编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
买卖合同为什么不是实践合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
买卖合同为什么不是实践合同
篇一：承揽合同与买卖合同的比较分析
承揽合同与买卖合同的比较分析
作者：朱瑞清
来源：《中国学术研究》20XX年第06期
摘要：承揽合同和买卖合同因其自身特征的诸多相似性，
在实践中往往容易混淆。本文以一则《国际市场》杂志上读
者来信板块的案例为例，对承揽合同和买卖合同进行了比较分析，提出使其具有操作性的区分标准。
关键词：承揽合同；买卖合同；比较
加工承揽合同因为自身性质使然，使其与买卖合同、雇
佣合同、建设工程合同常常相混淆，在司法实践中，往往因
为合同性质的不同而在管辖权、赔偿数额等方面出现模糊不清的状况。本文试图在现实困境下，提出区分标准，理清承揽合同与买卖合同的边界。
一、承揽合同概述
承揽合同，规定在我国《合同法》第251条，是承揽人
按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报
酬的合同。承揽合同的法律特征：（1）承揽合同是双务合同、
有偿合同、诺成合同、不要式合同，即承揽合同中承揽人负
有完成并交付工作成果的义务，定作人负有接受工作成果并给付报酬的义务，
即双方负有对价给付关系，因此为双务有偿合同。双方当事人意思表示一致合同即成立，对合同形式法律没有特别要求，因此承揽合同为诺成性、不要式合同。
（2）承揽合同以完成一定的工作成果为目的，这里的工作
成果是劳务的物化体现而非劳务本身。（3）承揽合同的标的
具有特定性，是承揽人按照定作人的特定要求完成的，满足
定作人的特定需求。
承揽合同主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制
合同、测试合同和检验合同。
二、区分承揽合同和买卖合同的意义。
《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的
物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这两类共同
具有双务、有偿、诺成与不要式合同的共同特征。两个合同
的共同点在于合同内容都是由一方交付标的物，由另一方支
付相应价款。买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同非常相像。由于二者的相似性，在实践中常常混淆。
承揽合同与买卖合同因其相似的表面特征而难以区分，立法也并没有明确区分
标准，导致司法实践的混乱。那区分这两
者乂有什么意义呢?
首先，合同的性质决定了合同纠纷的管辖权。根据民诉法关于管辖问题的
相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据民诉法解释有关管辖问题的规定，合同双方当事人在合同中对交货对点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地，加工承揽合同以加工行为地为合同履行地。所以合同的性质决定了到底是交货地还是加工彳丁为地为合同的履彳丁地，进而决定了法院是否有管辖权。管辖权的确定也就决定了当事人是否方便诉讼、举证等，关系到当事人的切身利益。
其次，确定合同履行中一方是否享有解除权。承揽合同中的定作人享有合同的任意解除权，由此给承揽人造成的损失应由定作人承担损害赔偿责任。承揽合同具有特殊性，其工作成果往往并非市场通用物，定作人一旦拒收工作成果会使承揽人蒙受很大损失，所以对于定作人行使解除权的条件应严格掌握在承揽人迟延履行的情况下，根据我国《合同法》
第94条，定作人负有催告义务，如果定作人未催告就解除合同，定作人应赔偿承揽人的损失。除非承揽人迟延履行合同致使合同的目的不能实现。买卖合同的双方是不享有这种解除权的，如果擅自不履行合同应承担违约责任或者赔偿责任。
第三，决定一方当事人是否有留置权。如定作人不及时
履行给付报酬义务时，承揽人享有法定留置权。《合同法》
第264条规定：“定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。”承揽人享有这种留置权是法律所赋予的，而非当事人约定的。
既然区分二者是有意义的，那二者的区别点到底在哪里
呢？
污水处理设备购销合同 协议书 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
污水处理设备购销合同需方（甲方）： 供方（乙方）： 以下简称甲、乙方 一、序号、设备名称、主要产地、数量及金额： 二、结算方式及期限： 1、双方确认签约后，甲方支付人民币：￥元（大写：元整）给乙方作为设 备定金。 2、设备运到甲方工厂安装验收合格后30日内，甲方应支付设备尾款人民 币：￥元（大写：元整）给乙方，收款人及账号如下： 收款人：，收款账号：**** **** **** ****，开户银行： 三、安装期限和验收标准 1、自合同签订后，乙方在收到甲方设备定金之日起 15个工作日内货到现场 安装，并于15个工作日内安装试水供车。经甲方验收合格后履行约定付款手续。
2、验收标准： ①系统出水水量为： RO纯水≥T/H (常温25℃)； 出水水质电导率：≤10μs/cm ； ②整个工程要求系统运转正常，平稳；整个系统的仪表动作灵敏，管道走向顺 畅，管道无泄漏。 四、质量保固的条件、期限及保固标准： 1、主体设备免费保固贰年（滤芯、阻垢剂等易耗品除外，反渗透膜不在易耗 品范围）；终生有偿保修 2、设备在保质期内，如因设备本身质量问题出现故障，乙方需进行免费保 修、更换。如由于其它原因造成的设备损坏，乙方负责维修，但收取相应的材料费用。 3、保固期限内之特别服务 A、仪表免费校正 B、随时提供减低运转成本方法、建议及改善措施 C、操作人员之再培训 4、以下情况造成的设备损坏或耗材寿命缩短，乙方负责维修，但需收取配件 费用。 A、本身属于易耗品（如预处理滤料、滤芯、树脂等，价格见附表，在市场价 基础上八折优惠）。 B、超负荷运行设备或不按正确的方法操作设备。 C、因天灾、自然灾害或甲方保管、保养不当造成的设备损坏。 五、甲、乙双方责任：
