项目前期及工程前期流程
一、未取得建设用地的项目可研立项阶段：
1.根据业主单位实际情况编制项目建议书及可行性研究报告，并报上级主管单位进行专家论证。

2.协助办理发改委立项备案手续(如项目拟用地性质是划拨，则需在自然资源局办理建设项目选址意见书及地形测绘图)。

3.根据项目分类（办公、商业、住宅、工业），协助业主办理相应建设用地预审意见。

4.联系自然资源局，向政府提出拟建项目用地上规土会申请招拍挂相关事宜（现场实勘宗地情况，对建筑物、附着物及林草地进行初步调查统计）。

5.协助业主单位办理拟用宗地“招拍挂”相关手续(非营利性用地可向当地政府申请办理划拨手续)。

二、已取得建设用地的项目可研立项阶段：
1.根据业主取得土地相关设计条件及项目用途编制项目建议书及可行性研究报告，并报上级主管单位进行专家论证。

2.对接自然资源局及设计院初步确定规划方案，并根据方案办理环境影响评价备案相关手续。

3.协助业主办理发改委立项备案手续。

三、各项前期手续办理：
1.协助业主办理建设用地规划许可证及蓝线图，现场实勘项目用地情况，如有未拆除的建筑物、附着物或影响项目建设的其他情况，及时向政府提出所需解决问题。

2.协助业主办理建设用地批准书及用地红线，确认项目用地边界范围，沟通市政设施管理部门，确认用地范围内存在的市政管线位置及走向。

协助业主委托勘察院进行地质勘察工作。

3.初步设计方案上报政府及自然资源局审批并取得建筑设计红线，协助业主单位对规划方案进行审核并提出合理化建议。

4.协助业主及设计院向自然资源局提报审定后的修建性详细规划方案，跟踪规划方案通过专家会、自然资源局局务会、政府规土会进程。

5.规划方案方案通过审核后：
5.1方案通过审核后办理建筑红线，敦促设计院深化设计。

5.2办理人防审批手续。

5.3办理消防备案手续。

5.4办理绿委会备案手续。

5.5办理水土保持方案报批手续。

5.6办理保障性住房审批手续（住宅项目）。

6.对设计院出具的施工图进行审查，合理化降低建筑成本，协助业主方办理施工图审图相关手续。

7.编制建设准备阶段管理计划合理安排：
7.1业主出具资金证明。

7.2业主委托招标代理机构代理招标。

7.3落实现场“三通一平”，协助业主办理相关手续。

7.4招标完毕，业主选定施工方、监理方、设备供应方。

7.5业主缴纳配套费。

7.6协助业主并敦促施工单位办理质量监督及安全监督相关手续，缴纳民工保证金。

7.7政府相关部门踏勘现场合格后办理施工许可证。