前期准备工作：企业审批不是直接拿张支票到公司注册登记部门或到开发
区和经济园区管理委员会直接办理就可以的，而是要准备好一整套申请资料，
大致上需要投资企业的执照、银行出具的资信证明、可行性研究报告、企业设
立申请报告、公司章程、董事监事任命书等。

（当这些资料都准备齐全后就可
以提交审批了，后面的过程是真正考验一个人的耐力和决心的。

）
各流程详细说明：
各步骤说明及注意事项：
1、多部门联席会议讨论项目：有些开发区或经济园区是主任办公会议或其他
形式，这个会议主要是涉及企业日后投资密度、外资比例、实收资本、鼓励行业、容积率、产出效能、社会效益等相关的管理部门派人参加，集体讨论项目
的可行性，所以可行性研究报告是十分重要的。

这是一个比较公开的讨论过程，尽管可能存在某个领导的个人意思，但是要想在会议上通过项目还是要靠实力
和内容的。

这是前期审批的最关键一步。

一份好的可行性报告可让你事半功倍；前期审批的最关键一步。

2、招商局审批：一旦多部门联席会议通过项目的论证，接下来开始办理审批
手续，审批时间长短不一，短则几天，长则数月。

3、工商登记手续：取得招商局批复后就可以带齐其他资料去工商部门办理登
记手续了，一般资料齐全后再3～5个工作日后可以取得营业执照，但是现实情况基本要1个月左右的时间，因为基本上所有企业起草的章程都不会符合工商
局的要求，都需要来回修改数次，如果设计经营范围的修改，则需要到招商局
重新取得批文或批复（一般数天），领取的营业执照中注册资本项标明实收资
本为零。

章程必须规范，以免造成不必要的时间浪费。

4、国地税和银行开户：这两步办理的手续相对简单，但是选择开户银行一定
要谨慎，因为日后涉及到位资金开户银行的选择要谨慎
5、实收资本到位和验资：按照审批时批文的要求，领取营业执照后3个月内
要将首期资金到位，一旦资金到了银行的资本金账户后，要请会计师事务所出
具验资报告，凭验资报告要申请新的营业执照，换发执照中注册资本项中实收
资本为验资报告所标金额。

6、外汇结汇和预付保证金：汇到资本金账户的资金为外币，不可以在中国国
内直接使用，所以要兑换为人民币，由于我们国家实行外汇管制，所以外币结
汇要外汇管理局许可后方可进行，一般银行会协助办理，但不是每个银行都能
办好的，结汇成人民币后其中部分要预付土地招拍挂的保证金。

7、土地公开招牌挂程序：所有土地必须经过招拍挂流程方能签署用地手续，一般在国土资源部门的网站上有公开招拍公告，按照规定所有符合要求的企业都可以竞价购买，实际情况除了办好上述手续的企业能够取得招拍地块外，其他参与的企业都是不符合要求的，所以如果您没有办理好前面的审批手续，也不用去尝试竞价了，最后损失的不会是别人。

没有办理好以上手续的企业不要尝试竞拍
8、签署土地出让手续：当招拍挂过程完成后，需要准备其他文件，比如成交确认书、规划红线、勘测定界报告、环保批复等一系列资料，这些文件准备完毕后才可以签署土地出让手续。

以上只是整个审批流程的简单介绍，其中很多环节对不同企业是差别很大的，所以如果您遇到与上述叙述不同的，也不必很惊奇，不过按照国家规定而言，如果在办理过程中遇到和上述差别很大的情况，那基本说明您所审批的项目基本上不太可能通过，或者政府违规操作，日后项目麻烦不断。