编号：_____________昆山市存量房买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（出售方）：姓名：身份证号： 联系地址：（现住址）： 代理人：姓名：身份证号： 联系地址：（现住址）： 乙方（购买方）：姓名：身份证号： 联系地址：（现住址）： 代理人：身份证号： 联系地址：（现住址）： 丙方（居间方）： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方住房事宜，订立本合同。 第一条：甲方同意将座落在，房屋及车库产权证号:，房屋及车库土地使用权证号： 房屋面积：，阁楼面积：，车库面积：，车位情况：，（下称“该房产”）的房屋出售给乙方。乙方对该房产充分了解愿意购买。甲方该房产的附属设施和装潢情况如下（详见清单和照片）：。 第二条：甲乙双方协商一致，同意该房产转让总价款为（本合同价款皆为人民币）元整（大写）元整。甲乙双方约定，该房产内的维修基金余额，水、电、煤气初装费（若有），有线电视初装费（若有）等费用和上述装潢、附属设施、家具、电器已包含在总房价内，不再另行结算。税费承担方式约定如下： 第三条：乙方承诺购房款支付方式为： □（现金）□（住房公积金贷款）□（商业银行贷款）□（住房公积金商业银行组合贷款）若乙方需向银行贷款则应准备真实有效的贷款文件给银行审核，如贷款不足则以现金补足。 第四条：本次交易各流程时间和付款方式约定如下： 1、签约时乙方向甲方支付定金元。 2、签约后甲乙双方于日内备齐所有资料，配合丙方到银行（或公积金中心）申请贷款，审贷通过后日内（如公积金为预审通过），乙方支付甲方第二笔房款元，此款用于甲方还贷（若有）。 3、第三笔房款元，在办理过户当日支付。 4、第四笔房款元，在银行放贷三个工作日内到甲方产权人帐户。 5、乙方留尾款元整，待甲方两证办理好后并交付乙方，一次性付清尾款（该房屋付款金额均以
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同为什么不是实践合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
买卖合同为什么不是实践合同 篇一：承揽合同与买卖合同的比较分析 承揽合同与买卖合同的比较分析 作者：朱瑞清 来源：《中国学术研究》20XX年第06期 摘要：承揽合同和买卖合同因其自身特征的诸多相似性， 在实践中往往容易混淆。本文以一则《国际市场》杂志上读 者来信板块的案例为例，对承揽合同和买卖合同进行了比较分析，提出使其具有操作性的区分标准。 关键词：承揽合同；买卖合同；比较 加工承揽合同因为自身性质使然，使其与买卖合同、雇 佣合同、建设工程合同常常相混淆，在司法实践中，往往因 为合同性质的不同而在管辖权、赔偿数额等方面出现模糊不清的状况。本文试图在现实困境下，提出区分标准，理清承揽合同与买卖合同的边界。 一、承揽合同概述 承揽合同，规定在我国《合同法》第251条，是承揽人 按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报 酬的合同。承揽合同的法律特征：（1）承揽合同是双务合同、 有偿合同、诺成合同、不要式合同，即承揽合同中承揽人负
有完成并交付工作成果的义务，定作人负有接受工作成果并给付报酬的义务， 即双方负有对价给付关系，因此为双务有偿合同。双方当事人意思表示一致合同即成立，对合同形式法律没有特别要求，因此承揽合同为诺成性、不要式合同。 （2）承揽合同以完成一定的工作成果为目的，这里的工作 成果是劳务的物化体现而非劳务本身。（3）承揽合同的标的 具有特定性，是承揽人按照定作人的特定要求完成的，满足 定作人的特定需求。 承揽合同主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制 合同、测试合同和检验合同。 二、区分承揽合同和买卖合同的意义。 《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的 物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这两类共同 具有双务、有偿、诺成与不要式合同的共同特征。两个合同 的共同点在于合同内容都是由一方交付标的物，由另一方支 付相应价款。买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同非常相像。由于二者的相似性，在实践中常常混淆。 承揽合同与买卖合同因其相似的表面特征而难以区分，立法也并没有明确区分 标准，导致司法实践的混乱。那区分这两 者乂有什么意义呢? 首先，合同的性质决定了合同纠纷的管辖权。根据民诉法关于管辖问题的
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 中介房屋买卖合同
