浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用作者：覃欣
来源：《价值工程》2011年第25期
摘要：通过对建筑工程项目的技术经济特点进行分析，研究了技术经济评价在建筑工程项目实施中应注意的几个问题，并以举例的方式实证了技术经济评价在建筑工程项目中的应用。

Abstract: Through analyzing the features of technical economy of construction project, the article studied several issues that should be paid attention to in the application of technical and economic evaluation in the implementation of construction projects, and by way of example, demonstrated its application in construction projects.
关键词：建筑工程；技术经济评价
Key words: construction；technical and economic evaluation
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）25-0072-01
0 引言
随着我国国民经济的快速发展，建筑业已经成为国民经济的支柱产业，为促进社会主义市场经济的健康发展发挥了重要作用，但是随着经济的不断发展和改革的不断深入，国民经济对建筑业提出了更高的要求，加强建设项目管理、改善建筑产品设计，实行新的施工管理体制，促进城市综合开发建设，开拓国际建筑市场等，这些要求都涉及到建筑工程的技术经济评价。

然而，探索建筑工程项目的技术经济评价问题是一个多学科交叉的复杂问题，是将建筑技术学科和经济学科相结合，研究建筑工程项目技术发展过程中经济效果的问题。

1 建筑工程项目的技术经济特点
建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性，建筑空间和平面的布置、建筑结构和造型的选取，以及建筑材料的选用等，这些特性都决定了建筑工程的技术经济特点，主要包括以下几个方面：
1.1 综合性研究建筑产品功能如何满足社会需要时，涉及技术学科的许多内容，而对相应劳动耗费的研究则属于经济学科范围。

建筑工程技术经济所研究的问题总是多因素的。

在技术方面，要综合运用建筑学、工程结构、建筑材料、建筑施工、管理学、数学以及计算机应用等各种知识。

在经济方面，既要考虑微观经济，又要考虑宏观经济。

1.2 系统性由于建筑工程项目消耗的资源种类多、数量大，生产周期长，使用周期也长，以系统观点对建筑工程进行技术经济分析非常必要。

建筑工程项目最终目的不在于项目本身，
而是为了投入使用后以其整体功能满足社会需要，从而产生良好的经济效益和社会效益。

建筑工程技术经济是从建筑物的整体上研究设计方案和施工方案的经济效果，对建筑工程项目投资经济效果的评价，必须从可行性研究、工程设计、建筑安装施工和使用维修等全过程来考察。

1.3 选优性技术经济分析评价的目的之一，在于从若干备选技术方案中选出经济效果最佳的方案来。

建筑工程项目与一般工业产品生产不同，受地点、作业条件、建筑材料、技术工艺等因素的影响较大，建筑工程项目的技术方案选优增加了复杂性。

1.4 定量性技术经济学是用数量来反映经济现象和经济规律，对任何一个技术经济问题来说，必须有量的分析和结论。

建筑工程项目的技术经济评价在进行对质的方面研究的同时，也要进行经济效果的量化分析，通过某些数量分析方法，解决方案效果中的一些问题。

2 建筑工程项目技术经济评价的应注意的几个问题
技术经济分析就是用经济的观点分析、评价、研究技术工作，从而实现技术上的先进性和经济上的合理性的最佳结合的统一的最优方案。

对建筑工程项目进行技术经济评价的过程中应结合项目的实际情况和对工程技术方案的分析，重点注意以下几个问题。

2.1 建筑工程项目技术经济评价指标体系要较为全面地反映方案的基本特征根据工程项目的目的、任务，对工程技术的要求进行分析，确定反映方案特征的技术经济指标体系。

该指标体系应包含技术指标、经济指标、其他因素指标三类。

其中，技术指标是反映技术方案的技术特征和工艺特征的指标，用于说明方案适用的技术条件和范围；经济指标是用于反映方案的经济性和经济效果的指标，其他因素指标是指除了技术指标和经济指标以外，工程项目还需考虑的因素或指标。

对于评价方案指标体系的选择要从整体上考虑，全面反映建筑工程项目方案的主要技术或基本特征，所包含质和量的指标数量既要有所侧重，又要适中，各指标概念清晰。

2.2 建筑工程项目技术经济评价分析要全面、客观在建立较为全面的技术经济评价指标体系的基础上，对各个指标的计算分析应采用不同的策略。

对于不同方案中可计量的数量指标分别计算和分析，得出定量的结果，对不同方案中不可计量的指标（质的指标）也要通过分析和判断，得出定性分析的结果。

对于比较复杂的工程项目技术方案，最好采用建立经济数学模型，采取数学规划，回归分析等专业技术经济方法对未来进行估算，从而得出相应的结论。

在最终的项目评价中，要根据评价的目的，将方案中的指标分为主要指标和一般指标，采用不同的权重，通过对比指标的分析，排除方案的优劣顺序，并提出推荐方案。

3 技术经济评价在建筑工程项目中的应用
对于建筑工程项目而言，前期费用、建安成本、税金和利润等经济量既是构成建筑经济现金流量的基本要素，也是进行工程项目技术经济分析的基础数据。

而相对于会计分析，建筑工程项目技术经济分析最大的不同在于对未来的不确定性的评价和分析。

工程项目技术经济评价论证的主体是项目本身而不是其最终的具体运作情况，所有的数据都要是在已知的前提下，对未来进行猜测和推算所得。

考虑到建筑工程投资周期普遍比较长，资金量大，不确定性多，因此在分析中要准确考虑资金的时间价值，否则得出的结果就可能与现实相去甚远。

因此在多方案的分析、评价、选择过程中要充分考虑各种因素，突出主要评价指标，分清主次，权衡其重要性程度的大小。

具体程序包括：
①列出建筑工程项目备选方案中具有可比性的各项评价指标。

②根据项目方案不可计量的各项指标的效果进行量化打分。

③引入相对权重系数，充分考虑技术经济评价指标体系中各个指标在方案评价中的地位和作用，正确反映各项指标的主次。

④采用数学方法将不同的计量单位的指标转化为无纲的综合评分。

其计算式为：
C=∑CiWi，式中C为某方案综合评分值；Ci为某方案第i个评价指标的得分值；Wi为某方案第i个评价指标的权重;n为评价指标总数。

⑤根据指标体系的综合评分结果评价出方案的优劣，提出改善方案技术经济效果的方案。

参考文献：
[1]刘长滨主编.建筑工程技术经济学（第三版），中国建筑工业出版社，2005.
[2]武育秦主编.建筑工程经济与管理[M].武汉工业大学出版社，1999.
[3]李兴湖.建筑工程项目成本分析与考核.建筑科技与管理，2009，（6）.。