抵房协议书

本协议由以下各方于年月日在签订：

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

丙方：

身份证号：

地址：

电话：

鉴于：

1．甲方应乙方要求与丙方于年月日签订了一份编号为

的《房屋认购协议》，丙方预定了号商品房（下称“标的房屋”），总价款为人民币元，具体如下：

2．甲方与乙方签订了以下合同：

依据上述施工合同，甲方应向乙方支付款项人民币元。

据此，各方经友好协商就上述“以房抵款”之事宜签订本协议：

1．债务抵销

1.1甲方依据施工合同应向乙方支付的款项人民币元，同丙方依据《房屋认购协议》（或《商品房买卖合同》）应向甲方支付的房屋总价款中的人民币元相抵销；

剩余购房款人民币元，丙方应于年月日前支付给甲方。

1.2乙、丙方就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与甲方无关。乙、丙两方因此产生的价款给付问题由二方自行解决，任何一方不得因此向甲方主张任何权利。

2．各方权利义务

2.1丙方应按甲方通知时间，同甲方签订《商品房买卖合同》。

2.2本协议签订当日，乙方应依据“施工合同”向甲方开具金额为人民币元的合法的工程款发票。

2.3若本合同项下预定商品房系甲方转让给乙方、丙方的特惠商品房，甲方无需承担涉及预定商品房的赔偿及《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》项下任何违约责任，乙方和/或丙方不得依据《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》就预定商品房向甲方主张任何权利。

2.4本协议生效后，任何一方擅自终止合同的，则违约方应向守约方支付标的房屋总价款20%的违约金。

2.5本协议签订之日起，预定商品房所产生的相关税费（包括但不限于契税、维修基金、物业管理费、采暖费、能源费等）均由乙、丙二方承担。

3．其他约定

3.1因本协议产生的纠纷，由各方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向预定商品房所在地人民法院提起诉讼。

3.2本协议一式五份，自各方签字（或签章）之日起生效，甲方执二份，乙方执二份，丙方执一份，具有同等的法律效力。

（以下无正文）

甲方：

乙方：

丙方：

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