编号：FS-DY-20625 中介房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____ 身份证件号(或营业执照号)：____ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：____ 身份证件号(或营业执照号)：_____ 中介人(以下简称丙方)名称：_____ 营业执照号____中介资质证书号_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况： (一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。 (二)附属设施、装潢情况_____。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写____)，总计____元(大写____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按下列第___种方式付款。 1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 (二)甲方按下列第____种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、____。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业
旧机动车买卖协议 第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车： 车主名称：；号牌号码；厂牌型号；初次登记日期；发动机号；车架号；最近一次年检时间；行驶公里数；车辆使用性质：（）客运、（）货运、（）出租、（）租赁、（）非营运、（）其它。第二条车款及交验车 车款为（不含税费）元；大写。 买方应于年月日在（地点）同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以（现金、支票、汇票）的方式自验收、审验无误之日起向买方支付。 卖方应在收到车款后当日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：。 相关文件包括：（）机动车行驶证、（）机动车登记证书、（）车辆购置附加费凭证、（）税讫证明、（）车辆年检证明、（）养路费缴费凭证、（）销售旧机动车委托书。 第三条双方权利义务 1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定， 能够依法办理过户、转籍手续。 2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整、真实， 不存在隐瞒或虚假成分。 3.买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按 照约定支付车款。 4.卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。 5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。 6.车辆交付后办理过户、转籍手续过程中，因车辆使用发生的问题由使用 者负责（其中包括因交通事故发生的费用和相关罚款等全部费用）。 第四条违约责任
1．第三人对车辆主张权力并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。 2．卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款%的标准支付违约金。 3．因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方反换车款并承担一切损失；因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。 第五条合同争议的解决办法 此协议未尽事宜双方友好协商，协商未果，任何一方均可向对方所在地人民法院寻求保护。 第六条买卖双方其他约定事项 。 此协议一式两份，买卖双方各执一份，盖章、签字后即生效；协议生效以后，车辆产权属于乙方。 。 卖方（章）：买方（章）： 地址：地址： 电话：电话： 委托代理人：委托代理人： 身份证号： 鉴订时间：签订地点：
污水处理设备购销合同 需方（甲方）： 供方（乙方）： 以下简称甲、乙方 一、序号、设备名称、主要产地、数量及金额： 二、结算方式及期限： 1、双方确认签约后，甲方支付人民币：￥元（大写：元整）给乙方作为设备定金。 2、设备运到甲方工厂安装验收合格后30日内，甲方应支付设备尾款人民币：￥元（大 写：元整）给乙方，收款人及账号如下： 收款人：，收款账号：**** **** **** ****，开户银行： 三、安装期限和验收标准 1、自合同签订后，乙方在收到甲方设备定金之日起 15个工作日内货到现场安装，并 于15个工作日内安装试水供车。经甲方验收合格后履行约定付款手续。 2、验收标准： ①系统出水水量为： RO纯水≥T/H (常温25℃)； 出水水质电导率：≤10μs/cm ； ②整个工程要求系统运转正常，平稳；整个系统的仪表动作灵敏，管道走向顺畅，管 道无泄漏。 四、质量保固的条件、期限及保固标准： 1、主体设备免费保固贰年（滤芯、阻垢剂等易耗品除外，反渗透膜不在易耗品范围）；
终生有偿保修 2、设备在保质期内，如因设备本身质量问题出现故障，乙方需进行免费保修、更换。 如由于其它原因造成的设备损坏，乙方负责维修，但收取相应的材料费用。 3、保固期限内之特别服务 A、仪表免费校正 B、随时提供减低运转成本方法、建议及改善措施 C、操作人员之再培训 4、以下情况造成的设备损坏或耗材寿命缩短，乙方负责维修，但需收取配件费用。 A、本身属于易耗品（如预处理滤料、滤芯、树脂等，价格见附表，在市场价基础上八 折优惠）。 B、超负荷运行设备或不按正确的方法操作设备。 C、因天灾、自然灾害或甲方保管、保养不当造成的设备损坏。 五、甲、乙双方责任： 1、乙方负责从主供水管到纯水装置的原水箱的配管、纯水箱后的配管。提供水电等条件，供施工和调试用； 2、甲方负责设备的基础、土建、室内照明项目：整个施工过程中，甲方应做好乙方的相关协调工作； 3、乙方负责原水箱到纯水箱设备的免费安装和主控柜到各分设备的控制电缆的安装（含主体设备现场吊运、安装、配管）、调试及现场操作人员的培训；乙方在设备的运输、安装期间的安全问题由乙方负责，甲方不承担任何责任； 六、检验和验收 1、货物在到达甲方指定地点后，由乙方及时派人与甲方根据本合同及发货清单进行清点与验收。因运输途中造成的丢失与损坏由乙方及时进行更换与补充。 2、开箱清点检验过的产品由甲方保管，待乙方人员进入现场后，进行移交。 七、交货地点：甲方指定安装地点。 八、违约责任： 1、乙方不能按时交货，将以合同的 3% 金额（每天）作为违约金支付给甲方； 2、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院申请裁决；或根据合同相关规定执行。 3、合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。合同传真确认件与
