A 不动产单元编码规则
A.0.0 不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、
宗地（宗海）顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成。

A.0.1 县级行政区划代码（第1～6位）6位数字。

码值采用《中华人民共和国行政区
划代码》（GB/T 2260）规定的行政区划代码。

A.0.2 地籍区代码（第7～9位）3位数字，码值为001～999。

海籍调查时，地籍区可
用000表示。

A.0.3 地籍子区代码（第10～12位）3位数字，码值为001～999。

海籍调查时，地籍
子区可用000表示。

A.0.4 宗地（宗海）特征码（第13～14位）2位大写字母。

其中：
1 第1位用G 、J 或Z 表示：
（1）G 表示国家土地（海域）所有权；
（2）J 表示集体土地所有权；
（3）Z 表示土地（海域）所有权未确定或有争议。

2 第2位用A 、B 、S 、X 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、W 或Y 表示：
（1） A 表示集体土地所有权宗地；
（2） B 表示建设用地使用权宗地（地表）；
（3） S 表示建设用地使用权宗地（地上）；
X XXXXXXXX XXXXX XX XXX XXX XXXXXX
宗地（宗海）顺序号 定着物特征码 定着物单元编号 宗地（宗海）特征码 地籍子区 地籍区
（4） X表示建设用地使用权宗地（地下）；
（5） C表示宅基地使用权宗地；
（6） D表示土地承包经营权宗地（耕地）；
（7） E表示土地承包经营权宗地（林地）；
（8） F表示土地承包经营权宗地（草地）；
（9） H表示海域使用权宗海；
（10）G表示使用权无居民海岛；
（11）W表示使用权未确定或有争议的土地（海域）；
（12）Y表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。

A.0.5 宗地（宗海）顺序号（第15～19位）5位数字，码值为00001～ 99999。

在相
应的宗地（宗海）特征码后顺序编号。

A.0.6 定着物特征码（第20位）1位字母，用F、L、Q或W表示：
1 F表示房屋等建筑物、构筑物；
2 L表示森林或林木；
3 Q表示其他类型的定着物；
4 W表示无定着物。

A.0.7 定着物单元编号（第21～28位）8位数字。

1 定着物为房屋的，由房屋幢号和房屋户号两部分组成：
（1）前4位数字（第21～24位）表示房屋的幢号，码值为0001～9999。

房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内应具有唯一的编号，编号从0001
开始；
（2）后4位数字（第25～28位）表示房屋的户号，码值为0001～9999。

每幢房屋的户号应具有唯一的编号，编号从0001开始。

2 定着物为森林、林木的，码值为～。

划定的定着物单元在使用权或承包经营
权宗地内应具有唯一的编号，编号从开始；
3 其他定着物的，码值为～。

划定的定着物单元在使用权宗地内应具有唯一的
编号，编号从开始；
4 使用权宗地（宗海）内无定着物的，定着物单元编号用表示。