房屋施工承包协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法、建筑法》及相关法律法规，现经双方友好平等协商，本着自愿和诚信的原则，乙方以包工包料的形式承包甲方房屋建造施工，达成以下协议双方共同遵守：

一、工程概况

1、房屋建筑面积：根据甲方现场场地合理设计，乙方需对所制作的尺寸负责施工。

2、要求：按双方确定的施工方案施工。

二、工程质量要求、技术标准

1、质量要求、技术标准按双方确认的施工方案施工，确保合格。

2、房屋建造必须安全、牢固，合理使用期间耐久性满足甲方使用要求。

三、砖混结构房屋，材料规格

拟建房屋采用砖混结构，两层，一层净高3.0米，二层净高2.8米，内外墙柱梁板均粉刷并进行照白，二层应做2cm厚1:2.5水泥砂浆的地坪，屋面应采用石棉瓦做好隔热保温和防水处理，乙方应保证不能出现渗漏现象，否则由乙方负责修缮。

承重墙或柱，必须采用烧结实心页岩砖或满足承重要求的多孔砖，过梁或承重梁必须满足上部荷载要求，乙方确保主体结构安全，否则由此产生的安全问题由乙方承担。装饰装修材料满足使用及观感要求。门窗材料甲乙双方协商确定。

四、工程造价

1、所建造的房屋按建筑面积计算500元/㎡，据实结算。

2、该单价包工包料、包工期、包质量、包安全，包含门窗及简单水电安装。不含协调费。

五、付款方式

六、安全方面

在施工过程中，人员安全由乙方负责（甲方概不负责）。

七、双方责任

甲方负责水电到位，费用由乙方承担，乙方必须保证工程质量和进度，按双方确定设计方案和甲方要求施工。

八、工期要求

从签订合同之日起计算，乙方必须在前完工并交付给甲方，遇罕见天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担。

十、其它未尽事宜，双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效，效力均等。工程完工并交付给甲方，结清乙方工程款后，合同自动失效。

甲方：乙方：

年月日年月日