甲方（卖方）：身份证号码：；乙方（买方）：身份证号码：；丙方（中介方）。 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括 。 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺： 1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2、该房地产的权利被限制情况为□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于 前办理抵押注销手续； 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方承担全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
你对合同知多少-诺成合同、实践合同、要式合同、不要式合同 诺成合同：又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。买卖合同是典型的诺成合同。实践合同,又称要物合同，是指除双方当事人意思表示一致以外,尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。 实践合同：又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。实践合同与诺成合同的区分最早可追溯至罗马法，并且从历史沿革的角度看，实践合同的范围则在逐渐减少。定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议是我国现行法上几种典型的实践合同。 要式合同：是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，但是，登记并不是合同生效的要件。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 不要式合同：是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。不要式合同成立、生效时间同诺成合同一样，在合意达成时合同即成立。
房改房买卖合同 卖方（甲方）：姓名______ 身份证号码_______ 立合同人： 买方（乙方）：姓名（或名称）______________ 身份证号码（或法人代码证号码、营业执照号码） 甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议： 一、本合同中“房改房”是指（已购公有住房、经济适用住 房、按房改政策由个人集资建设的住房）。 二、甲方自愿将位于______________________________________第_____ 栋_________ 单元_________ 楼________ 号的已购房改房出售给乙方。该房屋系___ 结构，建筑面积_______ 平方 米，房屋所有权证号码为__________________________ 。乙方已对甲 方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。 三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币（大写）（￥元）,单价为每平方米 __________ 元。 四、双方商定的付款及交房方法、期限： 五、甲方保证该房改房符合《盱眙县房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。
八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。 九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向 房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。 十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。 十一、其他约定： 1、 2、 3、 4、 十二、乙方逾期付款的违约责任（自行约 定）_________________ 十三、甲方逾期交付房改房的违约责任（自行约定） 十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。 十五、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。 十六、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。
