2
3-4
100-300㎡
200-600㎡
500㎡
1500㎡
4
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4 项目整体定位方向建议
都市消费区——业态建议
功能定位 业态 快餐 中餐 美食广场 餐饮 大型餐饮 咖啡 甜品 品牌 乡村基、德克士、大米先生 綦河春北渡鱼、乔王火锅、毛哥老鸭汤 大食代、日月食 徐生记、大蓉和 卡诺咖啡、3W咖啡馆、憨豆咖啡 酒窝甜品、玛丽莲甜品、典记甜品 数量 4-6 4-6 1 2-3 2 4 单体面积 200-400㎡ 400-600㎡ 1000-2000㎡ 1000-2000㎡ 150-250㎡ 50-150㎡ 总建面 2000㎡ 2500㎡ 1000㎡ 4500㎡ 500㎡ 400㎡
功能定位 业态 时尚集合店 潮流服饰 运动服饰 品牌 UNIQLO、C&A、GAP 太平鸟、艾格、欧时力、卡宾、杰克琼斯、SELECTED 耐克、阿迪达斯、彪马、李宁、匹克、鸿星尔克 数量 1-2 4 4 单体面积 1000-2000㎡ 100-500㎡ 100-500㎡ 总建面 2500㎡ 800 800㎡
精致消费区——业态建议
功能定位 业态 精品超市 精致服饰 品牌 新世纪精品超市 GUESS、G-STAR、阿玛施、哥弟、柒牌、利郎 数量 1 6 单体面积 2000-5000㎡ 100-500㎡ 总建面 3000㎡ 2500㎡
皮具箱包
零售 鞋子配饰 珠宝钟表 个人护理 生活用品 休闲
迪桑娜、ELLE
中型餐饮
轻型餐饮
精致消费区B馆 4F 3F 2F 1F -1F
10
轻型餐饮 轻型餐饮 运动健身
中型餐饮 中型餐饮 轻型餐饮
精致 服饰
皮具 箱包
精品超市
鞋子 配饰
珠宝 钟表
个人 护理
生活 用品
轻型 餐饮
中型餐饮
轻型餐饮
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4 项目整体定位方向建议
7
中型餐饮 中型餐饮 生活用品 轻型餐饮 轻型餐饮
轻型餐饮 大型餐饮 密室逃脱 潮流 服饰 鞋子 配饰 皮具 箱包
中型餐饮 桌游吧 珠宝 钟表 数 码 个人 护理
-1F
轻型餐饮
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中型餐饮
4 项目整体定位方向建议
潮流消费区——业态建议
精致消费区 精致消费区 自身拥有商务写字楼，紧邻红星中高端住宅，城市形象 及环境较好，建议面向商务及中高端消费客群发展中高 端精致零售、休闲、餐饮、服务等业态
1
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4 项目整体定位方向建议
都市消费区——都市零售、儿童世界、娱乐天堂、大型宴会
屈臣氏
艺术工坊、书店、婚庆 密室逃脱、桌游吧 德克士、永和豆浆、赛百味 鲁西肥牛、德庄火锅、德香苑
1
2-3 2-3 1-2 3-5
150-350㎡
300-500㎡ 300-500㎡ 200-400㎡ 400-600㎡
200㎡
1000㎡ 1000㎡ 500㎡ 1520㎡
西餐
餐饮 大型餐饮 咖啡 甜品 小吃/饮品
4 项目整体定位方向建议
精致消费区——精品超市、精致零售、休闲运动、商务配套
9
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4 项目整体定位方向建议
精致消费区——业态布局
精致消费区A馆 4F 3F 2F 1F -1F 精致 服饰 轻型餐饮 轻型餐饮美容护理 皮具 箱包 精品超市 鞋子 配饰 珠宝 钟表 个人 护理 中型餐饮 中型餐饮 轻型餐饮 银行 汽车
神采飞扬、梦想玩国
3-4
1
300-600㎡
1000-2000㎡
1500㎡
1000㎡
5
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4 项目整体定位方向建议
潮流消费区——快时尚、潮流前沿、美食天地、文化体验
6
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4 项目整体定位方向建议
潮流消费区——业态布局
潮流消费区A馆 4F 3F 2F 1F -1F 美食街 轻型餐饮 轻型餐饮 潮流服饰 快时尚集合店 中型餐饮 潮流消费区B馆 1F -1F 婚庆 书店 潮流消费区C馆 1F -1F 艺术工坊 艺术工坊 潮流消费区D馆 4F 3F 2F 1F 运动服饰 美食街
1F
品牌 旗舰 店
-1F
儿童 零售
