特色小镇项目
开发协议
甲方：A人民政府
乙方：B有限公司
为贯彻落实党的十九大乡村振兴战略，策应市委、市政府战略部署，甲乙双方已就生态文化岛等系列项目签署了《战略合作框架协议》,在此框架协议下，双方现就“生态文化岛项目”合作细节达成专项协议如下，以供双方遵照执行。
第一章合作项目
第一条项目概况
项目名称：C湖生态文化岛项目
项目位置：XXXXX镇
项目面积：预计占地 200亩
土地性质：国有土地
第二条项目用途
通过对生态文化岛已有建筑的修缮、改建、重建，并新建酒店、游艇俱乐部、历史特色街区等，打造具有代表性、融合独有景观、美
食、地域文化、旅游、休闲娱乐多功能布局的新型旅游项目。
第三条规划指标及用地性质
项目地块中拟挂牌出让的住宅用地面积不少于 100 亩，出让年限为 70 年，容积率0.8-1.2.
项目地块中拟挂牌出让的商业旅游用地面积不少于 40 亩，出让年限为40年，容积率小于1.2。
项目地块中其他不能办理挂牌出让的国有土地，甲方保证乙方享有长期免费使用权，由乙方用于项目地块中景观绿化建设。
第四条项目现状
项目土地现均为国有土地，其中：出租土地平方米；地上民居有栋，面积平方米，人口人；厂房栋，公司家。
第二章土地征收与安置
第五条土地征收时间
甲方承诺本协议签订后七日内启动本项目地块征收和安置房屋建设工作，并保证于2019年3月31日前完成生态文化岛项目地块征收和安置工作，在此过程中产生的任何纠纷均由甲方负责妥善处理。
甲方如果不能在2019年3月31日前完成生态文化岛项目地块征收和安置工作，逾期超过三个月的，乙方有权终止本项目合作。
第六条征收安置成本
项目地块征收安置费均由甲方承担，该费用包括但不限于：被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、土地补偿、青苗和附着物补偿、安置补助等。
甲方应对征收安置费总额进行控制，并于本协议签订后30日内向乙方提供《征收安置费预算书》，经乙方书面同意后，该预算书金额作为征收安置费用的成本上限。如实际征收安置费用低于《征收安置费预算书》所确定的金额，征收安置成本按实际金额确定。征收过程中，每一被征收户的安置成本需经甲乙双方代表一致认可。
第七条项目借款及归还
乙方承诺于本协议签订后30日内借款1000万元给甲方用于启动项目地块征收安置。此后按征收进度需要，乙方承诺及时借款给甲方以保障征收安置资金需求，但乙方提供借款的上限不超过第六条定义的“征收安置成本”。甲方对上述借款还需提供乙方认可的担保方式对借款担保，借款期间的利息按年利率7%计算。甲方务必保证该借款专款专用于本项目地块征收工作，否则乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担已借款金额的20%的违约金。
对于上述借款，甲方应于项目土地挂牌出让后10日内归还乙方。甲方未能在上述期限内按期还款，应按中国人民银行同期贷款利率的2倍向乙方支付迟延履行期间的利息。
第三章土地挂牌出让
第八条三通一平
甲方保证项目地块挂牌出让时，项目地块及周围基础设施全部达到通水、通电、通路以及土地平整的三通一平标准。甲方交付的土地未能达到该标准的，应视为违约，乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的全部经济损失。
第九条土地挂牌时间
甲方应在规定期限内完成征收安置工作，并确保该地块挂牌截止时间不晚于2019年6月30日，每延迟一天，应赔偿乙方5万元人民币。
甲方应在挂牌公告后三日内通知乙方参与宗地的挂牌竞买，乙方按法定程序参与挂牌竞买。
第十条土地挂牌价
项目地块住宅用地挂牌价不高于元/亩，商业用地挂牌价不高于元/亩。乙方在摘牌成功取得项目用地后，依法与甲方所属土地行政主管部门签订《土地出让合同》，并进入后期开发程序。如果乙方未摘牌成功取得项目用地，则本专项协议届时自动终止，甲方应于本协议终止后10日内，归还本协议第七条的借款本息。
第十一条土地出让总价的溢价资金
甲方应保障供地总价与该地块“征收安置成本”在扣除乙方提供甲方的工作经费（以最终挂牌出让土地面积为基准，按照5万元/亩）后持平，如有超出，则超出部分的溢价资金甲方承诺作为配套资金，
全额用于本项目区内绿化、景观及给排水，卧虎坝长廊等公共工程配套建设。如乙方未能摘牌成功，则无需支付甲方上述工作经费。
第十二条土地交付
甲方应于2019年7月10日前交付土地给乙方。由于甲方未按时提供出让土地而致使乙方对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的土地使用权出让金的 1 ‰向乙方给付违约金。甲方延期交付土地超过6个月的，乙方有权解除合同，甲方应当退还已经支付土地使用权出让金，并赔偿因违约给乙方造成的其他损失。
第十三条住宅办证
对于项目地块中80亩住宅用地上所改建、扩建的房屋，乙方在办理施工、房屋验收、测绘、分割办证的办理手续时，甲方应给予积极配合与支持，确保相关工作能够顺利进行。甲方应将上述房屋的产权证重新办理在乙方名下。在此过程中遇到任何障碍难题，由甲方负责出面解决。
第四章土地的利用
第十四条国有土地使用证
甲方应在乙方支付全部土地使用权出让金之日起30日内，按规定由乙方办理《国有土地使用证》。
第十五条合理用地
乙方应依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境和设施，使国家或他人遭受损失。
第五章投资与建设
第十六条项目公司
