部约定时间。

监理工程师应在验收后明确验收意见，验收合格办理隐蔽验收签证。

对未经建设单位、监理部验收或验收不合格的工序，总监理工程师应拒绝签认，并要求施工方严禁进行下一道工序的施工。

施工单位用表：A4 《报验申请表》4.2检验批及分项工程完成，由项目监理部组织进行验收。

施工单位应自检合格，并提交自检资料。

验收前施工单位应提前通知项目监理部。

4.3分部工程完成，由项目监理部组织分部验收。

其中地基与基础、主体结构分部由建设、勘察、设计、施工、监理单位共同进行验收。

4.4.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

单位工程由监理单位组织初验，由建设单位组织、勘察、设计、施工（含分包单位）、监理等单位进行验收。

若需进行阶段验收，每阶段验收由施工单位初验后报项目监理部，由总监组织验收，办理验收签证。

4.5.工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目按以上要求进行检查评定，总包单位应派人参加。

分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。

施工单位用表：A10 《工程竣工报验单》4.6.有关施工技术资料的要求施工单位在施工过程中的有关技术资料，应与工程进展同步进行，严禁作假，质量保证资料应提交项目监理部审查（监理单位自留一份、报送建设单位一份），其内容包括：（1）主要材料、构配件和设备的质量证明材料；（2）施工试验报告，如：桩基检测及静载试验、回填土级配及密实度、地基承载力、水泥试验、砂石分析及试验、砌体材料试验、砂浆强度试验、砼强度及抗渗试验、钢材母材及连接试验、接地电阻测试等；（3）砼、砂浆等试验室配合比通知单；（4）隐蔽工程及其它施工记录、结构吊装记录、防水试验记录、通水试验记录、电气设备安装调试记录、变形观测记录等；（5）施工试验提交时间及监理答复期限：商品砼配合比资料应随货同行，报送项目监理部。

砼、砂浆试验报告，应在试验报告出来时及时报送，以便及时对检验批及分项质量作出结论。

被隐蔽工程试验资料最迟应在其隐蔽前1天提出，监理工程师应于隐蔽验收前书面回复审查意见。

（6）基础、主体分部质保资料应于验收前10天向监理方报送，监理方在5日内提出审查意见；单位工程质保资料应于竣工验收前20天向监理方报送，监理方在10日内提出审查意见，并由施工单位提前10天向质监站报送。

单位工程竣工前，资料由总承包单位整理后交监理方核查。

有关资料要求见附录：《单位工程质量保证资料内容及要求》。

5、质量缺陷、安全隐患及质量安全事故处理5.1.施工单位发现质量缺陷、质量事故及安全事故时，应及时报项目监理部，未经监理同意不得自行对质量缺陷、质量事故进行处理。

对于严重质量事故和重大安全事故，应按政府有关规定报告。

施工方应做好事故发展记录，并采取必要应急处置措施。

5.2.监理人员发现施工存在质量隐患和安全隐患，应由总监及时下达监理工程师通知单要求施工单位立即进行整改，情况严重的下达工程暂停令，要求施工方停工整改。

整改完毕经监理人员复查，符合规定要求后，总监应及时签署工程复工报审表。

施工单位对重大安全隐患拒不整改或不停止施工的，监理部应及时向工程所在地政府安全监督机构报告。

总监下达工程暂停令和签署工程复工报审表，应事先向建设单位报告。

5.3.对需返工或加固处理的质量事故，施工单位应向项目监理部报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，项目监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

对于重大安全事故，施工单位应按“四不放过”原则对事故进行调查处理。

总监应及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。

6、工程量、造价审核及工程款支付6.1施工单位应于每月25日前向项目监理部报送本月（上月25日至本月24日）完成经项目监理部质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表一式三份；项目监理部审核确认并签署意见，经总监签字盖章；建设单位审定签字盖章后，三方各执一份。

6.2项目监理部按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，由总监签署工程款支付证书，并报建设单位，建设单位审定后，按施工合同的约定支付工程款。

6.3工程的竣工结算支付，由监理单位校核施工单位报送的竣工结算报表，总监审核并与建设单位、施工单位协商一致后，签署竣工结算文件和工程款支付证书报送建设单位最后审定并按施工合同约定支付工程结算款。

施工单位用表：A5 《工程款支付申请表》7、工程变更的管理7.1对于设计变更，由建设单位负责与设计单位联系，取得设计变更文件。

7.2建设单位、施工单位等提出工程变更，应提交总监理工程师组织审查，同意后由建设方转交设计单位，经设计方同意或授权建设单位提交变更文件后方可施工。