地下车位使用权转让合同【非人防车位版】

合同编号：

[填写甲方]

与

[填写乙方]

地下车位使用权转让合同【非人防车位版】

____年__月__日[填写签约时间]

______________[填写签约地点]

地下车位使用权转让合同

【非人防车位版】

甲方：（注：须填写营业执照登记的单位全称）

注册地址：(注：以营业执照为准) 邮编：

通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编：

法定代表人：职务：

乙方：（注：须填写营业执照登记的单位全称）

注册地址：(注：以营业执照为准)邮编：

通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编：

法定代表人：职务：

鉴于：

1、在甲方开发的小区中，甲方已依法投资建设并取得本合同项下转让车位的所有权，并且有权转让车位使用权。

2、乙方系号楼房间业主，乙方拟长期租赁本合同项下车位的使用权，以期在本合同约定期限内使用该车位。

现经甲乙双方友好协商，就虹都名苑小区地下层号车位（以下简称该车位）的使用权买卖事宜达成如下协议，以共同遵守：

第一条车辆及车辆情况

1、车位号：。

2、车牌号：。

3、车型：。

4、联系方式：。

5、其他：。

第二条转让的权能

甲方向乙方转让的权能仅限于乙方对该车位的使用权，乙方有权在该车位上停放车辆并对车辆采取合理保护措施，但不得在车位上添置任何设施设备，除此之外乙方对上述车位不具有其他权能。

第三条车位使用权期限

1、甲方于年月日，将车位交付乙方，乙方获得的车位使用权的期限自车位交付之日至年月日止。

2、但经甲乙双方协商，自期满后甲方将该车位使用权（车位管理费需按物业公司要求正常缴纳）赠送乙方使用至年月日止。

第四条车位使用权价款及付款方式

1、乙方取得本合同项下车位使用权，需支付甲方总价款为人民币元（大写：元）。

2、乙方应在签署本合同的同时向甲方一次性支付完毕。如乙方逾期支付该价款，甲方有权解除本合同，并将该车位按照解除合同时点，以合理市场价格重新转让。

第五条甲方权利义务

1、在车位使用期间，甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权。

2、甲方及物业服务公司不承担车辆保管责任，如在车位内出现乙方车辆被盗、划伤、损伤等情况，由乙方自行负责。如乙方向保险公司理赔，物业公司应予以协助。

3、其他：。

第六条乙方权利义务

1、乙方签订本合同后，至物业管理处缴纳车位管理费（年月日- 年月日每月元）并签订《车位管理协议》，自年月日起按物业公司标准缴纳。缴纳相关费用并签订《车位管理协议》后物业公司将办理固定车位使用权转移的后续手续。

2、乙方应严格遵守物业服务公司针对社区停车场车辆制定的管理制度，按小区物业管理服务合同、业主公约、车位维护协议及相关规定执行并按时交纳车位月度管理费等相关费用，否则物业公司有权拒绝乙方将车位停至地下车库。

3、乙方的车辆应按照国家规定办理保险、缴纳各种费用，手续齐全完整。

4、乙方出入时应主动停车验证，因故意或者过失造成甲方小区设施损坏时，应照价赔偿。

5、社区内及停车场车辆限速五公里/小时，禁止鸣笛、严禁烟火，车内物品自理。

6、乙方应遵守交通法规，保证小区内行车安全。

6、社区内及停车场严禁冲洗车辆、排放油污等损坏公共环境的行为。

7、乙方车辆更换或车主信息变更时需及时通知甲方及物业公司登记备案。

8、乙方自行负责车辆及车内物品的安全。

9、该车位仅作为乙方停车使用，乙方未征得甲方同意不得私自改变该车位的用途，不得加装任何设施，也不得将该车位使用权设定抵押。

10、如在使用期限内，乙方出让所购买本社区住宅，必须将所购车位使用权一并转让给受让该房产的新业主使用，转让、出租、出借之前乙方须向物业服务公司付清车位维护服务费用，并且乙方须签署车位使用权人变更的书面申请。同时，乙方应负责由受让人与物业服务公司签署车位维护协议，对使用人、车辆等内容进行变更，并由受让人向甲方出具承诺函，承诺继续遵守本合同的全部条款，否则，乙方仍应承担该车位维护协议和本合同中的费

用及责任。

11、乙方使用的该车位内可能安装有消防栓、管道等设施，乙方对此已知悉并认可。

12、其他：。

第七条双方的陈述和保证

甲乙双方在此郑重承诺与保证：

1.双方均为独立法人机构，本合同的签署已经过其各自有权机构的授权或批准（如需），有对外签署合同，并承担法律赋予的责任和义务的权力。

2．本合同签署时，双方所持有的与经营业务相关的证照及资质文件均在有效期限内且合法有效，不存在被工商行政管理部门、税务机关或其他权力部门处罚、吊销的情况。

3.双方财务状况良好、有能力及技术条件承担本协议中所赋予的事项和责任。乙方已取得甲方就本协议委托事项所应有的政府主管部门颁发的资质和许可文件，有能力完成甲方的委托事项。

4.如因一方披露不实而给合同其他任何一方造成无论经济上或声誉上的损失或损害的，造成损害一方应向受损害方进行赔偿。

第八条特别约定

1、甲乙双方共同认可在签约过程中双方均已对车位的现实状况予以了充分的了解和认识，双方在签约过程中遵循着诚实信用原则。

2、情势变更及处理方式：

1）由于立法、司法行为或任何其他原因，甲乙双方同意本合同自动转为租期为年的车位租赁合同，租赁期限自车位交付时起计算，本合同价款自动转为年车位租赁合同价款，租赁期满后起至车位所依托的土地使用权期限为止（即截至年月日）期间该车位的使用，甲方赠送给乙方使用。