为了保障本项目的独立运营和管理，乙方将设立具备独立法人资格的项目公司作为本项目实施主体，全面负责本项目的投资、建设、运营等事宜。届时，甲方应承认该项目公司主体地位，并配合签署相关协议。
第十七条投资承诺
乙方承诺应于项目土地摘牌后三个月内启动项目建设，并承诺首期投资额不低于2亿元人民币，用于游艇俱乐部、历史特色街区等项目建设。
第十八条配套服务
乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用电、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、雨污水管接到项目地块地头、用电变电站接口和引入工程等，甲方应积极配合解决。对于立项、规划、评审、建设等批准文件的相关手续，甲方承诺积极提供配套服务和支持。
第六章项目运营
第十九条项目独家经营权
本项目建成后，乙方享有项目范围内的独家经营权和管理权，对项目范围内的经营模式享有完全自主权，有权采取自主经营、合资经营、合作经营、承包与租赁经营等商业形式，甲方应保证乙方该等权利的行使，未经乙方同意不得引进、摊派任何商业项目，尤其是竞争性商业项目。
第二十条水上运输独家经营权
作为项目配套，甲方无偿授予乙方享有蒋坝镇游艇码头的独家经营权，以及高良涧-蒋坝-老子山-龟山水上旅游客运线路独家经营权，甲方并保证不得将该等权利授予任何第三人行使。否则，甲方应赔偿给乙方造成的全部经济损失。
第二十一条渔民迁出
甲方应于乙方摘牌后3个月内将项目地块北侧避风塘渔民全部清出，涉及到的相关补偿费用由甲乙双方一致确认后，由甲方承担。甲方应确保乙方在运营期内对该水域享有完整的独立使用权，如因渔民私自经营致使乙方独家经营权受到影响，由此造成的相关损失，甲方应对乙方进行赔偿。
第二十二条项目宣传与推介
本项目建成后，乙方将充分利用各种资源渠道对本项目进行推广宣传，誓将生态文化岛项目打造成为洪泽区一张靓丽名片。甲方作为
主管政府，承诺在合适的平台、渠道、媒体对本项目进行协助推介。
第二十三条项目经营收益
本项目建成后的全部经营收益均归乙方所有，亏损均由乙方自行承担。
第七章一般规定
第二十四条违约责任
本协议签署后，甲、乙双方任何一方不全面履行本协议的相关约定，守约方可书面催告对方在一定期限内履约；若违约方仍无实质性改善，并导致双方合作目标受到严重影响时，则守约方有权要求对方承担违约责任并赔偿相关损失，并有权终止本协议。
第二十五条争议解决
本合同受中华人民共和国法律约束和管辖，在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向人民法院诉讼解决。
第二十六条签署生效
本协议一式肆份，双方各持有贰份，具有同等法律效力，由双方盖章并经法定代表人或授权代表正式签署后生效。
（以下无正文）。
甲方：A人民政府（盖章）授权代表人签字：
年月日
乙方：B有限公司（盖章）授权代表人签字：
年月日
特色小镇项目 开发协议 甲方：A人民政府 乙方：B有限公司 为贯彻落实党的十九大乡村振兴战略，策应市委、市政府战略部署，甲乙双方已就生态文化岛等系列项目签署了《战略合作框架协议》,在此框架协议下，双方现就“生态文化岛项目”合作细节达成专项协议如下，以供双方遵照执行。 第一章合作项目 第一条项目概况 项目名称：C湖生态文化岛项目 项目位置：XXXXX镇 项目面积：预计占地 200亩 土地性质：国有土地 第二条项目用途 通过对生态文化岛已有建筑的修缮、改建、重建，并新建酒店、游艇俱乐部、历史特色街区等，打造具有代表性、融合独有景观、美
食、地域文化、旅游、休闲娱乐多功能布局的新型旅游项目。 第三条规划指标及用地性质 项目地块中拟挂牌出让的住宅用地面积不少于 100 亩，出让年限为 70 年，容积率0.8-1.2. 项目地块中拟挂牌出让的商业旅游用地面积不少于 40 亩，出让年限为40年，容积率小于1.2。 项目地块中其他不能办理挂牌出让的国有土地，甲方保证乙方享有长期免费使用权，由乙方用于项目地块中景观绿化建设。 第四条项目现状 项目土地现均为国有土地，其中：出租土地平方米；地上民居有栋，面积平方米，人口人；厂房栋，公司家。 第二章土地征收与安置 第五条土地征收时间 甲方承诺本协议签订后七日内启动本项目地块征收和安置房屋建设工作，并保证于2019年3月31日前完成生态文化岛项目地块征收和安置工作，在此过程中产生的任何纠纷均由甲方负责妥善处理。 甲方如果不能在2019年3月31日前完成生态文化岛项目地块征收和安置工作，逾期超过三个月的，乙方有权终止本项目合作。 第六条征收安置成本
证券代码：300355 证券简称：蒙草生态公告编号：（2017）031号 内蒙古蒙草生态环境（集团）股份有限公司 关于与鄂托克前旗人民政府、鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司签订“鄂托克前旗特色景观及生态建设PPP项目合作框架协议”的公告 特别提示 1、《鄂托克前旗特色景观及生态建设PPP项目合作框架协议》（以下简称“本协议”、“本项目”）为内蒙古蒙草生态环境（集团）股份有限公司（以下简称“公司”、“乙方一”）与鄂托克前旗人民政府（以下简称“甲方”）、鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司（“乙方二”）签订的框架性协议，并非正式合同。 2、经过合法合规的竞争性程序，确认公司为本协议社会资本方后，双方需签订正式合同，具体事项以各自有权部门批准后签署的正式合同为准，最终能否签订存在不确定性。 3、本协议涉及金额为估计数，具体金额以签订的项目合同为准，存在执行金额与协议金额不一致的风险。 4、本协议履行需要多个步骤，首先设立项目公司，其次由项目公司负责具体的施工及投融资事宜，面临项目公司无法正常成立或成立后没有完成融资以及公司未中标相关项目的风险。 5、公司将根据事项的后续进展，严格按照相关法律、法规及《公司章程》的规定，履行相关的审批程序和信息披露义务。 6、签订本协议不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、合同签署概况
