湖北精功科技有限公司拟股权转让 涉及的股东全部权益价值评估项目 资 产 评 估 报 告浙勤评报〔2009〕143号二〇〇九年八月五日目 录注册资产评估师声明 (2)资产评估报告.摘要 (3)资产评估报告.正文 (6)一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 (6)二、 评估目的 (9)三、 评估对象和评估范围 (9)四、 价值类型及其定义 (9)五、 评估基准日 (9)六、 评估假设 (10)七、 评估依据 (10)八、 评估方法 (12)九、 评估程序实施过程和情况 (13)十、 评估结论 (37)十一、 特别事项说明 (38)十二、 评估报告使用限制说明 (42)资产评估报告·附件一、委托方和被评估单位的承诺函 (44)二、签字注册评估师承诺函 (46)三、评估项目组成员名单 (47)四、评估机构法人营业执照 (48)五、评估机构及签字注册评估师资格证书 (49)六、委托方和被评估单位法人营业执照 (52)七、被评估单位基准日前三年报表 (54)八、评估对象涉及的主要权属证明资料清单 (62)九、经济行为文件 (65)十、评估业务约定书 (73)注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们按照有关准则的要求对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了必要的现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
但评估报告不能作为对评估对象及相关资产的法律权属的确认和保证。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
湖北精功科技有限公司股权转让股东全部权益价值评估项目资产评估报告浙勤评报〔2009〕143号摘 要以下内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。
一、委托方和被评估单位及其他评估报告使用者本次资产评估的委托方为浙江精功科技股份有限公司（以下简称“精功科技”），本次资产评估的被评估单位为湖北精功科技有限公司（以下简称“湖北精功”）。
根据《资产评估业务约定书》，本评估报告使用者为委托方及本次拟实施经济行为所涉各相关当事方。
二、评估目的因“精功科技”拟转让其持有的“湖北精功”股权，为此需对该经济行为所涉及的“湖北精功”的股东全部权益价值进行评估，为该股权转让行为提供股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围评估对象为涉及上述经济行为的“湖北精功”的股东全部权益。
评估范围为“湖北精功”的全部资产及相关负债，包括流动资产、非流动资产（包括长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程和无形资产）及流动负债等。
按照“湖北精功”提供的2009年6月30日经审计的会计报表反映，资产账面价值为232,231,959.65 元，负债账面价值为226,952,329.07 元，股东权益账面价值为5,279,630.58元。
四、价值类型及其定义本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日评估基准日为2009年6月30日。
六、评估方法根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次采用资产基础法进行评估。
七、评估结论在本报告所揭示的假设前提条件基础上，“湖北精功”的资产、负债及股东全部权益在2009年6月30日的评估结果为：资产账面价值为232,231,959.65元，评估价值为298,709,713.12元，评估增加66,477,753.47元，增值率28.63%；负债账面价值为226,952,329.07 元，评估价值为226,952,329.07 元；股东全部权益账面价值为5,279,630.58 元，评估价值为71,757,384.05元，评估增加66,477,753.47元， 增值率为1,259.14%。
具体情况如下表：单位：人民币元 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%一、流动资产114,403,439.60 114,817,161.87 413,722.27 0.36二、非流动资产117,828,520.05 183,892,551.25 66,064,031.20 56.07其中：长期股权投资4,123,497.13 2,348,793.25 (1,774,703.88) (43.04)投资性房地产42,336,482.71 45,055,140.00 2,718,657.29 6.42 建筑物类固定资产39,556,939.30 41,795,080.00 2,238,140.70 5.66 设备类固定资产5,501,841.97 5,734,681.00 232,839.03 4.23 在建工程2,497,572.00 2,497,572.00土地使用权23,638,020.28 86,271,285.00 62,633,264.72 264.97 其他无形资产174,166.66 190,000.00 15,833.34 9.09 资产总计232,231,959.65 298,709,713.12 66,477,753.47 28.63 三、流动负债226,952,329.07 226,952,329.07负债合计226,952,329.07 226,952,329.07股东全部权益5,279,630.58 71,757,384.05 66,477,753.47 1,259.14 评估结论详细情况见评估明细表。
