******交楼标准：附件三：一、住宅部分一）套房室内部分建筑做法：`1、内墙1：●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；●基层清理干净；2、内墙2：（仅用于每栋外墙内侧）●5厚防水抗裂抹面胶浆罩面压光；（与保温砂浆配套产品）●15厚保温砂浆二次刮抹（产品应选用深圳市节能办最新推荐或指定产品，导热系数≤0.07，并满足深圳市节能验收要求，施工工艺按产品说明书）；●基层清理干净；3、天棚：●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、楼地面：●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理干净；二）阳台(包括外走道、露台)建筑做法：1、墙体同外墙作法2、天棚：●刷白色外墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面：●2厚聚合物水泥浆涂膜（沿墙上翻高度与阳台反坎同高）；●1:3水泥砂浆找坡找平层，最薄处10mm，坡向地漏，坡度0.5%；●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；●基层清理；三）卫生间建筑做法：1、楼地面:●2厚聚合物水泥浆防水涂膜●15厚1：3水泥砂浆找平●所有管口、洞口做好防水、试水完成后；●基层清理；2、墙面:●1800高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆找平；●基层清理；3、天棚：混凝土面接缝打磨平整并清理干净。
四）厨房建筑做法：1、楼地面:● 1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜●30mm厚1:3水泥砂浆找平、找坡，坡向地漏，坡度0.5%；●所有管口、洞口做好防水、试水●基层清理；2、墙面:●1000高1.5厚聚合物水泥浆防水涂膜。
●20厚1：3水泥砂浆；●基层清理；3、天棚：●管口试水封堵后，接缝打磨平整并清理干净。
五）楼梯间建筑做法：1、墙面：●刷白色内墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；●基层清理；注：踢脚线贴墙砖踢脚线，高120。
2、顶棚：●刷白色内墙乳胶漆两道；●刮双飞粉腻子二道并打磨平整；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、踏步及休息平台：●25厚1：2水泥砂浆面层，踏步20宽贴瓷砖防滑条；●基层清理；六）电梯前室建筑做法(装修面层参照装修二次设计另行确定)：1、墙面：●15厚1：3水泥砂浆打底、扫光；●基层清理干净；2、顶棚：●原楼板面，清理平整；3、楼地面：●原楼板面，清理平整；注意：进户门处设门槛石（20厚石材，详见二次装修设计），门槛石完成面比室内地坪找平层高40mm，比电梯前室地面完成面高10mm，电梯门洞口完成面比前室地面完成面应高出＞10mm。
七）电梯机房，风机房，人防报警室建筑做法：1、墙面、柱面：●刷内墙乳胶漆（白色）两道；●刮腻子（白色）二道打磨；●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底、找平；●混凝土及砌体墙面清理干净；2、顶棚：●刷内墙乳胶漆（白色）二道；●刮腻子（白色）二道打磨；●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面：●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理；八）水井、电井内侧:1、墙面●15厚光面1：3水泥砂浆；●基层清理；2、顶棚●刮2厚水泥腻子；●天棚露筋防锈处理；●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；3、楼地面●20厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●基层清理；九）花池池内、池壁●15厚光面1：3水泥砂浆；●基层清理；十）电梯井道●混凝土墙穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，螺杆眼内塞满1：2水泥砂浆，表面补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；●加气混凝土轻质砌体墙面原浆勾缝；十一）电气部份：1、室内房间和厕所、卫生间装白炽灯一盏，厅内装白炽灯一盏。
2、阳台装一盏吸顶灯。
3、楼梯间灯具：装吸顶灯。
4、电梯前室内大堂灯具，按二次设计图安装。
5、开关、插座。
十二）给排水、暖通部分：1、所有洁具均不安装，但管线必须预埋到位，加堵头不装水龙头，阳台地漏应安装到位。
2、每套房内仅安装普通洗衣机水龙头一个。
二、地下室、车库部分一)一层车库1、混凝土墙面、柱面：●喷无机干粉涂料●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：1)墙柱根部150高刷素水泥浆2、砌体墙面：●喷无机干粉涂料●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体；（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；2）墙柱根部150高刷素水泥浆。