2017年4月14日，公司与鄂托克前旗人民政府、鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司签署了《鄂托克前旗特色景观及生态建设PPP项目合作框架协议》，投资总额初步估算为7.81亿元人民币。 二、交易对手方介绍 （一）鄂托克前旗 鄂托克前旗2016年实现地区生产总值136.4亿元，增长8.1%；固定资产投资267.3亿元，增长15.1%；社会消费品零售总额22.8亿元，增长11.7%；城乡居民人均可支配收入38318元和15603元，分别增长7.8%和7.6%；公共财政预算收入18.1亿元，增长13.1%。固定资产投资、社会消费品零售总额、全体居民人均可支配收入增幅位居全市第一，农牧民人均可支配收入连续12年保持全市第一，公共财政预算收入增幅居全市第二。 （以上信息来源：鄂托克前旗人民政府官网http://biz.doczj.com/doc/2016658151.html,/） 公司与鄂托克前旗人民政府不存在任何关联关系。2014年至2016年最近三个会计年度，公司与鄂托克前旗人民政府未发生过类似业务。 （二）鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司 1、公司名称：鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司 2、公司类型：股份有限公司(非上市、自然人投资或控股) 3、住所：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区森林北环路140号 4、法定代表人：巴图 5、注册资本：103,800万人民币 6、成立日期：2002年12月27日 7、经营范围：公路桥梁施工（凭资质）；国内贸易；咨询、服务；交通、能源、公路基础设施投资经营；网围栏加工销售、安装；旅游管理服务；民族特色景观设计施工，民族用品设计加工、销售，（蒙古族）服装设计、制作、销售。 公司及公司董事、监事、高级管理人员与东方路桥不存在关联关
***********旅游特色小镇项目 调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的邀请委托，就甲方开发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜，经友好协商达成共识，为明确双方责任和义务，确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案的质量，双方经协商一致，签订本合同。 一、项目概况： 项目名称：《》旅游特色小镇项目 项目地点： 项目规模：占地面积约 5平方公里 二、工作内容及范围： 工作内容：项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写 工作范围：占地面积约 5平方公里 三、工作依据： 1.设计任务书； 2.现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料（视频及PPT文件为佳）； 3.准确反映近期现状的矢量地形图。（CAD文件为佳）； 4.土地利用现状资料，规划管理部门有关规划范围的用地红线图以及周围用地情 况； 5.已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术文件； 6.2016-2020年区域旅游项目建设表及相关介绍； 7.重点招商项目表。
四、工作思路与方法： 第一阶段：调研与定位阶段：前期结合基础资料，进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。 1）现场踏勘，资料搜集，市场调查； 2）交流与座谈，全面的基础资料搜集与汇编； 3）对项目进行定位分析。 第二阶段：方案设计阶段：结合前期市场分析与调研，提供初步方案；进行非正式的、充分的交流，统一一个方向深化修改。 第三阶段：成果编制阶段：以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。 五、工作内容及成果要求 1.工作内容： 1) 不预设主题的定位研究； 2) 以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研； 3) 对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研； 4) 对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论； 5) 在调研基础上完成本项目商业计划书、概念策划及项目建议方案的撰写。 2.成果要求及质量验收标准： 1）乙方在调研服务工作过程中制作、收集、整理、获取的所有与本合同约定服务内容相关的问卷、统计数据、访谈资料、照片、录相、录音、视频等文件资料； 2）从权威部门调取的数据文件和材料； 3)《《》旅游特色小镇项目调研报告》； 4)《《》旅游特色小镇项目商业计划书》； 5）《《》旅游特色小镇项目概念策划及项目建议方案。 甲方应在收到乙方调研服务成果后的合理时间内按照本协议约定的标准进行验收。甲方签署验收合格确认书或其他类似文件后视为验收合格；甲方验收不合格，但认为调研服务成果经乙方整改（进一步调研和补充、修订）能达到本合同约定标准的，乙方应在收到甲方整改通知之日起的十个工作日内，按照甲方要求进行整改，直至最终提交的调研服务成果符合本合同约定的标准。