-1F
电玩城
中型餐饮
轻型餐饮
3
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4 项目整体定位方向建议
都市消费区——业态建议
功能定位 业态 品牌旗舰集合店 时尚服饰 皮具箱包 鞋子配饰 零售 珠宝 钟表 品牌 海澜之家、三福、美特斯邦威、森马 LAGOGO、秋水伊人、七匹狼、与狼共舞、劲霸 啄木鸟、爱华仕、稻草人、OLIVE、拉菲斯汀 双菱、意尔康、奥康、红蜻蜓、蜘蛛王 爱迪尔珠宝、中国黄金、周六福、六福珠宝 宾格、飞亚达、依波表、天美时 数量 2-3 20 6 6 3 3 单体面积 400-1000㎡ 100-500㎡ 100-300㎡ 100-300㎡ 50-150㎡ 50-150㎡ 总建面 2000㎡ 5500㎡ 1200㎡ 1200㎡ 300㎡ 300㎡
ECCO、百丽、JOY&PEACE 天梭、MIDO、梅花 兰蔻、雅诗兰黛、自然堂 万宁
2
2 2 2 1
100-300㎡
100-300㎡ 50-150㎡ 50-150㎡ 150-350㎡
500㎡
500㎡ 200㎡ 200㎡ 200㎡
运动健身
美容护理 快餐 中餐
奇迹健身、健英台球会馆
美丽田园、思妍丽 旺米线、麦当劳 金翠河、表叔茶餐厅 两岸咖啡、圆缘园
豪客来、味千拉面、泰香米
美食街、金汉斯、比格 宾达咖啡、玛利欧咖啡、杰克魔豆咖啡 满记甜品、DQ、茗记甜品 C 面包新语、85°
8
3-5
1-2 2-3 3-4 3-4
400-600㎡
500-1500㎡ 150-250㎡ 50-150㎡ 10-50㎡
2000㎡
1500㎡ 500㎡ 400㎡ 100㎡
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皮具箱包
零售 鞋子配饰 珠宝钟表 数码 个人护理
骆驼、花花公子、宾格
达芙妮、百思图、天美意 SWATCH、CASIO、精工 魅族、小米 娇兰佳人
2
2 2 2 1
100-300㎡
100-300㎡ 50-150㎡ 50-150㎡ 50-150㎡
400㎡
400㎡ 200㎡ 200㎡ 100㎡
生活用品
休闲 文化展示 休闲体验 快餐 中餐
1
2-3 2 2-3 2-3
1000-2000㎡
200-600㎡ 200-400㎡ 400-600㎡ 400-600㎡
1500㎡
1000㎡ 600㎡ 1200㎡ 1100㎡
餐饮
西餐
咖啡饮品
甜品小吃
宜北町、嫩绿
弄糖、玻尔松饼 招商银行、工商银行、重庆银行 品牌汽车集合店、汽车美容店
11
2
2 2-3 1-2
小吃/饮品
电影院
C忆饮品、A咖时尚饮品、渴了饮品
UME影院、横店影院
4
1
10-50㎡
4000-6000㎡
100㎡
5000㎡
KTV
娱乐 酒吧
欢乐迪、好乐迪、银乐迪
菲比酒吧、芭比酒吧
1
2-3
1000-3000㎡
600-1000㎡
2500㎡
2500㎡
儿童娱乐
电玩城
丛林冒险王、哈哈儿童乐园、欢乐童子军、悠游堂
4 项目整体定位方向建议
商业功能布局建议
都市消费区 紧邻中高端的红星爱琴海购物中心，业态档次应形成差 异化，主要面向綦江地区大众消费群体，发展中端都市 零售、休闲、餐饮、娱乐等 都市消费区 潮流消费区
潮流消费区 紧邻城市步行通廊，人流量大，具备较好的展示面，建 议发展面向綦江年轻消费群体业态，主要发展中端潮流 零售、休闲、文化、餐饮等
2
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4 项目整体定位方向建议
都市消费区——业态布局
都市消费区A馆 3F 2F 时尚 服饰 中型 餐饮 皮具 箱包 时尚 服饰 鞋子 配饰 皮具 箱包 儿童 娱乐 都市消费区B馆 3F 2F 1F KTV 酒吧 电影院 轻型餐饮 轻型餐饮 电子 数码 鞋子 配饰 电子 数码 大型 餐饮 培训 体验 珠宝 钟表 美食 广场 美容 护理 个人 护理 轻型 餐饮 轻型 餐饮 生活 用品 轻型 餐饮
电子数码
个人护理
联想、宏碁、华为、联通
相宜本草、丸美、美肤宝、百雀羚、水密码
3
6
100-300㎡
50-150㎡
600㎡
600㎡
生活用品
儿童零售
全家、快客
芙儿优、宝贝计划、好孩子、妈咪宝贝、婴姿坊
2
6
150-350㎡
100-300㎡
500㎡
1200㎡
培训体验
休闲 美容护理
大圣手工家园、智慧教育培训
妮欧甲艺、丝域养发馆、百年吴越
150-250㎡
50-150㎡ 300-500㎡ 500-1000㎡
400㎡
200㎡ 1190㎡ 1000㎡
服务