建筑设计消防优化建议公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]建筑设计消防优化建议xx超高层住宅项目:经查阅你公司提供的电子图，现提出如下意见：一、室内消火栓箱设在(水)管道井内，管道井丙级防火门平时需关闭锁住，而消火栓箱需要取用方便。

设计不合理，建议调整。

二、建筑高度大于100米住宅一前室未设机械防烟设施，不符合《高层民用建筑设计防火规范》第条关于超过100米居住建筑前室应设正压送风的规定。

三、20、23号住宅楼消火栓双竖管双出口，合用一个箱体未明确箱体内配置2条水带、2支水枪的说明。

四、超高层建筑的喷淋未采用快速响应喷淋头，不符合《自动喷水灭火系统设计规范》第条关于超出水泵接合器供水高度的楼层宜采用快速响应喷淋头规定。

五、20、23号住宅每层公共部位喷淋头3只，设有DN40阀门和放水管，因喷淋数量少，且每层且有末端放水装置，建议取消每层DN40共212只放水阀。

六、20、23号住宅消火栓系统分区供水，且在分区内用减压阀分高低区，消火栓口压力均小于，52层仅15层未采用减压消火栓，按照压力要求，二幢楼还可取消15个楼层共120只减压孔板。

七、地下车库排烟风管过长，伸至墙边，排烟口过密，基本每个车位一个，可减少风管30米，风口20只。

当否，供参考。

二0一四年七月十六日?xx房产项目经查看水施、电气电子图，现提出如下建议：一、5、6、7、8号楼高度小于100米，合用前室安装简易喷淋。

根据《高层建筑设计防火规范》条和《江苏省住宅设计标准》8. 规定，35层及35层以下或不超过100米普通住宅可以不设自动喷水灭火系统。

如能优化，可节省300套水流指示器和阀门，以及3000米25-50直径管道。

二、7号楼屋顶消防水箱100直径消火栓出水管通至地下室连接高区消火栓管网。

此出水管应直接在30层消火栓环状管网上，可以节省100米、100直径管道。

三、屋顶消防水箱喷淋出水管至地下湿式报警阀前，无减压阀，静水压，压力过高。

建议增设减压阀。

四、9组湿式报警阀处设置流量系统，安装此系统，实际意义不大，如不安装、不影响自动喷水灭火功能。

五、消火栓系统高区与低区相通，低区一组2只水泵接合可取消。

六、1-18层消火栓系统未明确减压措施。

当否，供参考。

?二0一四年三月二十二日XX综合体建筑项目经查阅西区购物广场建施、水施等电子图（防排烟图和3、4号楼消防给水图打开后不能显示图形），现提出如下建议：1、编写消防设计文件，说明建筑消防设计内容和依据，详细计算安全疏散距离和宽度。