规划项目设计合同 项目名称：潜山市黄铺镇田园综合体规划编制项目 委托方（甲方）：潜山市黄铺镇人民政府 受托方（乙方）：安徽皖都规划建筑设计研究院有限公司签订时间：二〇一九年十月 签订地点：潜山市
规划项目设计合同 委托方（甲方）：潜山市黄铺镇人民政府 受托方（乙方）：安徽皖都规划建筑设计研究院有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程勘察设计合同管理办法》等有关规定，潜山市黄铺镇人民政府（简称甲方）委托安徽皖都规划建筑设计研究院有限公司（简称乙方）承担本合同下述第一条规划项目设计，经双方协商，签订本合同。 一、项目名称及规模 二、甲方向乙方提交的相关资料 甲方在接到乙方提交的调查资料清单后，按要求提供有关资料。 三、乙方向甲方交付的设计文件 四、合同价款及付款方式 1.合同价款：根据国家现行收费标准，经双方商定，本合同项目规划设计费合计人民币伍拾捌万元整（￥：580000.00元。包括但不限于：编制费、专家评审费、税费、保险、利润、人员工资、差旅费、食宿费、通讯费、办公费、培训、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任以及合同约定的其他有关费用、招标代理服务费等其他各项与之有关所有费用）。 2.付款方式：自合同签订生效后10日内付合同价款的40％，乙方提交论证稿（或方案）时，经专家论证通过批准后，甲方支付合同价款的50%，余款待乙方提交全部规划成果时一
次付清。 五、履约保证金 履约保证金数额为人民币大写伍万捌仟元整（￥：58000.00元），履约保证金待合同服务内容完成后30日内一次性返还。 六、甲方责任 1.甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间向乙方提供资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。 2.甲方提供上述资料及文件超过规定期限或评审会时间延期或规划设计费未及时到位，乙方按本合同第三条规定交付设计文件时间顺延。 3.甲方变更委托规划项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所得资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。 4.甲方应保护乙方的设计，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方转让或用于合同外的项目，如发生以上的情况，乙方有权索赔。 七、乙方责任 1.乙方在承担本合同项目规划设计期间，应对方案汇报提供技术服务，参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。 2.乙方按本合同第三条规定的时间及份数及时向甲方交付设计文件。 3.乙方提交的设计成果内容及深度应符合国家《城市规划编制办法》及相关规定要求。 4.乙方对因自身设计原因出现的设计文件遗漏或错误负责修改或补充，并承担相应的责任。 5.乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权索赔。 八、不可抗力： 1.因水灾、火灾、地震、战争等不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任； 2.合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 九、其他 1.本合同第三条规定乙方交付的设计文件份数，如超过《城市规划设计计费指导意见》规定的份数，甲方另付增加份数的工本费。
工程施工项目合作协议书三方现用修乙方 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
工程施工项目合作协议书甲方：广州邦安建筑工程有限公司（以下简称甲方） 乙方：新疆鑫进弘远商贸有限公司（以下简称乙方） 丙方以下简称丙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合伙企业法》及其他有关合伙人法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合作协议。 一、工程概况 1、工程名称：乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特色小镇外部道路 2、工程地点：乌鲁木齐县水西沟镇 3、工程规模：中铁北京工程局集团有限公司全线线路总长18.616公里，包含A线、B线、C线、D线、E线、F线，双向四车道。 4、等级类别：二级旅游公路（兼市政功能） 4、项目编号： 6、施工段落或桩号：自B1K0+000至B2K5+618.137（暂定5.6公里，具体以实际审核量为准）。 7、价格暂定：1.46亿元（一亿肆仟陆佰万元整） 二、工程承包范围 承包范围（包括但不限于）：本合同B1和B2线全线之路基、路面、管网（给排水管网、管井、电力管网）、路灯、绿化、亮化、人行道、慢性道路以及相应配套工程施工图纸范围内所含的所有（人、材、机）施工工程内容。 三、合伙人的权利和义务 (一)甲方的权利与义务： 1、保证建设方、施工单位合同及资金来源的真实性，施工总承包合同的可靠性，手续的合法性；甲方指定的禹州市二广贸易有限公司收取的100万元工程
