（12）税务部门需要的
（13）灌栋号 （14）形象进度审核
①拆迁安置协议书 ②分户评估报告单 ③营业执照或代码证
1、备案表、验收报告、设计评估、勘 察评估（由施工方填写）
2、规划验收
3、消防验收（需消防工程施工单位配 合）
（1）申请表
（2）《建设工程规划许可证》、附件、 附图
（3）经审定的建筑施工图（建筑部分）
本四套），其中的总平面图应满足编制
修建性详细规划的要求，叠加绘制在现
状地形图上。（需规划技术部配合）
7、管网综合图（规划技术部配合）
规划技术部出图后需各管线单位会签 （10个工作日）
8、分期办理《建设工程规划许可证》
的，应出具完整的工程修建性详细规划
（规划技术部配合）
9、市建委的节能审批（需要规划技术 （1）申请表
7、《建筑工程施工许可证》
8、建筑工程施工合同（1-6页）
9、预测绘审查通过的商品房预测绘成 果表（规划技术部配合）
10、申报商品房规划面积与预测面积对 比表
11、人防工程审批表
六、《商品房（预）销售许 可证》（90个工作日）
（1）建设用地规划审定单 （2）计划件 （3）规划平面图
（4）产权证（原房主）
3、土地使用证（用地批准书）调整后 （1）用地审批表 需要重新办理《国有土地使用证》 （2）登记管理费
（1）计划件 （2）《建设用地规划许可证》附件、附 4、拆迁许可证的办理(15个工作日） 图 （3）拆迁计划及拆迁方案
（4）安全监督备案
⑧毗邻表
⑨配套工程和物业管理实施方案
⑩填写合格的《回迁安置房屋面积明细 表
11、回迁安置保证书及具体实施方案
（2）煤气开栓通知单
（3）供电审查意见书
（4）供水审查意见书
（5）看现场
11、档案馆备案 12、质量监督报告（项目部配合）
所有建设方验收资料、施工方、监理方 的档案资料的档案资料 施工、监理资料报区质监站备案合格后 出具
五、《定位、验线合格通知 图
书》（15个工作日）
4、施工图（建筑部分含基础平面）
5、《建筑工程定位放线测量报告》 （10个工作日）
（1）确定测绘单位 （2）进行现场放线
6、区规划局进行现场复查
1、申请表
2、工商营业执照
3、开发资质
4、计划件
5、《国有土地使用证》
6、《建设工程规划许可证》附件、附 图
（6）企业开发资质
（7）企业营业执照
2、在有效期内的《建设用地批准书》
3、环保局的批复文件
三、《建设工程规划许可证 4、申请人的书面申请报告
》（19个工作日）
5、《建设用地规划许可证》附件、规
划条件图
三、《建设工程规划许可证 》（19个工作日）
6、具有相应资质的设计单位完成的建
设工程设计方案或建筑施工图（设计文
（4）《定位、验线合格通知书》
（5）竣工实测图
①现场实测（具备条件） ②交费
（6）照片
（7）建设工程所在区管理分局出具的《 建设工程监督检查移交单
（1）申请表
（2）《建筑工程位置防火审批意见书》
（3）《建筑工程消防设计审核意见书》
（4）《自动消防设施检测报告》
（5）消防产品合格证
（6）消防工程施工单位资质证书
（3）人防结建费（如没有人防工程需交 此费用）
（4）消防设施配套费
（5）水泥专项基金
（1）建设监理合同备案
6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）
①如合同金额3000万以上需办理招投标 手续 ②提供所需资料（监理公司配合）
6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）
部配合）（10个工作日）
（2）施工文本
1、办理消防位置审批（7个工作日）
（1）《建设工程规划许可证》附件、附 图 （2）消防设施配套费缴费收据
（1）申请表
2、办理消防设计审核（需规划技术部 （2）消防设计合格承诺书
配合）（20个工作日）
（3）除结构外的全套施工图（装订后）
（4）消防位置审批意见书
（1）建设工程规划许可证、附件、附图
⑨承诺办理供热相关手续的承诺书
（3）招投标管理
①选定招标代理公司
②公告（施工方配合）
③下发中标通知书
④交招投标代理费
（4）交易中心交纳建设工程交易服务费
（5）质量监督管理
①房屋建筑工程质量监督登记表
②需提交报建资料（施工、监理单位配 合）
（6）安全监督管理
①安全措施费
②安全技术方案、技术措施、标准化施 工方案 ③施工企业人身意外伤害保险凭证（施 工方交纳）
8、营业执照
9、委托书及委托人身份证
10、测绘数据
11、《建筑工程施工许可证》
12、楼盘编排栋号登记表
13、测绘成果转件单 14、回迁安置证明 15、拆除证 1、土地验收
