在农村建房合不合法，主要还是看符不符合规定。

根据农村自建房新政策，要想在农村建别墅，一定要在位置、面积、高度等方面都符合相关规定，具体如下：
一、位置选择限制
国家对农村建房选址有限制，具体规定有：《农村宅基地管理办法》第六条指出，农村居民不得在基本农田保护区内建造住宅，且严格控制占用耕地；《土地管理法》第三十八条规定：占用耕地建房，需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。

二、宅基面积限制
2018年农村自建房占地面积规定：
1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村盖房子，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原
有的宅基地和村内空闲地。

以湖南为例，政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。

长沙农村建房宅基地占地面积规定：
1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；
2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；
3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米。

注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)，但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。

三、房屋高度限制
在住建部出台的《农村住房建设技术政策（试行）》中就指出对于农村住房建设检出适用、安全、经济、美观原则，住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

同时对于住房的层数也有着一定的限制，一般控制在住房层高2-3层以内，部分地区可以根据实际情况达到4-5层，但未了保障建房安全，目前各地农村也出台规定，要求超过三层的住房，需要经过有专业施工队实施建设！
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