保证金乙方通过新疆鑫进弘远商贸有限公司转入保证金作为合作基础的保证，在后期收取服务费时扣除。因项目开工建设前丙方并无参与本项目的工作及费用支出。故而负责中标合同签订单位为“乙方指定企业”。 2、甲方应对建设单位进度款拨付负责，对施工过程中的协调中铁北京工程 障碍并获得有利支持，满足施工现场的需求。 3、甲方应保证工程回款，并提前20日通知乙方和丙方配合，若遇到回款延误，甲方应及时告知乙方和丙方，如因甲方承诺资金回款不到位的情况需要乙方及丙方融资或借款的，在融资或借款过程中产生的费用（包括但不限于利息、资产担保费、公关费用、车辆使用费、隐性费用等全部相关费用）甲方与乙方和丙方共同承担。 4、因甲方承诺回款不及时导致乙方和丙方在项目实施过程中为了不减缓施工进度，不拖延工期。在施工过程中因赊账或欠账造成的材料及人工上涨的部分，甲方与乙方和丙方共同承担。 5、本项目是先施工后签合同甲方占有主导优势，在乙方未签署工程施工合同前甲方不得未经乙方和丙方同意将B线内工程内容交与其他施工单位，如发生此类情况给乙方和丙方造成的损失由甲方负责。 (二)乙方的权利与义务： 1、新疆鑫进弘远商贸有限公司向甲方指定的禹州市二广贸易有限公司缴纳100万（壹佰万元整）工程保证金。 2、安排并协助甲方签署施工合同，配合甲方协调丙方入场施工，合同经乙方签订后，对项目负主要责任。 3、保证项目正常进展，协助甲方回款，对项目具体实施起监督协调作用。 4、因丙方为后期经甲方同意乙方拉入合作，故而三方在合作过程中在不牵涉经济利益的情况下，三方意见不统一且对项目会造成不良影响又没有办法调和时，最终决定以乙方的意见为准。 5、工地临时周转资金由乙、丙两方按照比例提供，三方共同承担相应风险。若丙方资金不到位，乙方有权自主解决资金来源，在处理过程中乙方处理
工程施工项目合作协议书 甲方：身份证号码：（以下简称甲方） 乙方：身份证号码：（以下简称乙方） 丙方：身份证号码： (以下简称丙方） 按照平等互利、团结协作、共同发展的精神。甲、乙、丙三方共同承包乌鲁木齐县水西沟镇冰雪特色小镇外部交通工程项目的施工（具体内容以承包合同为准），经三方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目名称：乌鲁木齐县水西沟镇冰雪特色小镇外部交通，中标造价约/万元人民币。 1.2 经过三方协商，工程项目由甲方负责获取项目并按照承诺及时回款，乙方负责签署项目、缴纳保证金、项目分配工作及相关财务审计工作，丙方负责项目施工。前期由乙方与丙方投资实施，甲方承诺第一次付款于入2017年10月30日前支付截至2017年10月30日前全部工作量的90%，若未支付按银行计息方式计算利息，月利率定为1%。利息计算日未超过三个月的资金实时结算本息；利息计算日超过三个月的资金每三个月结算利息，如果超过三个月未结算利息，则未结算的利息计入本金。 1.3 本工程项目的股份比例分配如下： 甲方股份比例占总工程额的15%； 乙方股份比例占纯利润50%（甲方工程总额的15%计入乙方丙方决算成本）； 丙方股份比例占纯利润50%（甲方工程总额的15%计入乙方丙方决算成本）； 1.4
在本项目施工已基本完成，现资金出现周转紧张，因甲方占有大部份利润且不出资金并给收取了开工前期乙方按照相关协议通过乙方法人公司新疆鑫进弘远商贸有限公司向甲方指定禹州市二广贸易有限公司缴纳的工程保证金100万元（壹佰万元整），经协商资金解决应由甲方向业主收取工程款作为主要解决方式，收回的工程款优先先支付乙丙双方方的投资款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，必须经乙丙方同意后方可付款。 1.5 为了工程的顺利完工，如甲方没有按照约定时间要回工程款。乙丙方不得不筹措资金保证项目顺利进行，筹措资金过程中所需的担保、抵押、利息及相关费用由甲方承担和提供。 1.6 甲方须为乙方丙方扫除业主方（中铁北京工程局（集团）有限公司）的不利因素，配合解决施工过程中因业主方造成的困难、减少施工过程中的损失，若造成损失的按照约定承担。 1.7甲方按照承诺准时回款，乙方丙方有配合协助的义务，甲方不得以任何形式将承包的项目内容转包或划分给其他施工单位。如发生此类情况，甲方承担乙方和丙方在划出部分的全部利润及损失。 第二章工程管理责任及分工 2.1该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目的机械设备调用、管理及现场施工安排由乙丙双方共同辅助管理。 2.1.2 该项目的财务日常工作由乙负责管理；出纳日常工作由乙负责管理。 2.1.3 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由乙丙双方委托派工人管理执行；采购当天应经乙丙双方共同确认签字方可入库记帐。 2.2 管理人员的选用、待遇 2.2.1 该项目工程中使用的管理人员的聘用、工资待遇由乙丙双方共同协商确定。 2.3材料采购及其他 2.3.1 在该项目工程中使用的材料的单价、数量、采购等情况应经乙丙双方
