工-程-质-量－评-估-报-告————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期:工程质量评估报告工程名称:河北省体育局水上训练基地运动员公寓建设单位: 河北省体育局水上运动管理中心施工单位：河北天宇建筑安装工程有限公司勘察单位：河北世纪建筑设计有限公司设计单位：北京中铁工建筑工程设计院监理单位:河北瑞和管理咨询有限公司总监理工程师: 郭建淼河北瑞和管理咨询有限公司二00七年八月一日一、1、工程概况:该工程位于元氏县蟠龙湖景区河北省体育局水上训练基地内, 砖混结构局部框架结构,2层，层高３．6ｍ。
室内外高差0.4５ｍ,建筑占地面积711.８m²,建筑面积1395.1m²，建筑主体高度7．85m。
本建筑物工程等级三级，合理使用年限50年。
防火等级二级。
抗震按７度设防。
（1）、墙体工程：外墙采用３7０厚页岩砖,轴线外侧25０，内侧120，内墙２40厚页岩砖，轴线居中砌筑,卫生间为120厚页岩砖,轴线居中砌筑；墙身防潮层在室内地坪下－0.06m处做２0厚1：2水泥砂浆加5%防水剂；(2)、屋面工程：屋面防水等级为Ⅲ级,防水层合理使用年限为１0年;雨水管采用ＤN100UPVC雨水管;（3)、外装修工程：面砖、涂料，做法见0５J1建筑物线脚及欧式壁柱等构件采用预制石膏板（4）、内装修工程:内墙阳角均做1：２水泥砂浆包角,通高50 ,厚度同相邻墙面粉刷; 有水房间的楼地面应低于相邻房间２０mm.,在地漏周围１米范围内做1-2%坡度坡向地漏,(5)、门窗工程：建筑外门窗抗风压性能不低于5级,气密性能分级为4级，水密性能分级为 4级，保温性能K<2.７w/(ｍ²·K)，隔声性能不低于为3级。
本工程内外门窗立框均居墙中，采用塑钢白色外窗框７0型材,外门窗玻璃采用5+10+５透明中空玻璃；(6）、给排水、消火栓系统: 生活冷水管采用ABS管，胶粘连接,生活热水管采用ABS 管,胶粘连接,薄壁不锈钢管采用环压式连接;生活冷水系统直接由小区给水管网供给，入口所需压力0.2２ＭPa；热水采用太阳能热水系统和电热水器；排水管采用ＰVC-U管材;排水系统排水立管接排水横干管或排出管采用45°连接，其他排水管连接尽量采用45°管件连接,排水立管底部与横管连接转角处作加固措施,排水管按有关规范加伸缩节的配件；热水管道用多球橡胶软管伸缩器解决管道伸缩量,或是采用型管补偿管道伸缩量;热水系统的供水及回水横管应有沿水流方向向上０.003的坡度;采用水封式地漏，其水封高度不得小于5０mm,卫生器具存水弯水封高度不得小于50mm；消火栓采用焊接钢管，焊接连接、沟槽式连接;（７）、电气：进线电源采用三相四线制,2２0/３80Ｖ,直埋引入，埋深室外地坪下0.8m，用电负荷三级,采用TＮ－S配电系统；配电箱选用XL-53及PＺ30C型,箱底距地1．5m,卫生间灯具为防潮型,照明开关距地1.3ｍ，插座距地０.３m；本工程的配电干线，支线选用BＶ-450/７50Ｖ穿钢管敷设于地板、墙内及吊顶内,照明支线采用BV-450/750V 2.5mｍ，2－3根穿钢管DＮ15，4-６根穿DN20,7根以上分管敷设,插座回路选用BV-450/750V 3x2.５mm穿DＮ15y沿墙埋地暗敷；本建筑物为三类防雷，在屋面设避雷网，接地电阻不大于１0欧姆；（8）、采暖系统：采用风冷多联式空调系统,室内机采用暗装卧式,均配置辅助电加热器；风管采用镀锌钢板制作,绝热材料为离心玻璃棉板,３０厚；２、评估依据2.1 国家和河北省的法律、法规和行政规章,主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》2．2 国家和河北省现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-8８)国家标准《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ 30１-８8)国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(ＧBJ 202-8３)国家标准《砌体工程施工及验收规范》(GＢJ50203-98）国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204－９2)行业标准《钢筋焊接及验收规程》(ＪGJ18－９６）2.３工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件2．4 合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同二、单位（子单位）工程所包含的分部（子分部）、分项工程,并逐项说明其施工质量验收情况1、基础分部工程质量评定表序号分项工程名称项数评定结果1 模板 1 合格2 钢筋１合格3 混凝土 1 合格4 砌体 1 合格5 地圈梁 1 合格6 构造柱插筋 1 合格2、主体分部工程质量评定表序号分项工程名称项数评定结果1 模板 1 合格2 钢筋 1 合格3 混凝土１合格４砌体 1 合格5 构造柱插筋 1 合格3、装修分部工程质量评定表序号分项工程名称项数评定结果1 抹灰 1 合格2 铺贴楼地面砖、墙砖 1 合格３内外墙粉刷２合格4 给排水 2 合格5 门窗安装 1 合格６电气 1 合格7 室内吊顶 1 合格8 卫生器具安装 1 合格４、分项工程施工质量状况１〉、模板1.1 经检查验收,模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定;1.2 模板接缝不大于 1.５ｍｍ。
模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。
符合要求。
1.3 允许偏差项目①轴线位移允许偏差5 mm。
实测10点，有9在允许偏差范围内,占90 % ；②标高允许偏差 5 mm。