车辆买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 电话： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 电话： 第一条甲方依法出卖具备以下条件的旧机动车： 车主名称：_________；号牌号码：_________；厂牌型号：_________；初次登记日期：_________；发动机号：_________；车架号：_________；最近一次年检时间：_________；行使公里数：_________；车辆使用性质：非营运。 第二条车款及交验车 1．车款为（不含税费）_________元；大写：_________。 乙方应于_________年_________月_________日同甲方当面验收车辆及审验相关文件，并以现金的方式自验收审验无误之日起___________日内向甲方支付车款的_________元。 第三条双方权利义务 1、甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。 2、甲方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。
3、乙方应按照约定与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。 4、甲方收取车款后，应开具相关的收款凭证。 5、由于该车辆以较低的价位卖给乙方，该车自年月到现在的所有交通违章由乙方自己处理。 6、由于该车辆甲方需要保留车号，该车辆暂不过户，如需过户卖方应该积极配合并提供相关的手续。该车辆自交付给乙方即日，所有权即发生转移，交付后因该车所发生的一切法律后果（如：违法处罚、交通事故给第三人造成的一切经济损失均由乙方自己承担）。 7、因该车辆所发生的一切过户费用均由乙方承担。 第四条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，提交淄博市仲裁委员会仲裁； 第五条其他 本合同一式二份，买方一份，卖方一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 买方：__________________
水处理设备购销合同 需方（甲方）：（以下简称甲方） 供方（乙方）：（以下简称乙方） 一、标的物 产品名称：大型水处理设备，数量：3台，出水量：每小时15吨，单价：18万/台，合同总金额：人民币伍拾肆万元（￥540000元）具体配置清单见：《纯水处理系统配置清单》。 二、结算方式及期限： 1、双方确认签约后，甲方支付设备总款的50%给乙方作为预付金。 2、设备运到甲方场地安装验收合格后三日内，甲方应支付设备总款的40% 的货款给乙方，乙方同时需出具全额增值税发票给甲方。 3、设备安装完毕运行正常3个月，甲方支付余款10% 给乙方。 三、安装期限和验收标准 1、自合同签订后，乙方在收到甲方预付金之日起5 个工作日内货到现场安装，并于30 个工作日内安装试水供车。经甲方验收合格后履行约定付款手续。 2、验收标准：①系统出水水量为：RO纯水≥T/H (常温25℃) 出水水质电导率：≤10μs/cm （原水电导率≤450μs/cm市政自来水）②整个工程要求系统运转正常，平稳；整个系统的仪表动作灵
敏，管道走向顺畅，管道无泄漏。 四、质量保固的条件、期限及保固标准： 1、主体设备免费保固贰年（滤芯、阻垢剂等易耗品除外，反渗透膜不在易耗品范围）；终生有偿保修。 2、设备在保质期内，如因设备本身质量问题出现故障，乙方需进行免费保修、更换。如由于其它原因造成的设备损坏，乙方负责维修，但收取相应的材料费用。 3、保固期限内之特别服务A、仪表免费校正；B、随时提供减低运转成本方法、建议及改善措施；C、操作人员之再培训； 4、以下情况造成的设备损坏或耗材寿命缩短，乙方负责维修，但需收取配件费用。A、本身属于易耗品（如预处理滤料、滤芯、树脂等，价格见附表，在市场价基础上八折优惠）。B、超负荷运行设备或不按正确的方法操作设备。C、因天灾、自然灾害或甲方保管、保养不当造成的设备损坏。 五、甲、乙双方责任： 1、乙方负责从主供水管到纯水装置的原水箱的配管、纯水箱后的配管。提供水电等条件，供施工和调试用，及主电源（3×380V三相五线供电）至电控柜； 2、甲方负责设备的基础、土建、室内照明项目：整个施工过程中，甲方应做好乙方的相关协调工作； 3、乙方负责原水箱到纯水箱设备的免费安装和主控柜到各分设备的控制电缆的安装（含主体设备现场吊运、安装、配管）、调试及
编号：_____________ 存量房屋买卖合同 （经纪成交版） 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____年 ___ 月____ 日
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当 事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 出卖人：________________________________________________________________
买卖合同与购销合同的区别 篇一：承揽合同与买卖合同的比较分析 承揽合同与买卖合同的比较分析 作者：朱瑞清 来源：《中国学术研究》2013年第06期 摘要：承揽合同和买卖合同因其自身特征的诸多相似性，在实践中往往容易混淆。本文以一则《国际市场》杂志上读者来信板块的案例为例，对承揽合同和买卖合同进行了比较分析，提出使其具有操作性的区分标准。 关键词：承揽合同；买卖合同；比较 加工承揽合同因为自身性质使然，使其与买卖合同、雇佣合同、建设工程合同常常相混淆，在司法实践中，往往因为合同性质的不同而在管辖权、赔偿