特色小镇项目规划合同协议书协议合同协议书 书律师修改 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
***********旅游特色小镇项目 调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的邀请委托，就甲方开发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜，经友好协商达成共识，为明确双方责任和义务，确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案的质量，双方经协商一致，签订本合同。 一、项目概况： 项目名称：《》旅游特色小镇项目 项目地点： 项目规模：占地面积约 5平方公里 二、工作内容及范围： 工作内容：项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写 工作范围：占地面积约 5平方公里 三、工作依据： 1.设计任务书； 2.现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料（视频及PPT文 件为佳）；
3.准确反映近期现状的矢量地形图。（CAD文件为佳）； 4.土地利用现状资料，规划管理部门有关规划范围的用地红线图以及周 围用地情况； 5.已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术 文件； 6.2016-2020年区域旅游项目建设表及相关介绍； 7.重点招商项目表。 四、工作思路与方法： 第一阶段：调研与定位阶段：前期结合基础资料，进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。 1）现场踏勘，资料搜集，市场调查； 2）交流与座谈，全面的基础资料搜集与汇编； 3）对项目进行定位分析。 第二阶段：方案设计阶段：结合前期市场分析与调研，提供初步方案；进行非正式的、充分的交流，统一一个方向深化修改。 第三阶段：成果编制阶段：以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。 五、工作内容及成果要求 1.工作内容： 1) 不预设主题的定位研究； 2) 以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研； 3) 对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研； 4) 对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论；
工程施工项目合作协议书甲方：广州邦安建筑工程有限公司（以下简称甲方） 乙方：新疆鑫进弘远商贸有限公司（以下简称乙方） 丙方以下简称丙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合伙企业法》及其他有关合伙人法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合作协议。 一、工程概况 1、工程名称：乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特色小镇外部道路 2、工程地点：乌鲁木齐县水西沟镇 3、工程规模：中铁北京工程局集团有限公司全线线路总长18.616公里，包含A线、B线、C线、D线、E线、F线，双向四车道。 4、等级类别：二级旅游公路（兼市政功能） 6、施工段落或桩号：自B1K0+000至B2K5+618.137（暂定5.6公里，具体以实际审核量为准）。 7、价格暂定：1.46亿元（一亿肆仟陆佰万元整） 二、工程承包范围 承包范围（包括但不限于）：本合同B1和B2线全线之路基、路面、管网（给排水管网、管井、电力管网）、路灯、绿化、亮化、人行道、慢性道路以及相应配套工程施工图纸范围内所含的所有（人、材、机）施工工程内容。 三、合伙人的权利和义务
(一)甲方的权利与义务： 1、保证建设方、施工单位合同及资金来源的真实性，施工总承包合同的可靠性，手续的合法性；甲方指定的禹州市二广贸易有限公司收取的100万元工程保证金乙方通过新疆鑫进弘远商贸有限公司转入保证金作为合作基础的保证，在后期收取服务费时扣除。因项目开工建设前丙方并无参与本项目的工作及费用支出。故而负责中标合同签订单位为“乙方指定企业”。 2、甲方应对建设单位进度款拨付负责，对施工过程中的协调中铁北 过程中扫除障碍并获得有利支持，满足施工现场的需求。 3、甲方应保证工程回款，并提前20日通知乙方和丙方配合，若遇到回款延误，甲方应及时告知乙方和丙方，如因甲方承诺资金回款不到位的情况需要乙方及丙方融资或借款的，在融资或借款过程中产生的费用（包括但不限于利息、资产担保费、公关费用、车辆使用费、隐性费用等全部相关费用）甲方与乙方和丙方共同承担。 4、因甲方承诺回款不及时导致乙方和丙方在项目实施过程中为了不减缓施工进度，不拖延工期。在施工过程中因赊账或欠账造成的材料及人工上涨的部分，甲方与乙方和丙方共同承担。 5、本项目是先施工后签合同甲方占有主导优势，在乙方未签署工程施工合同前甲方不得未经乙方和丙方同意将B线内工程内容交与其他施工单位，如发生此类情况给乙方和丙方造成的损失由甲方负责。 (二)乙方的权利与义务： 1、新疆鑫进弘远商贸有限公司向甲方指定的禹州市二广贸易有限公司缴纳100万（壹佰万元整）工程保证金。 2、安排并协助甲方签署施工合同，配合甲方协调丙方入场施工，合同经乙方签订后，对项目负主要责任。