实测15点,有1４/１５在允许偏差范围内,占9３．33％;③截面尺寸允许偏差 １0 mm。
实测15点,有１4点在允许偏差范围内，占93.33%;总共实测4５点，有4２点在允许偏差范围内,占９3．３３%。
1.4 模板工程评定为合格(不参加评定)。
2〉、钢筋２．1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。
钢筋的规格,加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。
钢筋焊接由合格上岗证焊工操作,焊接头机械性能试验合格。
保证项目符合要求。
２.2 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。
钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。
箍筋数量符合设计要求,弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
基本项目符合要求。
２.3 允许偏差项目①骨架的宽度、高度允许偏差 5 ｍm，实测10点,有9点在允许偏差范围内，占９0%; ②骨架长度允许偏差 10 mm，实测１0点,有9点在允许偏差范围内，占９0％；③受力钢筋间距允许偏差 １0 mm，实测10点,有9点在允许偏差范围内,占90%；④箍筋构造筋间距允许偏差 20 mm，实测10点,有8点在允许偏差范围内，占80%；⑤受力钢筋保护层允许偏差 10 ｍm，实测10点，有9点在允许偏差范围内,占90％;总共实测50点,有４４点在允许偏差范围内,占８8 % 。
2．4 钢筋工程评定为合格。
3 〉、混凝土３.１混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定,混凝土按配合比、试验报告配制,原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规定规范。
保证项目符合要求。
3.2 混凝土振捣密实,每个检查处的蜂窝面积每一处不大于2０0cm２,累计不大于400ｃｍ2。
无孔洞。
每个检查件基本无露筋。
基本无缝隙夹渣层。
基本项目符合要求。
3．3 允许偏差项目①轴线位移允许偏差15mm,实测１０点，有9点在允许偏差范围内,占9０%；②标高允许偏差 10mm，实测10点,有9点在允许偏差范围内，占9０％;③截面尺寸允许偏差+1５~-１0 ｍm，实测10点,有９点在允许偏差范围内,占90％；④表面平整度允许偏差8mｍ，实测１0点，有８点在允许偏差范围内，占80%；总共实测４０点,有35点在允许偏差范围内，占8７.5%。
3．4 混凝土工程评定为合格。
4〉、砖墙４.１砖砌体施工质量控制等级，设计单位未提出要求,由建设单位、施工企业、工程监理单位指定为A级;按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素,可确定为Ａ级。
4.2 砖为MU10非沪产标准粘土砖，Ｍ10水泥砂浆，符合设计要求和施工规范的规定。
砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直,外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱,砌筑方式正确。
保证项目符合要求。
4．3 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。
基本项目符合要求。
4．４允许偏差项目轴线位置偏移允许偏差10mm，实测１0点，有９点在允许偏差范围内,占90%;顶面标高允许偏差 15 mｍ，实测10点,有10点在允许偏差范围内,占１00 %;水平缝平直度允许偏差10 mｍ,实测1０点,有10点在允许偏差范围内，占１00 %;表面平整度允许偏差10 mm,实测１0点,有9点在允许偏差范围内,占90%；10皮砖累计厚度允许偏差 8 mm,实测10点,有9点在允许偏差范围内，占９0 ％；表面垂直度允许偏差１0 mｍ,实测１0点,有9点在允许偏差范围内，占９0%；１0皮砖累计厚度允许偏差 8 mm,实测10点,有9点在允许偏差范围内，占90 %；总共检测5０点,有４7点在允许偏差范围内,占９4％。
4.5 砌体工程评定为优良。
5〉、地圈梁和构造柱插筋圈梁的配筋、混凝土配合比和浇筑均符合设计及规范要求,混凝土内实外光,表面平整,截面尺寸、轴线位置和标高均在允许偏差范围内。
构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位。
地圈梁和构造柱插筋工程评定为合格。
6〉、水电预埋预留水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定,坐标位置及标高基本正确。
预埋管、预留孔中心线位置偏移小于５mm，预留洞中心线位置偏移小于１5mｍ。
7〉、门窗安装项次项目允许偏差检查结果1 门窗槽口宽度、高度≤1500 2 2 ＞1500 3 22 门窗槽口对角线长度差≤200０ 3 2 ＞200０５３3 门窗框的正、侧面的垂直度 3 14 门窗横框的水平度 3 15 门窗横框的标高５ 26 门窗竖向偏离中心 5 2门窗安装评定为合格。
8〉、给排水项次项目检验偏差（ｍm)1 水平管闹纵横方向弯曲钢管每米全长2５m以上１≯25塑料管每米全长2５m以上 1.5≯252 立管垂直度钢管每米５m以上3≯8塑料管每米5m以上2≯8给水管道及配件安装符合要求；室内给排水管道的水压试验必须符合设计要求；给水系统进行了通水试验；管道保温层的厚度和平整度符合要求;隐蔽活埋地的排水管道在隐蔽做灌水试验，其灌水高度应高于底层卫生器具的上边缘或地层底面高度;排水塑料管伸缩节装设位置和间距达到要求。