数额等方面出现模糊不清的状况。本文试图在现实困境下，提出区分标准，理清承揽合同与买卖合同的边界。 一、承揽合同概述 承揽合同，规定在我国《合同法》第251条，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同的法律特征：（1）承揽合同是双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同，即承揽合同中承揽人负有完成并交付工作成果的义务，定作人负有接受工作成果并给付报酬的义务，即双方负有对价给付关系，因此为双务有偿合同。双方当事人意思表示一致合同即成立，对合同形式法律没有特别要求，因此承揽合同为诺成性、不要式合同。（2）承揽合同以完成一定的工作成果为目的，这里的工作成果是劳务的物化体现而非劳务本身。（3）承揽合同的标的具有特定性，是承揽人按照定作人的特定要求完成的，满足定作人的特定需求。
承揽合同主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同和检验合同。 二、区分承揽合同和买卖合同的意义。 《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这两类共同具有双务、有偿、诺成与不要式合同的共同特征。两个合同的共同点在于合同内容都是由一方交付标的物，由另一方支付相应价款。买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同非常相像。由于二者的相似性，在实践中常常混淆。承揽合同与买卖合同因其相似的表面特征而难以区分，立法也并没有明确区分标准，导致司法实践的混乱。那区分这两者又有什么意义呢？ 首先，合同的性质决定了合同纠纷的管辖权。根据民诉法关于管辖问题的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管
房改房买卖合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-565005 房改房买卖合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 立合同人： 卖方(甲方)：姓名___________身份证号码_________ 买方(乙方)：姓名(或名称)____________ 身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____________ 甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议： 一、本合同中“房改房”是指__________(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。 二、甲方自愿将位于_______________第_____栋________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为____________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。 三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大
特许经营权转让合同模板 Template of franchise transfer contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
特许经营权转让合同模板 前言：企业经营是指企业在物质生产和商品交换的经济活动中，搞好市场调查与预测，选定产品发展方向，制定长期发展规划进行科学决策，达到预定的经营目标的过程。本文档根据经营合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 第一条定义与解释 1.1 甲方是指_________。 1.2 乙方是指_________。 1.3 总体资产是指_________厂总资产，包括所有的固定资产和流动资产。 1.4 转让标的物见第三条。 1.5 合同是指甲、乙双方通过协商而所达成的本文文件，即由双方签订有关本项目的基本文件以及为解释执行、调整本合同而签订的所有附件、附录和其他文件。 1.6 污水处理费是指甲方在现行区域范围内按照国家及当地政策标准向乙方支付的污水处理设施有偿使用费。 第二条合同双方 甲方：_________
乙方：_________ 第三条转让标的物 本次转让的标的物是_________厂_________年的特许经营权，为保证受让者能正常经营，甲方把该厂完整的资产移交给乙方。资产包括以下几部分的内容：_________厂固定资产净值（所有建筑、构筑、绿化、设备等）共_________ 元;_________厂帐面的流动资产数共_________元;所有资产清册和设备的有关资料及历年的运行、维修保养记录，以及保证正常运营的相关手册资料等。厂区范围内的土地，由甲方免费提供给乙方使用。 第四条转让方式及期限 本次转让以_________方式进行，由甲方把转让标的物转让给乙方，转让的经营运作期限为_________年（从移交之日即_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止）。 第五条转让价格及付款方式 本次转让标的物的转让总价格以甲方所聘的评估机构于_________年所评估的_________厂净资产价格为准（双方重新聘请具有证券从业资格的评估机构进行评估，评估结果作为参
