区检综合楼建造面积20000 平方米，楼高20 层，地下1 层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、高低压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、舒适、节能、经济的办公环境。
这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤其重要。
根据招标文件JCA2001-009Y 的招标项目要求，并结合广西建造智能化现状，区检综合楼是屹今为止整个广西所有建造物之中智能化程度要求最高的。
因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主关心的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有详细的论述。
区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的管理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行成本，一方面通过楼宇设备自动控制系统集中监视和控制，另一方面江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营管理经验，首次将楼宇综合管理系统的概念和可行性方案提供给区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备管理水平，这是目前业主关心的也是我们设计所侧重的。
广西区检察院作为一个国家的重要部门，每天都要处理不少的事务，工作人员的工作繁重，这便要求一个极其舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。
为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提高舒适性和高效率摆在一个很重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分体现科技以人为本的真谛。
根据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求(招标书JCA2001-009Y)、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术说明,并以品质标准进行楼宇中管理系统的设计。
本系统工程监控范围包括以下部份:1.柜式空调机系统2.风机盘管3.新风机系统4.冷冻站系统5.计算机中心机房专用空调6.通风系统7.供配电系统8.新闻中心灯光音响9.照明控制系统10.给排水系统11.电梯控制12.消防系统13.其它系统(关于招标书上所述的消火栓水泵、自动喷淋水泵、稳压水泵的监控，可在火灾消防自动报警与BMS 集成里实现，请参看第五篇楼宇设备管理系统集成BMS)为了使区检综合楼成为新世纪的智能建造,一个高素质的楼宇自控系统是不可缺少的,我们设计选用美国江森自控的M5 系统,该楼宇自控系统包括中央操作站、网络控制器(NCU)及直接数字控制器(DDC) ,分别分布在大楼管理中心，楼层设备箱等地方。
中央操作站将采用美国微软公司的视窗NT 或者视窗98 (作业系统为运行环境，M5 亦以开放式设计，能以不同的技术结合，如DDE，COM/DCOM，TCP/IP，ODBC ，OPC，ACTIVETIVEX，BACNET 等。
M5 的LAN 网络采用符合工业标准的Ethernet,使网络之应用更广泛，其灵便性及容错性是用户彻底可以信任的。
所有网络控制器(NCU)与数字控制器 (DDC) 均是独立工作及配备电池.所有资料\数据及程序均不会消除.本系统的特点将会在下一章节详细说明.1. 系统概述美国江森自控公司的M5 中央监控系统，是一个完美无瑕的建管系统。
她利用了90 年代所有可以运用的先进科技技术，将每一个不同层面的装置设施结合起来，并发挥其最大的效力。
M5 再次赋予建管系统以新的生命。
M5 中央监控系统以开放式设计，能与不少第三方产品进行无缝的联接及集成：M5 系统本身的设计具有系统结合功能。
它的集成器(Integrator)，已令400 种非江森的设备联上，使它们也成为整套楼宇建管系统的一部份。
每年有数十种非江森的设备加入这个行列。
目前已和超过75 个公司的子系统实现联网，并已完成2000 多个联网项目。
M5 系统还可通过Ethernet 网可与消防报警系统、安全防盗系统、闭路电视监视系统、停车场管理系统等系统联网，实现数据共享，集中管理和连锁控制，并可通过MODEM 与广域网互连。
从网络设计方面，它可以透过结构化布线系统的方便，能与任何一个共用布线系统的设备联上而无须增加任何辅件，使其与其他系统的结合功能更为方便.从网络设计方面,它也能以Arcnet 或者Ethernet 等不同形式。
软件方面，M5 也大大的开放了结合的条件，例如它具有DDE 功能的软件,可以跟其它软件交换资料，而其开放式平台设计跟Windows, UNIX, LonWorks 及Bacnet 等标准配合，使软件编写时有所依据。
2.系统特点最先进的技术M5 系统采用最先进的技术实现受控设备彻底自动化控制，其中WIN98/NT 、COM/DCOM、TCP/IP、ODBC、OPC、ActiveX、Bacnet 、Lonmark 等技术已经成功与BAS 系统相结合，安装运行已有一万多套，并且又有Johnson Controls 百年的控制经验为强大的后盾，使得Johnson Controls 提供的楼宇自控系统是其它厂家无法比拟的。
标准的兼容性M5 集成支持包含目前楼宇自控及信息产业中绝大多数的标准，因此我们的系统具备了灵便性、互操作性以及同其它楼控系统甚至企业内部信息网络的可连接性等特点。
易于施工、安装、操作和维护一个好的系统就应该保证它运行的简便稳定性，M5 系统通过当地的办事处或者指定安装商，使全球范围内的各个用户均能受到适当的培训，从而更好地操作M5 系统，让其达到最佳的运行状态。