2、补充消防水池容积，喷淋、消火栓泵流量、扬程，屋顶消防水箱高度以及稳压减压措施。

3、完善消防给排水平面图。

原图未标明消防水表和区域环状消防管网直径；另一路消防进水管和消防水表未标明直径。

4、请核准消防登高扑救面。

5、请核准汽车库停车位，确定汽车出入口。

原设计三个汽车出入口坡道。

根据《汽车库建筑设计规范》条规定，如小于500辆车位，可以采用二个坡道。

6、共享空间直接至地下二层，一、二层为停车场，是否需要这么大面积的共享间通至地下二层是否有改变停车功能的意图如以后想改成商业，则功能性质和安全疏散是存在问题的。

请再次确认其功能定位。

7、地下汽车库出入口原设计有防火卷帘，建议取消其卷帘，坡道上增加喷淋保护。

同时，取消该防火分区的补风机。

8、电影院疏散楼梯与商业共用，缺少一部专用直接对外出口楼梯。

不符合江苏省消防局关于“当电影院与其他建筑组合建造时，其底层出入口应能直通室外”规定。

应增设一部疏散楼梯。

9、2号楼末端放水设在商铺内，不便于管理使用，建议移至楼梯间或前室。

10、3号楼原设计中间为天井，如以后盖顶，则事先考虑机械排烟设施。

11、4号楼共享空间设有四门水炮，请核准水炮保护范围，能否适当减少至二门。

12、原设计设有消防水炮泵二台，建议与喷淋泵合用。

13、报警阀间12只湿式报警阀，管道阀门设置设计为16只。

只要在每只湿式报警前安装一只信号蝶阀即可，过多阀门建议取消。

14、建议局部调整消防栓箱位置，尽可能将消火栓设计在通道处，以相互共用，调整后可减少管道和消火栓箱数量。

15、根据规范要求，5层及5层以下楼梯间，上方只要有2平方米可开启面积，可以不做防烟楼梯间和机械正压送风。

如5号楼梯地上地下共6层，原设计图为防烟楼梯间和机械正压送风，如在1-2层侧墙开窗、4层顶部开窗，利用自然采光通风，就可以将防烟楼梯间改为封闭楼梯间、同时取消风道和风机，节省造价和安全实用。

16、3号楼4-11层办公室原设计下喷4只，按规定可以改为侧喷，如改扩展型侧喷后，每个房间可以减少3只喷头。

17、电影院应增加自动灭火系统。

当否，供参考。

二0一四年一月二十四日XX综合体建筑项目经查阅电子设计图，现提出以下初步建议，供商榷：一、A3-A-1区、A-3区1-3层商业、4-11层办公，层高米，建筑高度59米，属一类高层。

1、1-3层4米开间，喷淋管网一排，设在房间中间，超保护距离。

2、4-11层4*米房间4只喷淋头、卫生间1只，过道1只、门厅1只，共7只喷头。

房间4只下喷可改为2只侧喷、卫生间可取消喷头，可共取消3只喷头。

该2幢楼可节省喷头400多只、管道1200多米。

3、未端放水设在房间内，不便检查使用，应移至公共部位。

4、电影院1-3层楼梯与商业共用，未设直通专用楼梯。

5、A-3区高度大于50米综合楼，（8-12）-（8-13）轴楼梯间未设正压送风。

二、A4-1、9号楼1-2层联排商铺，3-11层办公，建筑高度59米，属一类高层。

1、1号楼1-2层联排商铺未设封闭楼梯间。

2、3-11层4*米房间4只喷淋头、卫生间1只，过道1只、门厅1只，共7只喷头。

房间4只下喷改为2只侧喷、卫生间可取消喷头，共可取消3只喷头。

该2幢楼可节省喷头750多只、管道2000多米。

3、9号楼1-2层4米开间，喷淋管网一排，设在房间中间，超保护距离。

4、未端放水设在房间内，不便检查使用，应移至公共部位。

三、A6-10、11、28号楼住宅，28层剪刀楼梯合用前室，走道不足米，不符合《高层建筑设计防火规范》条和《江苏省住宅设计标准》条关于住宅走廊通道的净宽度不应小于米的规定。

1、住宅楼双出口消火栓箱SG18D65Z-J，未标明确配二个栓口、一个卷盘、二条水带、二支水枪的要求。

2、11号楼，智能一体化水箱，自带5L/S稳压泵2台。

使用分体式水箱可节省成本3万元，其功能与一体化水箱一致。

四、建筑高度超过50米的综合楼，消火栓泵（室内）设计Q-20L/S，应改为40L/S。

五、水泵接合器设计分为高低区，高区水自然会通向低区，而低区水进入不了高区，设置过多水泵接合器，反而会使消防队在灭火过程中造成供水混乱。

六、该商贸城规模大、既有高层、又有地下，功能复杂。

为了便于管理，建议商贸城设消防分控制室和主控制中心。

根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200，该商贸城至少设2台以上火灾报警控制器。

七、办公楼层高米，米走道部位上方，是否有必要砌实体墙小业主进住后一般都需要隔一层，并会利用米的走道，砌墙后有的也会敲掉，没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。