房屋买卖协议书 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，双方共同信守执行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于___________________________________，建筑面积______________平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为___________________________________； 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币（大写）_____________________（小写______________），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由_____________________。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）_____________________（小写）______________作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_______日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。 2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。 3．甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务
买卖合同怎么写 以下是关于买卖合同怎么写，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。 买卖合同怎么写 买卖合同大都采用书面形式签订，目前使用的合同文本格式有示范合同文本格式、专业合同文本格式、企业自拟合同文本格式。买卖合同的文本模式即合同的书面格式，一般分为首部、正文、尾部三部分。 一、首部1.标题：直接表明合同的性质，如《工矿产品买卖合同》、《农副产品买卖合同》等。 2.合同的编号：如“合字第XX号”. 3.签订地点：如“XX市XX会议厅”（也可放在尾部）。 4.签订时间：写明“X X年X月X日”（也可放在尾部）。 5.当事人的名称或者姓名住所：单位名称要写全称，后加圆括号，分别写“以下简称甲方”、“以下简称乙方”.如属中间商，还必须写明实际买主的姓名。以上2、3、4、5条款的排列，有两种方式：一种是在标题下排成两竖行，第5款当事人摆在左边，2、3、4款排在右边；另一种是在标题下排成一竖行，其次序是合同编号、项目名称（标题）、双方当事人、签约地点、签约时间。 ·
6.合同序言：用一两句话，简要概述签订合同的依据和目的，如“依据X月X日去电，XX公司（以下简称甲方）向XX 公司（以下简称乙方）就XX项目XX技术转让事宜，经双方共同协商达成一致意见”,以“现制定合同如下”作过渡。是否写，根据合同内容需要而定。 二、正文 1.标的标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，是合同中非常重要的条款，必须具体明确且具各可操作性。如买卖合同房屋中标的是房屋，在合同中应写清楚房屋的建筑面积、所在位置、图纸情况等基本内容，必要时可通过附件说明标的的实际情况。标的物必须合法有效，如违法则合同无效。如呛支买卖合同、黄金买卖合同均是无效合同。 2.产品的数量数量条款是买卖合同的最核心、最基本条款。包括数额和计量单位，计量单位要用国家法定的计量单位。在国际买卖合同中要视具体情况，从国际上通用的公制、英制、美制等三种不同的计量单位中明确选定一种计量单位。在实践中常用以下几种方法： （1）以标的物的重量计量，例如30千克花生油；（2）以标的物的面积计量，例如8平方米玻璃；（3）以标的物的长度计量，例如80米电线；（4）以标的物的体积计量，例如2000立方米天然气；（5）以标的物的容积计量，例如500桶石油。 在买卖合同中需要注意的是数量条款不能用一堆、一包、 ·
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 房改房买卖合同(合同范本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
房改房买卖合同(合同范本) 立合同人： 卖方(甲方)：姓名___________身份证号码_________ 买方(乙方)：姓名(或名称)____________ 身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____________ 甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议： 一、本合同中“房改房”是指________________________(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。 二、甲方自愿将位于_____________________________第_____栋________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为___________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。 三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大
写)_________________(￥_________元)，单价为每平方米_________元。 四、双方商定的付款及交房方法、期限：__________________________________________________________ ______________________。 五、甲方保证该房改房符合《岳阳市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。 八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。 九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地
污水处理设备买卖安装合同买方： 卖方： 工程名称： 工程地点： 合同编号：号 签订时间：2014 年12 月17 日