可扩展性M5 系统由一个或者多个现场控制器、上一级的控制器和高级操作站组成最基本的系统结构，可以不断满足受控设备扩展的需要，对于特殊应用的现场控制器、高一级控制器、网络和操作站也同样考虑在内。
演变更新业主永远都不用耽心M5 系统会过时，因为它不断的增加新的技术、新的应用、新的工具、新的硬件以及更简单易用斩新的操作系统，M5 这种演变更新是永远都不会住手的。
全球应用M5 系统在深圳和在底特律的运行是一样畅通的，它提供给用户超过12 种语言以上的相同介面，我们的控制器、传感器、执行器和网络设备都可被特制成满足于各个地区需要的专用设备。
五、系统总体设计方案根据区检综合楼智能化工程建设总体规划的要求，并依据招标文件所提供的区检综合楼楼宇自控设计要求等相关资料，结合区检综合楼的具体特点，利用JOHNSON CONTROLS M5 上述的先进技术和丰富经验，为区检综合楼设计出一套符合二十一世纪现代化办公的智能建造楼宇自控系统。
系统的设计方案包括从监控内容和方式、设备的选型、DDC 的配置、软硬件功能等方面均做了详细的阐述，相信一定会为区检综合楼楼宇自控系统作出一份贡献。
广西区检察院智能化系统建设工程是面向二十一世纪的高技术高标准的工程，其智能化系统在符合实际需要的前提下，应有适当的超前性，以满足未来的需求。
其BA 系统的设计应遵循以下原则：实用性楼宇自控系统的设计应以实用为第一原则。
在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或者片面追求经济性而伤害区检综合楼的智能性。
可靠性系统必须保持每天24 小时连续工作。
子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。
经济性本楼宇自控系统方案所选用的设备与系统，以现有成熟的设备和系统为基础，是我们开辟研制最成熟, 先进的系统。
在楼宇自控系统工程投资中，以总体目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行生命周期获得最佳的性能/价格比。
易维护性因为本系统极其复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。
开放可扩展性本楼宇自控系统设计尽量采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便进出系统。
电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ232-82)建造设计防火规范(GBJ 116-88)区检综合楼的弱电设计图纸和招标项目要求JOHNSON CONTROLS 产品设计手册智能建造设计标准(GB/T50314-2000)本楼宇自控系统之设计是跟据区检综合楼的设计要求配置的，主体的设计思想是以标书要求结合设计图纸为准。
整个区检综合楼楼宇自控系统的监测和控制包括下列系统：1.柜式空调机系统2.风机盘管3.新风机系统4.冷冻站系统5.计算机中心机房专用空调6.通风系统7.供配电系统8.新闻中心灯光音响9.照明控制系统10.给排水系统11.电梯控制12.消防系统13.其它系统请参阅本标书附件中的BAS 系统图如BAS 系统图所示, 区检综合楼楼宇自控系统的主要设备有:1.N1 通讯网络(BACnet/Ethernet)2.N2 通讯网络(RS485)3.网络控制器(NCU)4.直接数字式控制器(RS485, DDC)5.集成器(INTEGRATOR)6.操作站根据我们的设计，区检综合楼楼宇自控系统是由2 台网络控制器(NCU)及1 台操作站(OWS)所组成。
直接数字式控制器(DDC)主要分扩散置在区检综合楼现场设备所在的位置，总共有24 个，DDC 之间是通过RS485 通讯网络相互连接至网络控制器(NCU). 每一个网络控制器(NCU)有1 个N2E 通讯接口.由于区检综合楼分布着不少的控制设备，所以我们建议系统采用集散式控制方式。
因高级的控制过程复杂，用同一控制过程的结果并不能满足各个区域，采用集散式控制方式还可增强系统可靠性,减少施工费用.DDC 分布以就近控制设备为原则，每一个DDC 箱均有一个主控器(DX-9100)，主控器带有操作键盘及显示装置，因此，当网络或者操作站有故障时，每一个DDC 均能完成各自所有的就地控制功能。
1.柜式空调机系统1)控制设备内容BA 系统将会对下列空调设备进行监控：一层：2 台柜式空调机二层：1 台柜式空调机二十层：2 台柜式空调机详细监控点表请参看本标书附件中的BA 系统监控点表。
系统控制原理可参照本标书附件中的柜式空调机系统监控图2)控制说明每台柜式空调机在送风口及回风口均设温度传感器1 个共2 个、压差开关1 个(作探测过滤器淤塞报警用)、冷冻水开度比例调节阀及其驱动装置一套。
DDC 通过对以上的数据采集装置及执行机构的控制，实现对空调机的监控，其监控功能功能主要有：风机开关控制风机的开关控制主要是通过BA 系统预设的时间表来进行启停控制的. 在一些特殊的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启动, 用户可选择在BAS 操作站上操作启停风机或者用音频式电话遥控风机启停 (关于电话遥控系统在本节后有详细介绍) . BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能后, BA 系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致, 则说明此控制点的设备有故障, BA 系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理. 此外，BA 系统会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用. 还有，BA 系统允许用户自行设定测量设备的积累运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.手动/自动转换显示DDC 控制器通过对手动/自动转换装置状态的检测，把信号读回来分析来确定控制算法，并把信号送回中央监控系统并显示。