浙江勤信资产评估有限公司法 定 代 表 人：俞华开注册资产评估师：周 越柴铭闽报告日期：二○○九年八月五日湖北精功科技有限公司股权转让股东全部权益价值评估项目资产评估报告浙勤评报〔2009〕143号浙江精功科技股份有限公司：浙江勤信资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对本次股权转让经济行为所涉及的湖北精功科技有限公司的股东全部权益在2009年6月30日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者（一）委托方概况1、名称：浙江精功科技股份有限公司（以下简称“精功科技”）2、住所：浙江省绍兴县柯桥镇柯西工业区3、法定代表人：孙建江4、注册资本：壹亿肆仟肆佰万元5、经济性质：股份有限公司（上市）6、企业法人营业执照注册号：3300000000260577、发照机关：浙江省工商行政管理局8、经营范围：机电一体化产品、环保设备、能源设备、工程设备、桥式起重机、门式起重机、汽车零部件的科研开发、制造加工、销售、技术服务；经营进出口业务（范围详见《生产企业自营进出口权登记证书》）。
9、简要概况：浙江精功科技股份有限公司始创于1992年，2000年9月改制成为规范化的股份公司，2004年6月25日在深圳证券交易所中小企业板成功上市。
股票代码：002006，股票简称：精功科技。
精功科技现有资产十余亿元，员工1000多人，拥有杭州专用汽车有限公司、湖北精功科技有限公司、绍兴精功机电研究所有限公司和绍兴县精功科技进出口有限公司等多家控股子公司，主要从事机电一体化的新型钢结构建筑、建材专用设备、太阳能光伏专用装备、轻纺专用设备、特种专用汽车、环保专用设备等高新技术产品的科研开发、生产制造、经营销售和技术服务，拥有绍兴、杭州、武汉三大生产基地。
公司系国家级重点高新技术企业、全国CAD应用工程示范企业、中国建材机械行业20强企业、浙江省专利示范企业、省级科研开发中心及浙江省技术创新优秀企业。
（二）被评估单位概况一)企业名称、类型与组织形式1、名称：湖北精功科技有限公司（以下简称“湖北精功”）2、住所：武汉市黄陂盘龙经济开发区楚天大道特1号3、法定代表人：邵志明4、注册资本：伍仟万元5、经济性质：有限责任公司6、企业法人营业执照注册号：4200000000251767、发照机关：湖北省工商行政管理局8、经营业务范围：环保机械设备、能源机械设备、工程机械设备和专用汽车（按国家公告的产品目录生产）及其他机、电、液一体化机械设备及其零部件的科研开发、制造加工、销售、安装和技术服务；钢结构产品的开发、制作、销售、安装和技术服务；自营和代理各类技术及货物的进出口业务（国家法律、法规规定需审批后经营的项目和品种除外）；进料加工和来料加工业务；房屋租赁业务。
9、简要概况：“湖北精功”成立于2005年1月26日，由浙江精功科技股份有限公司（出资1800万元，投资比例为60%）和湖北精功楚天投资有限公司（出资1200万元，投资比例为40%）共同投资组建。
在2005年8月至2009年6月之间，历经多次股权变更，截至评估基准日，“湖北精功”的股权结构如下：股东名称出资额（万元）出资比例浙江精功科技股份有限公司4,000.0080% 浙江精功机电汽车集团有限公司1,000.0020%合计5,000.00100% 公司的主要产品为环保机械（压缩垃圾站系列、垃圾车系列等），辅助产品为工程机械（系列拖式混凝土泵、系列混凝土泵车、系列混凝土搅拌运输车等），其中环保机械的年生产能力为400台，工程机械的年生产能力为200台(套)。
2009年上半年公司的实际产量为压缩垃圾站25台，工程机械8台，均远未达到设计生产能力，企业设备开工不足，设备利用率低下，所以公司目前正大力进行市场培育打开市场，以期迅速发展环保机械产业。
从企业目前的生产经营管理来看，企业的生产能力没有得到有效释放，生产设备利用率低，开工率不足一半，产能过剩的现象比较严重。
当初公司成立时的初步设想是计划与湖北建机进行资本合作，充分利用精功集团的母公司优势和湖北建机在工程机械积累下来的制造技术和营销网络优势，后因湖北建机改制失败公司解散，大量管理人员和技术人员流失。
现时的生产条件与公司成立时的设想发生了很大变故，虽然公司吸收了部分原湖北建机的销售和技术骨干人员来扩充营销队伍和提升技术创新实力，但企业当初项目上马时投资下的大片土地成为闲置资源。