（1）规划图 （2）测绘成果表 (3)土地证 （4）规划验收合格通知书
九、土地证分割（60个工作 日）
（5）人防工程验收
2、申报表（填写商品房屋房源明细） 3、土地验收审查意见书 4、测绘成果表 5、土地证 6、人防工程临时使用证 7、规划验收合格通知书
（7）建设单位、施工单位对工程自验合 格承诺书
8、竣工图或光盘
（1）《建设项目环境影响评价报告》及 其《批复》 （2）建设项目竣工环境保护验收监测报 告（交费）
4、环保验收
4、环保验收
5、安全验收 七、《建设工程竣工备案证 》（项目部、施工、监理单 位配合）（60个工作日）
6、防雷检测 7、三表检测 8、新型墙体验收（规划技术部、项目 部配合） 9、室内环境检测
④其他提报材料
（7）造价管理
施工合同备案
（8）执法监察
对提前开工进行处罚
（9）双拖欠
①是否拖欠农民工工资
②交纳农民工工资保障金
（10）《施工许可证》办证
①汇总表
a、交费 b、签新型材料订购合同 a、交费 b、防雷图 c、审请表
1、书面申请报告
2、《建设用地规划许可证》附图、附
件
3、《建设工程规划许可证》附件、附
①人防审批单 ②人防图纸 ③土地证 ④人防验收监督报告 ⑤人防工程临时使用合同
（1）《建设用地规划许可证》附件
1、如涉及到项目内有树木砍伐的需要 办理绿化审批手续（20个工作日）
2、规划有调整的需办理国有土地使用 十、特殊情况下需办理的审 权规划调整审批（19个工作日） 批手续
（2）《建设工程规划许可证》、附件、 附图 （3）建设工程绿化规划设计图 （4）园林、绿化设计单位资质证书 （1）计划件 （2）规划总平面图 （3）原《国有土地使用合同》 （4）评估报告 （5）勘测定界图 （6）《建设用地规划许可证》 （7）《城市规划验收合格通知书》 （8）《建设工程规划许可证》附件、附 图 （9）资质、营业执照 （10）法人、委托人身份证 （11）《国有土地使用权证书》
四、《建设工程施工许可证 》（60个工作日）
（2）勘察设计管理：①如设计单位为长 春市外设计单位，应提交勘察设计单位 《来长承接勘察设计业务备案表》②如 ①消防建审 为接层项目，应提交安全评价报告和鉴 定检测报告
②人防审查 ③新型墙体审批
④防雷专项审批
⑤规划总平面图
⑥勘察、设计及审图合同
⑦审查合格的施工图纸、工程勘察报告 及热工计算书（打印和电子版） ⑧审图所出具的工程勘察和施工图设计 审查报告
13、《建筑工程施工许可证》
14、审图报告
15、岩土师、建筑师、结构师证件
16、质量监督站录入建设单位、施工单 位、监理单位资料
1、申请书
2、《建设工程规划许可证》附件
3、《城市规划验收合格通知书》
4、《建设工程竣工备案证》
5、规划平面图
6、计划件
7、商品房（预）销售许可证
八、商品房初始登记（90个 工作日）
报批报建流程
一、通过招、拍、挂的形式 1、取得《建设用地批准书 》2、交清土地出让金办理
《国有土地使用证》
二、《建设用地规划许可证 》
(一）领取《建设用地规划许可证》 （15个工作日）
1、发改委对项目的批准、核准、备案批 复文件 2、国有土地使用权出让合同，附规划条 件图
3、申请人的书面申请
4、1：500或1：1000的现状实测图 5、营业执照或组织机构代码证
3、办理人防审批手续（需规划技术部 （2）经审图所审核后的人防图
配合）（15个工作日）
（3）如没有人防工程则需要交纳人防工
程结建费
（1）立项批准文件
4、工程建设项目备案表（报件）
（2）授权委托书 （3）被委托人身份证
（4）营业执照
（1）城市基础配套费
（2）新型墙体材料专项基金
5、交费（行政事业性收费）
（7）系统运行报告
（8）工程竣工报告
（9）系统使用说明书
（10）工程竣工核算报告
（11）工程初验报告
（12）工程检验报告 （13）楼宇对讲电控防盗门、分户防盗 门、电控锁、闭门器检测报告 防雷工程施工方负责办理，应达到防雷 检测条件，需交检测费 （1）申请表
（2）看现场（水、电、煤气表）
（3）交费
（1）新型材料基金发票
（3）《建设工程施工排污许可证》 （4）建设规划审查联络单及建筑总平面 图 （5）建设项目生产、工艺简介、集中供 热合同，下水管网入网协议或配套费收 据 （6）如是住宅小区项目需提供有规划部 门审批的底商独立烟道设计图纸 （1）建筑工程施工许可证、
（2）施工单位资质证书
（3）设计任务书
（4）工程合同（包括楼宇对讲电控防盗 门、分户门合同） （5）工程初步设计论证意见或安防施工 图审查意见书 （6）正式设计文件与相关图纸资料