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装饰工程监理实施细则

装饰工程监理实施细则本工程土建工作已进行完毕,装饰质量要求高。

为此,必须加强监理力度,督促施工单位严格按合同、规范、规程、技术标准施工,确保工程质量达到预期建设目标。

根据以上情况,初步确定本工程质量要求及监理重点是:1、资质审查:(1)承包商必须具有相应的装饰工程施工资质。

(2)装饰工程施工前必须有施工组织设计或施工方案。

(3)承包商现场管理班子必须有与工程规模相适应的质量管理体系。

2、材料控制:(1)装饰工程使用的材料的品种、质量,必须符合设计要求、规范规定和材料标准的规定。

(2)材料的质量必须有合格证,材料必须封样备查。

(3)对有试验要求的装饰材料,必须严格按照材料试验项目和取样方法进行取样试验。

3、质量控制:(1)抹灰工程1严格控制抹灰砂浆的品种和配合比,应条例设计要求;2基层的平整、洁净和湿润控制;3抹灰层的厚度控制;4石灰膏内不得有杂质和未熟化的颗粒;5不同基层材料相结处的防裂措施;6抹灰面层的阴阳角要符合抹灰等级要求;7各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。

(2)装饰抹灰面层①各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,分格缝宽度和深度均匀一致,条缝平整、光滑,楞角整齐,横平竖直,通顺;②墙面水刷石施工,掌握喷洗、喷刷的合适时间,石粒清晰,分布均匀,紧密平整,色泽一致,无掉粒和接槎痕迹;③墙面干粘石施工,粘石表面石粒粘结牢固,分布均匀,表面平整,颜色一致,不显接槎,无露浆,无漏粘,阳角处无黑边;④墙面喷涂、彩色弹涂施工,要注意防流淌措施,表面颜色一致,花纹、色点大小均匀,不显接槎,无漏涂、透底和流坠;⑤墙面斩假石施工,剁纹均匀顺直,深浅一致,颜色一致,无漏剁处,阳角处横或留出不剁的边应宽窄一致,楞角无损坏。

(3)饰面工程①天然石饰面板材品种、规格、颜色、图案应符合设计要求;②饰面板镶贴要牢固,灌缝要密实;③表面平整、洁净、颜色一致,接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,阴阳角处压向正确,非整砖的使用部位适宜;④饰面板缝隙宽度应符合设计要求和施工规范规定;⑤瓷砖粘贴前浸水浸泡的控制;⑥粘贴砂浆的配合比计量控制;⑦面砖粘贴要一次成活,避免空鼓、脱落。

(4)涂料(油漆)工程①门窗油漆、木地板油漆、抹灰面刷乳胶漆、涂料的施工均严格按操作规程施工;②严格控制基层的干燥和洁净;③混入杂质的油漆严禁使用;④漆膜厚度和涂刷遍数的控制;⑤严禁型号、性能不同的涂料混用;⑥喷涂所用压缩空气的湿度控制;⑦涂刷油漆施工环境的控制。

(5)裱糊工程①材料选用应符合设计要求;②基层腻子固实和清洁的控制;③材料色泽一致的控制;④拼缝处理要顺直,不得出现胶痕、空鼓;⑤裱糊前,突出基层表面的设备或附件等表面处理控制;⑥严格按裱糊工艺操作。

(6)刷浆工程①基层表面施工前的处理;②刷浆材料配合比的控制;③严格控制刷浆的厚度和遍数;④防止漏刷、起皮、掸粉、透底等质量通病;⑤施工操作环境的控制。

(7)门窗工程①安装门窗扇前,要检查框、扇的质量及尺寸必须符合设计要求,门窗安装的留缝宽度和允许偏差应符合规定。

②门窗框必须安装牢固,固定点要符合设计要求和施工规范的规定,窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实,嵌填材料、方法符合设计要求;③木门窗安装:裁口顺直,刨面平整光滑,开关灵活、稳定,无回弹和倒翘;④门窗小五金安装位置适宜,槽深一致,边缘整齐,尺寸准确,安装齐全,规格符合要求;⑤钢门窗(塑钢门、窗、铝合金门、窗)要检查其产品的出厂合格证及准用证;⑥钢门、窗(塑钢门、窗、铝合金门、窗)及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定;⑦钢门窗(塑钢门、窗、铝合金门、窗)安装的位置、开启方向,必须符合设计要求,应关门严密,开关灵活;⑧钢门窗(塑钢门、窗、铝合金门、窗)安装必须牢固,预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求,附件齐全,位置正确;(8)玻璃工程①审查门窗玻璃固定的方法和措施;②玻璃进场应进行质量验收;③玻璃的品种、规格、颜色和质量应符合设计要求及产品标准;④铝合金等金属框扇玻璃安装采用密封胶封缝时,必须填充密实,表面平整光滑,不得凸凹和间断;⑤玻璃砖在安装中,应注意骨架与结构的连接强度和玻璃砖的排列均匀、整齐,嵌缝的油灰或胶泥必须饱满密实,接缝均匀、平直;⑥安装大块玻璃时,加用橡皮挪,再用压条和螺钉镶嵌固定。