旅游度假区污水处理设备买卖安装合同 买方： 卖方： 买卖双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就南昌茵梦湖国际旅游渡假区污水处理设备买卖安装要求协商一致签订本合同，以资共同信守。 条款1 合同标的 1.1．本合同标的为旅游度假区生活污水处理工程，本工程采用总价包干方式承包（不含 土建）。 1.2 此合同价为含税价格。 1.3 设备的供货范围、技术参数、规格说明详见本合同附件。 条款2 合同价款的支付方式 2.1合同价款含税总价为：元(人民币大写：元整)。该合同总价为包干总价 包括但不限于卖方负责污水处理的设计、设备施工、设备采购、设备设计生产、设备运输、吊装、安装、工艺调试、检测费、人员培训、维护、达标排放、验收合格、卖方履行合同全过程产生的所有成本和费用以及卖方应承担的一切税费等，除非由于买方要求本合同约定范围外的设备及服务或要求扩展卖方责任范围而引起的额外款项，否则，合同总价应是买方支付该工程付款额全额的构成，买方许诺按条款 2.2向卖方付款。除合同约定外，卖方不得以任何理由或事实要求买方支付合同总 价以外的其他款项。如果因买方的原因，买方未能按本合同条款2.2支付款项，即视为违约，买方理解并同意，如果发生这类事件，设备的制作供货的时间相应顺延，卖方不承担设备逾期交货的责任。 2.2 合同价款支付方式 2.2.1合同经双方签订生效后，并在买方收到卖方提供的设计图纸并经买方审核书面 通过之后七天内买方付给卖方预付款人民币元整（），占合同总价的 30%； 2.2.2污水处理设备到场后七天内买方向卖方支付设备进度款人民币元整（）， 占合同总价的40%； 2.2.3工程完成、设备安装完成、管道安装完成、电控安装完成，调试运行一周经买 方验收或委托第三方验收合格（含排放水达到合格标准）后七天内付给卖方人
甲方（出售方）：姓名：身份证号： 联系地址：（现住址）： 代理人：姓名：身份证号： 联系地址：（现住址）： 乙方（购买方）：姓名：身份证号： 联系地址：（现住址）： 代理人：身份证号： 联系地址：（现住址）： 丙方（居间方）： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方住房事宜，订立本合同。 第一条：甲方同意将座落 在，房屋及车库产权证号: ，房屋及车库土地使用权证号： 房屋面积：，阁楼面积：，车库面积：，车位情 况：，（下称“该房产”）的房屋出售给乙方。乙方对该房产充分了解愿意购买。甲方该房产的附属设施和装潢情况如下（详见清单和照片）：。 第二条：甲乙双方协商一致，同意该房产转让总价款为（本合同价款皆为人民币） 元整（大写）元整。甲乙双方约定，该房产内的维修基金余额，水、电、煤气初装费（若有），有线电视初装费（若有）等费用和上述装潢、附属设施、家具、电器已包含在总房价内，不再另行结算。税费承担方式约定如下： 第三条：乙方承诺购房款支付方式为： □（现金）□（住房公积金贷款）□（商业银行贷款）□（住房公积金商业银行组合贷款）若乙方需向银行贷款则应准备真实有效的贷款文件给银行审核，如贷款不足则以现金补足。 第四条：本次交易各流程时间和付款方式约定如下： 1、签约时乙方向甲方支付定金元。 2、签约后甲乙双方于日内备齐所有资料，配合丙方到银行（或公积金中心）申请贷款，审贷通过后日内（如公积金为预审通过），乙方支付甲方第二笔房款 元，此款用于甲方还贷（若有）。
3、第三笔房款元，在办理过户当日支付。 4、第四笔房款元，在银行放贷三个工作日内到甲方产权人帐户。 5、乙方留尾款元整，待甲方两证办理好后并交付乙方，一次性付清尾款（该房屋付款金额均以收款收据为准）。 第五条：签订合同时甲方将该房产产权证和土地证交于丙方代管以利办理后续流程。甲方保证该房产产权清晰且已告知产权共有人并取得同意出售此房产，若因其债务、产权纠纷等因素或产权共有人不履行本合同，则由甲方承担本合同中约定之违约责任。甲方确保已取得承租方放弃优先购买权协定，否则自愿承担相关法律责任。在上述房屋未交给乙方前发生物业管理费、水电费、煤气费、有限电线费等费用概由甲方承担。在甲方收取定金后如甲方单方违约，则该房产产权证和土地证作为甲方承担违约责任的担保，由丙方留置。 第六条：甲乙双方在办理该房产交易过户手续时所需缴纳的税费，按本合同约定方式缴纳。任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方或居间方的利益。 第七条：甲乙双方于办妥乙方为权利人的房产相关权属证明且甲方收到全部房款（尾款除外）后个工作日内办理房产交付手续。甲乙丙三方签订交房确认书并办理水电等过户手续。 第八条：甲方承诺办理房产交接前，办妥该房产内原有户口的适出手续（若有）。 第九条：若产权人不到场，由代理人代其签订本合同，由代理人必须确保已征得产权人同意或出具真实有效的委托书。若因代理人隐瞒实情或委托书无效，导致本合不能履行则代理人须承担本合同之违约责任。 第十条：本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并取得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征明对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部份，具有同等效力。甲方双方若有任何一方未按照本合同的约定全面履行自己的义务，则每逾期一日向守约方支付总价款的万分之三作为违约金。逾期超过二十日，守约方有权单方面解除合同，违约方应向守约方支付总价款的20%作为违约金。如因故合同不能履行的，合同受益方向丙方支付受益所得款的一半，作为丙方的实际劳务费用。 第十一条：三方签订本合同后丙方居间工作即视为完成，甲乙双方应足额支付丙方佣金，丙方应义务为甲乙双方办理后续相关手续，包括贷款审批、过户、办理权证、水、电、燃气、有线电视过户。佣金收取方式：签约时甲方支付元，乙方支付元。（备注： 。）如甲