工程施工合同交底记录
表号：ZJ-JL-85
工程名称
XXX工程
业主名称
开工日期工程性质合同款竣工工期承包方式
质量标准
建筑面积
签约时间
项目经理
工程地点
签约人
承包范围
质量标准
符合国家现行各项建筑安装工程质量验收规范合格标准。
合同价款的约定
本合同价款采用固定综合单价方式确定合同总价，结算时以中标价、图纸变更、现场签证确定结算价。采用固定综合单价合同，综合单价中包括风险。
合同价款的调整方式
承包人采购的暂定价材料的差价引起合同价款的增减：暂定价材料需发包方认质认价，合同附件中的暂定价材料在结算时按照发包方认定的材料价格计算材料差价，材料差价部分按照规定计取相应费用。
工程预付款支付方式
发包人向承包人预防工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后付合同总价的30%为预付款。
工程量确认方式
开工后每十五天承包人向工程师提交已完工程量报告
工程进度款结算与支付
工程过半付合同总价的60%，竣工验收合格付至合同总价的80%。结算完经审计审核后付至结算总价的95%。
保修期限
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；
2、装修工程为二年；
3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；
安全责任制
施工生产过程中违反有关安全规程、消防条例，导致发生安全 或火灾事故，我方承担由此引发的一切经济损失。
违约、索赔和争议
请合同主管部门的造价主管部门调解，若调解不成时，提交西安仲裁委员会申请仲裁。
履约中应该注意的问题
质量、安全、现场管理等罚则多且苛刻
合同交底人
日期
接受交底人
日期
面对强大的对手，明知不敌，也要毅然亮剑，即使倒下，也要化成一座山
4、供热与供冷系统为二个采暖期、供冷期；
5、给排水设施、道路等配套工程为二年；
保修起始日从甲方代表最终验收记录上签字之日算起。
保修期内，乙方应在接到修理通知之日，水、电、暖在24小时内，其他在5日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成返修的经济支出，由甲方承担。
甲供材料
卫生器具、设备
工程量变更
图纸发生变更按实计算工程量
施工现场水电费得计取方式
水表、电表由承包人负责安装，承包人按实际耗水、耗电量向发包交纳水电费。承包人在合同价中计取水4.3元/吨，电1.09元/度。
竣工验收与结算
1、竣工验收后一个月内，交竣工图及工程全部竣工资料文件4套；
2、竣工验收后，竣工结算经发包方审定后，30日内付清（留5%工程保修金）余款。