(9)花饰安装工程①花饰的品种、规格、图案和安装方法,必须符合设计要求;②安装方法要与花饰品种相一致,安装接缝严密吻合;③花饰安装必须牢固,无松动、裂缝、翘曲和缺楞掉角等缺陷,安装花饰的基层和花饰表面应洁净;④花饰安装后应加强保护措施。

(10)细木制品①材质应符合设计要求;②色泽应一致,线条应顺直;③细木制品安装应符合设计要求;(11)地面工程①所采用的材质、品种、质量、强度(配合比)及颜色必须符合设计要求和施工及验收规范的规定,地面面层与基层的结合必须牢固,无空鼓,表面洁净,;②水泥砂浆地面:要求无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象;③水磨石地面:表面光滑,无裂纹、砂眼和磨纹,石粒密实,显露均匀,图案符合设计,颜色一致,不混色,分格条牢固,清晰顺直;④地砖、陶瓷锦砖地面:表面洁净,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,陶瓷锦砖块无裂纹、掉角和缺楞现象;⑤大理石、花岗岩地面:表面洁净,光亮光滑,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象,镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定,边角整齐、光滑;⑥木地板地面:木材的材质和铺设时的含水率必须符合规范规定,木搁栅和垫木等必须做防腐处理,木搁栅安装必须牢固、平直,其间距和稳固方法必须符合设计要求,各种木质板面层必须铺钉牢固,无松动,木板面层刨平磨光,缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,拼花木板面层图案清晰,清油面层颜色均匀一致。

(12)吊顶工程①轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求;②轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须位置正确,连接牢固,无松动;③罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷,安装必须牢固;④轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

⑤施工时注意罩面板板块规格,拉线找正,安装固定时保证分块间隙缝平正对直。

(13)楼梯扶手安装①木扶手及弯头木料的树种、材质和含水率必须符合设计要求和规范的规定;②金属扶手选型应与支承件相符,材质、形状、尺寸应符合设计要求;③安装固定扶手的预埋件必须牢固,无松动现象;④规格尺寸制作正确,表面光滑,线条顺直,楞角方正;⑤安装位置正确,割角准确整齐,接缝严密,坡度一致,粘结牢固、通顺。

(14)电气安装工程①对各类管材的施布和导线的穿管敷设,必须严格执行有关规范和严格按工艺要求进行。

②配电箱(柜、盘)的安装,色标正确、清楚,各类标记、回路编号和名称等应齐全。

③照明器具、开关、插座安装,必须严格按图施工,按规范要求执行。

④所有的避雷系统和接地体系均必须用镀锌园钢或扁铁和角钢等材料,且可靠跨接,牢固焊接,一切工艺要求必须达到国家标准。

(15)给排水工程①对所有进入工地的管材、管线、配件、设备的主、辅材料、成品、半成品进行严格的质量检测和控制。

②必须严格按设计和国家有关规范进行施工,施工过程中的各类审批、报验手续都必须严格按政府主管部门的有关法规、规章及表式规范执行。

③监督给水管打压试验、排水管道通水试验、消防系统的运行试验。

(16)采暖通风工程①水系统安装过程:保证安装质量,安装完毕后按要求进行水压试验检验工作,对管道清洗进行旁站监理,确保系统清洗干净。

②风系统安装:按要求对风管的制作安装质量进行检验,防止质量通病的发生。

③保温材料施工:注意检查材料厚度、密实度是否达到设计要求,施工过程中,重点检查:保温材料的接缝,与哈夫接关头处的密实程度,保温钉间距。

④系统调试时,与设计方、施工方配合,对各系统的风量、水量、机组设备运行情况进行检测调整,各末端设备达到设计冷、暖要求。

4、督促承包商,确保安全、文明施工,主要有以下几方面:(1)高处作业,注意临边、洞口、攀登、悬空、操作平台与交叉作业的安全防护。

(2)所有建筑机械必须完好,接地良好,防护设置,并按操作规程进行作业。

(3)所有电气线路必须架空,设置触电保护装置,加强用电防火和防爆管理。

(4)检查脚手架搭设方案及防护措施,是否符合安全规定,注意其强度和稳定性。

(5)对明火作业场所、危险物品库应设置消防设施,并建立防火防爆制度,责任到人。

(1)加强督促安全施工的巡回检查,特别要注意沿街建筑的安全施工,发现事故苗子及时要求承包商整改,现场文明施工按省、市有关文件执行。

(2)本工程场地有限,施工前应对周围环境进行周密调查,对安全、交通运输、四邻关系、夜间施工、环境噪声等,均应事先作出方案,为顺利施工开创条件。

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