特色小镇建设股权投资合作框架协议 甲方：XX股权投资基金管理有限公司 乙方：XXX 本协议双方遵循互惠互利合作理念，为扶持XXXX特色小镇/企业快速发展，经充分协商，就投资合作事宜，达成如下股权投资合作框架协议： 第一条合作内容 1.本框架协议旨在规定甲方对乙方股权投资事宜的主要合同条款， 对协议双方均具有具有法律约束力。 2.乙方欲获得甲方投资，需新发起设立通过APP和网站搭建XXX 的整合平台（以下简称“XXX项目”）为技术支持而提供人才服务业务为主要营业方式的有限责任公司（以下简称“目标公司”）为首要条件。 3.目标公司合法设立后，甲方有权依据本协议优先就股权投资事宜 与乙方合作。 第二条排他性条款 1.本框架协议签署之日起至目标公司设立之前（“排他期”），甲方享 有与乙方就本协议项下交易协商和谈判的独家排他权利。 2.在排他期内，乙方不得与除甲方之外的任何投资者洽谈与本协议 项下交易相同或相类似的任何事宜，除非在此期间内甲方通知乙
方终止合作的。 第三条投资安排 1.在本协议签订后，甲乙双方应当就本协议投资具体细节进行磋商， 并争取在排他期内达成正式的股权投资协议。 2.投资细节包括但不限于： ①甲方股权投资方式及具体时间； ②甲方入股后对目标公司的经营管理、利润分配、资金监管等事 宜； ③甲乙双方约定的承诺条款； ④甲乙双方认为应当协商的其他相关事宜。 第四条双方承诺 1.资金用途 乙方承诺由甲方股权投资分阶段注入的资金将全部用于目标公司XXX项目的发展建设（具体投资计划由双方另行约定）。 2.知识产权担保责任 乙方保证为开发目标公司XXX项目所享有的知识产权，为乙方独立完成并具有原创性的作品（包括但不限于“项目相关程序”、“网页设计作品”、“商标”、“专利”等），所有作品的知识产权独占许可目标公司使用（独占许可有限期由双方另行约定），没有设置任何质押、转让等有损甲方利益的权利瑕疵，享有完整的知识产权。 对XXX项目开发前的知识产权，因乙方自身原因所引致的任何侵权纠纷，由乙方承担责任。
特色小镇建设PPP项目 合同书
本项目合同书由以下各方签订： 甲方（项目实施机构）： XX市XXX 人民政府法定代表人： 住址： 乙方（政府方指定出资代表）： 法定代表人： 住址： 联系电话：传真： 社会资本方： 丙方： 法定代表人： 住址： 联系电话：传真：
目录 第一章、PPP项目合同概述 (1) 第1条合同主体 (1) 第2条本合同主要内容和条款 (2) 第3条风险分配 (2) 第4条法律适用 (9) 第二章、引言、定义和解释 (9) 第5条引言 (9) 第6条定义 (12) 第7条解释 (16) 第三章、项目的范围和期限 (20) 第8条项目合作范围 (20) 第9条项目工作内容 (21) 第10条项目的合作期限 (25) 第四章、前提条件 (26) 第11条本合同生效的前提条件 (26) 第12条未满足前提条件的后果 (26) 第五章、项目的融资 (26) 第13条项目融资 (26) 第14条资金管理 (27) 第六章、项目用地 (28) 第15条征地拆迁补偿及安置工作 (28) 第16条土地使用权 (29)
第17条土地使用的限制 (29) 第18条政府方对项目场地的出入权 (29) 第七章、项目的建设 (30) 第19条项目建设地点 (30) 第20条建设规模及项目产出 (30) 第21条项目投资估算 (32) 第22条项目建安费 (32) 第23条PPP建安费的确认 (34) 第24条建设要求 (35) 第25条建设期限 (36) 第26条工程进度 (37) 第27条工程延误 (38) 第28条项目新增改扩建需求 (38) 第29条工程质量 (39) 第30条安全和文明施工管理 (40) 第31条设备与材料采购 (41) 第32条工程造价的控制与监管 (41) 第33条工程变更与索赔 (42) 第34条竣工验收 (44) 第35条建设的延迟、放弃和政府方介入 (44) 第36条建设期行业监管 (46) 第八章、项目的运营 (47) 第37条运营日 (47)
*********** 旅游特色小镇项目 调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的邀请委托，就甲方开 发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜，经友好协商达成共识，为明确双方责任和义务，确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案的质量，双方经协商一致，签订本合同。 项目概况： 项目名称：《》旅游特色小镇项目 项目地点：项目规模：占地面积约 5 平方公里 工作内容及范围： 工作内容：项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写工作范围：占地面积约 5 平方公里 - 工作依据： 1.设计任务书； 2.现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料（视频及PPT文件为佳）； 3.准确反映近期现状的矢量地形图。（CAD文件为佳）；
4.土地利用现状资料，规划管理部门有关规划范围的用地红线图以及周围用地情况; 5.