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房地产合伙开发协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方： 身份证号码：

乙方：王茗生 身份证号码： 丙方：

身份证号码：

丁方：刘明光身份证号码：

甲方、乙方、丙方就吸纳丁方作为共同开发“保利星阁”商住楼的合伙人事宜，在平等自愿 的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，经协商一致，签订本协议条款，以期共同遵守 执行。 第一条共同开发项目概况

1、 项目名称："保利星阁”商住楼；

2、 项目地址：都匀市斗篷山路（原龙山大道）红旗新村旁；

3、 项目地块组成：本项目由 1 和 2 两块土地组成，其中1 地块面积 为 m 2 ； 2 地块面积为

m 2o 同时

在本协议签订前， 1 地块属于甲方、乙方、 丙方所有， 2 地块属于乙方和丁方单独所有； 由于本项目系在上述两块土地上共同规划的，为了方便阐述和分清各方的责、权、利，故 在1

地块上形成的建设规模简称为星阁1,在2 地块上形成的建设规模简称为星阁2

备注：建设规模以可建的面积为准，并以书面方式明确。

4、 项目建设规模

总建筑面积为44356.6 规划总层数为-1F+3F+22F,其中：地下室面积 2076.6 m 2,商业面

积（即一〜三层）

6217.6

住宅面积（即四层〜二十五层）

36062.40 m 2o

上述指标目前已经都匀市城乡规划委员会通过，批准文号：匀规委议（ 2011） 1号，尚须

获得政府正式批准文件和办理土地出让金补交手续。 特别提示：本项目原批准层数为 12层，建筑面积为

m 2o

第二条合伙方式、股份比例

2、丙方向本项目投资人

成为项目 星阁1的股东，各方在项目

星阁1的股份比例分别为：

%； %； %；

%；

、丁方按照上述股份比例， 对项目星阁

1产生的利润进行分配和承担风险。

本协议签订后，即展开项目清算，清算后并以书面方式载明甲方、乙方、丙方、丁方的实际 投入资本金。在项目达到盈亏平衡后，经各方协商一致， 在不影响项目的情况下， 各方可先

收回各自的资本金；

3、因项目星阁2系乙方和丁方单独所有，即乙方和丁方享有其产生的利润和承担风险。

第三条 项目开发方式

1、 本项目由乙方和丁方为主体组建项目部，负责项目的前期策划、拆迁安置、规划设计、 施工、销售等一

系列贯穿项目开发的工作。

甲方、丙方对项目行使监督权，监督权的实施具体由各方协商。 当项目出现重大事宜时，

各方应以保证项目顺利进行的前提下，在第一时间作出决定。

2、 项目的运作方式首选为：以丙方投入的人民币壹仟万元作为项目的运作资金，实施短平

快的运作形式。若该资金不足，在各方协商一致后，可寻求银行贷款。若无法取得银行贷款, 再由各方按照股份比例投入资金，所投入的资金分别为各方的资本金。

当出现需要各方再投入资金时， 若某一方不能按要求投入应投入的资金时， 各方应在公平合

理和保证项目顺利进行的前提，友好协商达成一致结果，必要时，再签订相关补充协议。

第四条其他约定

1、本项目以都匀保利房地产开发有限责任公司的名义进行开发。

民币壹仟万元整，

1） 甲方持有股份 2） 乙方持有股份 3） 丙方持有股份 4） 丁方持有股份

甲方、乙方、丙方

1、本协议签订后，在7日内与都匀保利房地产开发有限责任公司签订有关协议。

2、本协议签订后，在日内设立项目银行专户，丙方在设立后日内，将人民币壹仟万元

打入专户内。

3、本协议签订后，各方应齐心协力使项目尽快实施和正常运转，当重大事宜出现意见不一致时，遵循少数服从多数的原则。

4、当项目完成后，出现未销售的不动产，各方可按照股份比例进行分配该不动产。

5、本协议未经事宜，由各方友好协商，并签订相关书面文书。

6、本协议在签订后，若不能获得政府批准建设25层的文件，丁方有权选择解除本协议，并收回投入的资本金人民币壹仟万元整。

7、本协议一式四份，各方各持一份，具有同等法律效力，自签订后生效，协议项下条款履行完毕后失效。甲方：乙方：

丙方：丁方：

地点：日期：年月日