厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区
老旧电梯更新改造工作方案
为认真贯彻落实《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强电梯安全管理工作意见的通知》（厦府办〔2015〕212号）文件精神，推动无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造，结合我市实际，特制定本方案。

一、适用范围
《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》（厦府〔2000〕综018号）施行日（2000年3月9日）前交付使用（交付使用日期以小区竣工验收时间为准）的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯（以下简称老旧电梯）。

单梯为单一产权的住宅、别墅的老旧电梯，不适用本方案。

二、实施主体
老旧电梯的所有业主作为更新改造的实施主体，应指定一名业主负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作，也可以书面委托物业服务企业、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。

申请老旧电梯更新改造的业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任。

三、组织实施
（一）安全性能技术评估。

老旧电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估。

特种设备检验检
测机构应当根据评估情况提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。

（二）征求意见。

老旧电梯更新改造应经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

（三）首期专项维修资金缴纳情况查询。

老旧电梯更新改造实施主体向市建设局申请查询电梯所在小区缴纳首期专项维修资金情况。

（四）制定方案。

老旧电梯安全性能评估后，更新改造实施主体商请有资质的电梯制造、安装、改造单位根据评估结论制定《厦门市××小区老旧电梯更新（改造）方案》，包括更新（改造）工程内容、资金概算及费用筹集方式等。

（五）工程施工。

实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施老旧电梯更新改造，并依法办理施工告知。

电梯安装改造单位必须按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯更新和改造。

更换电梯的，拆除旧电梯后，应按要求办理拆除注销手续。

（六）监督检验。

老旧电梯改造或新电梯安装应依法进行监督检验，经检验合格后电梯方可使用。

（七）注册登记。

老旧电梯更新改造实施主体将更新改造的电梯资料报送市质监局重新办理注册登记。

四、财政补贴
（一）补贴时间
2015 年10月1日至2018年10月1日期间开工，并于 2019年6月30日前报送申请资料的老旧电梯更新改造项目。

（二）补贴标准
更新电梯：停靠12个楼层的财政补贴13万元人民币，每增减一个停靠楼层相应增减补贴 0.4万元人民币。

改造电梯：按改造资金（包括电梯安全性能技术评估费用）的50%予以财政补贴，但不超过以下标准，即停靠12个楼层的补贴8万元人民币，每增减一个停靠楼层相应增减补贴 0.2万元人民币。

（三）申请补贴程序
1、老旧电梯更新改造实施主体将《厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表》（见附件1）、老旧电梯安全性能技术评估报告、业主签字意见表（见附件2）、业主授权委托书（见附件3）、电梯监督检验报告、厦门市建设工程竣工验收备案证明书、首期专项维修资金缴纳情况证明（见附件4）、房屋产权证明（须两套以上）等材料提交给辖区质监分局。

2、辖区质监分局对申请材料进行初步审核，填写《厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请项目汇总表》（见附件5）报送市质监局，市质监局于每年9月底前审核汇总，报市财政局按规定纳入下一年度预算。

3、市质监局根据市财政局批复的老旧电梯更新改造补贴预
算，将补贴资金支付到该梯安装改造合同指定的电梯安装改造单位，收款单位须开具正式发票。

五、职责分工
市质量技术监督部门负责老旧电梯更新改造工作的安全性能技术评估、检验检测、老旧电梯财政补贴的拨付等工作。

市建设部门负责确认小区缴纳首期专项维修资金情况，并出具相关证明。

市财政部门做好专项资金的安排和监督管理、审核补贴金额。

各区政府负责协调本辖区老旧电梯更新改造工作，督促相关街道办（镇）指导业主成立业主委员会，建立住宅电梯安全监督管理的长效机制。

附件：
1.厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表
2.业主签字意见表
3.业主授权委托书
4.首期专项维修资金缴纳情况证明
5.厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表
附件1：
厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表申请日期：年月日
附：本表一式四份，由申请人、辖区质监分局、市质监局、市财政局各执一份。

附件2：
业主签字意见表
项目名称及梯号: 项目地点:
6
附件3：
业主授权委托书
委托业主：厦门市业主共（）户，其中，同意更新改造电梯业主共（）户。

详细地址：厦门市
委托代理人：
身份证号码（营业执照号码）：
联系人：联系电话：
兹委托代为申办
老旧电梯更新改造工程相关手续及财政补贴等有关事宜。

委托期限：自年月日至年月日止。

全体委托业主：（签字/盖章）
年月日
附件4：
首期专项维修资金缴纳情况证明
兹证明小区（地址：）未缴交首期专项维修资金。

（盖章：厦门市公维金管理专用章）
年月日
附件5：
厦门市住宅区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表填报单位：时间：
填报单位负责人：填报人：
9。