已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术文件； 6.2016-2020 年区域旅游项目建设表及相关介绍； 7. 重点招商项目表。 四、工作思路与方法：第一阶段：调研与定位阶段：前期结合基础资料，进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。 1）现场踏勘，资料搜集，市场调查； 2）交流与座谈，全面的基础资料搜集与汇编； 3）对项目进行定位分析。 第二阶段：方案设计阶段：结合前期市场分析与调研，提供初步方案；进行非正式的、充分的交流，统一一个方向深化修改。 第三阶段：成果编制阶段：以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。 五、工作内容及成果要求 1. 工作内容： 1）不预设主题的定位研究； 2）以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研； 3）对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研； 4）对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论； 5）在调研基础上完成本项目商业计划书、概念策划及项目建议方案的撰写。 2. 成果要求及质量验收标准： 1）乙方在调研服务工作过程中制作、收集、整理、获取的所有与本合同约定服务内容相关的问卷、统计数据、访谈资料、照片、录相、录音、视频等文件资料；
特色小镇战略合作协议书 甲方:全球华人大联总会 地址: 联系电话: 乙方:江西大围山农业综合开发有限公司，江西修水长青老龄产业发展有限公司 地址:江西省修水县义宁镇宁红达到596号 联系电话; 甲乙双方经友好协商,本着互惠互利、实现双赢的目标,建立战略合作关系,成为战略合作伙伴。 甲方选择入股乙方,成为乙方的股东,甲方在国家政策、法律、法规允许的范围内,充分利用资源优势,与乙方开展关于特色小镇的多层次、多领域、全方位的投资业务合作。 乙方作为特色小镇投资项目的投资主体和项目实施方,充分发挥乙方自身优势,结合国家特色小镇发展的需要,开展黄龙山白岭温泉特色小镇的运营。 甲乙双方通过资源整合,优势互补,并遵循市场化原则,以最终达致双赢为目的。现双方特签订本战略合作框架协议如下: 一、合作项目基本情况
乙方正在与地方政府洽谈特色小镇的开发工作,计划打造修水县黄龙山白岭温泉特色小镇项目,项目以旅游产业发展为导向，以“温泉+水乡+古寺+森林+生态农业”资源综合为基础，以中高端养老、养生度假为核心，将黄龙山打造成集观光、游乐、运动、养生、休闲、度假等多功能为一体的旅游综合特色小镇。 二、合作方式 甲乙双方为紧密战略合作关系,甲方将入股乙方,共同经营平台公司,甲方先期投资五千万到平台公司，待具体特色小镇项目获批后,双方沟通确定具体的入股费用。 乙方在对外宣传时,可以对外宣布甲方为项目合作方,甲方以本身企业的优势,对乙方提供资源支持,通过现有存量资源的重组和优化组合,追求公司投资的经济效益最大化。 三、合作期限 双方战略合作运营该项目的期限为 10 年。 四、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 ①负责协助乙方开展工作,提供支持。 ②协助乙方共同参与项目洽谈,资源整合。 ③按照约定配合乙方进行该项目运营的战略合作工作。
精心整理 ***********旅游特色小镇项目 调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的邀请委托，就甲方开发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划 一、 二、 三、 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 四、 第一阶段：调研与定位阶段：前期结合基础资料，进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。 1）现场踏勘，资料搜集，市场调查； 2）交流与座谈，全面的基础资料搜集与汇编； 3）对项目进行定位分析。 第二阶段：方案设计阶段：结合前期市场分析与调研，提供初步方案；进行非正式的、充分的交流，统一一个方向深化修改。 第三阶段：成果编制阶段：以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。 五、工作内容及成果要求
1.工作内容： 1) 不预设主题的定位研究； 2) 以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研； 3) 对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研； 4) 对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论； 5) 在调研基础上完成本项目商业计划书、概念策划及项目建议方案的撰写。 2.成果要求及质量验收标准： 1）乙方在调研服务工作过程中制作、收集、整理、获取的所有与本合同约定服务内容相关的 5 超出 2) 最终成果提交：乙方须在最终评审结束并修改合格后提交全部成果的电子版文件和精装纸质打印文件各拾套。文本打印规格为A3横版全彩单面打印，使用200g铜版纸或哑粉纸，硬壳精装。 六、工作进程与周期 乙方的成果交付阶段、内容及时间期限按下表执行：