也是说，在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.当否，供参考。

祁祖兴二0一四年一月八日?XX综合体建筑项目该项目1-2#楼4层主力市场、3#楼6层高一类公共建筑、4-13#楼2层联排店、15#楼6层高综合楼（14、16#裙房）、14、16#楼19层高一类高层公共建筑。

总建筑面积156564 m2，其中地上133797 m2、地下22766 m2。

为了符合规范要求和经济实用的使用功能，以及能顺利通过消防审核、验收。

经查阅电子设计图，现提出以下初步建议：一、1、2#楼用划圈方式计算疏散距离，与商铺实际布置格局的疏散通道距离有差异。

划圈方式计算疏散距离短，商铺布置后的实际疏散通道距离长，会造成楼梯数量少。

是否可根据商铺实际布置来计算疏散距离和确定楼梯位置及数量二、地下汽车库3道汽车坡道，2道坡道是否可行三、1、2#楼中庭空享空间未设水炮。

建议每个空享空间增设二门5L/S 水炮，可共用喷淋泵。

四、1、2#楼地下仓库，以后是否做仓库使用如做仓库，空享空间不需要直接做到地下部分；如不做仓库，可省喷淋水20L/S、减少水池容量72吨、省一台喷淋泵及相关电器设备。

五、锅炉房设在1、2#楼地下室，锅炉边上方有10多m2开口。

如改变锅炉位置，开口部位（一层）加盖后会增加商用价值。

六、1、2#楼现行设计小开间商铺，风管布置密集。

如将小开间商铺变更为大开间商铺，则可节省大量风管及相关设备。

七、3#楼6层>24m，每层15188*近2000m2，定性为商务办公，属一类高层公共建筑。

设计图为普通电梯，房间南北两排，中间走道，房间开间*，均为双开门，每个房间6个喷淋头，3-6层设计一只湿式报警阀、近700个喷头，增加喷头余地小，未端放水设在小业主的办公室内，不方便管理使用。

建议：①将2台普通电梯变更为2台消防电梯。

②近80个房间的双开门是否可改为单扇门。

③每个房间的6个下喷头是否可改为3个侧喷。

④因房间较高，小业主一般需要隔一层，对每个房间在设计时应考虑增加喷头和探测器，并留有接口，湿式报警阀和报警控制器也要留有增加接入的余地。

⑤末端放水装置应移至对面楼梯间。

八、4-13#楼（2层联排），商铺楼梯设计为钢梯，无明确其耐火时间。

建议明确其耐火极限。

九、水泵接合器设计分为高低区，高区水虽然会通向低区，而低区水进入不了高区，设置过多水泵接合器，反而会使消防队在灭火过程中造成供水混乱。

建议是否可取消低区喷淋和消火栓的7只水泵接合器。

十、消防用水计算有误。

室内消火栓火灾延续时间设计为2小时，但有仓库或综合楼应3小时；喷淋火灾延续时间设计为小时，仓库2级应2小时；水炮用水无计算在内。

为此，消防水池容积应大于600m3。

十一、喷淋头设计有的尚未明确。

如；中庭环廊、地下商业和仓储用房宜采用快速响应喷头，仓库流量系数应>115喷头，设计图应予明确。

十二、14、16#楼末端放水设在办公室内。

建议调整至公共部位管道井。

十三、自然排烟的走道窗户实际开启面积小于走道地面面积2%，建议计算确认。

十四、该商贸城规模大、既有高层、又有地下，功能复杂。

为了便于管理，建议商贸城设消防分控制室和主控制中心。

根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200，该商贸城至少设4台以上火灾报警控制器。

十五、3、14、16#楼，楼层均大于5米，米走道部位上方，是否有必要砌实体墙小业主进住后一般都需要隔一层，并会利用米的走道，砌墙后有的也会敲掉，没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。