3、顶棚：●喷无机干粉涂料●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、地面为素土面：●40厚C25细石混凝土原浆收光，内配φ4@150钢筋网。
按柱距设缝，缝宽8mm，h=20mm，缝内灌沥青膏；●玻纤布一层；●2厚聚合物涂膜防水层，上翻到踢脚线顶；●100厚C20混凝土垫层，原浆收光；●200厚6%水泥石粉渣垫层，压路机压实；●素土按0.5%的坡度坡向排水沟平整，压路机压实；5、楼地面为混凝土面●最薄处30mm厚C25细石混凝土找坡层，按5%坡度坡向排水沟，原浆收光，内配φ4@150钢筋网。
按柱距设缝，缝宽8mm，h=20mm，缝内灌沥青膏●混凝土面清理，用水冲刷干净；二)地下室车库、送风机房、排风机房、消防器材室、气体灭火间、储油间、合用前室、值班室、低压配电室、高压室、变压器室等1、地下室外墙面（渗透结晶防水层做在外侧）●外墙内侧喷无机干粉涂料●外墙内侧止水螺杆部位凿剔成20深凹面，切除止水螺杆，用1：2水泥砂浆补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；●结构防水外墙●渗透结晶防水层；●外墙外侧止水螺杆部位凿剔成20深凹面，切除止水螺杆，用1：2水泥砂浆补平压光，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：墙柱根部150高刷素水泥浆；2、混凝土内墙面、柱面：●喷无机干粉涂料●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：墙柱根部150刷素水泥浆2、砌体内墙面：●喷无机干粉涂料●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体；（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；2）墙柱根部150刷素水泥浆。
3、顶棚：●喷无机干粉涂料●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；5、地面●最薄处30mm厚C25细石混凝土找坡层，按0.5%坡度坡向排水沟，原浆收光，内配φ4@150钢筋网。
按柱距设缝，缝宽8mm，h=20mm，缝内灌沥青膏●渗透结晶防水层，上翻到踢脚线顶；●混凝土面清理，用水冲刷干净；三)地下室送风井、风井、集气室、扩散室、除尘室、简易洗消间、防毒通道、滤毒室、发电机排烟井1、混凝土墙面：●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，止水螺杆部位凿剔成20深凹面并切除止水螺杆，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；2、砌体墙面:●加气混凝土轻质砌体原浆勾缝；3、顶棚：●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、地面:混凝土面清理干净四)水池1、生活水池:●无毒防霉防菌涂膜防护。
●15厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层●2厚聚合物涂膜防水层●混凝土面接缝打磨平整，清理干净2、消防水池:●无毒防霉防菌涂膜防护。
●15厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层●2厚聚合物涂膜防水层●混凝土面接缝打磨平整，清理干净五)楼梯间●同住宅部分六) 电梯前室●同住宅部分七) 电梯底坑、集水井等防水作法：●坑壁、井壁15厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层，坑底、井底30厚光面1：2聚合物水泥砂浆防水层；●2厚聚合物涂膜防水层●混凝土面接缝打磨平整，清理干净八) 水井、电井内侧:●同住宅部分九) 电梯井内●同住宅部分三、裙房一层、二层一）商铺1、混凝土墙面、柱面：●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；2、砌体墙面：●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体；（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；3、顶棚：●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；4、地面为素土面：●20厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●2厚聚合物涂膜防水层，上翻到面层顶；●100厚C20混凝土垫层，原浆收光；●200厚6%水泥石粉渣垫层，压路机压实；●素土压路机压实；5、楼地面为混凝土面●25厚1：2.5水泥砂浆压实粉光；●混凝土面清理，用水冲刷干净；6、洗手间●墙体不砌筑，只预留水电管线接头二）垃圾站、再收资源回收站、物业管理用房、排风机房、保安室、社康中心、消防器材室、消防控制中心、设备房、弱电房、居委会等1、混凝土墙面、柱面：●喷无机干粉涂料●穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面，混凝土面接缝打磨平整，清理干净；注：墙柱根部150高刷素水泥浆2、砌体内墙面：●喷无机干粉涂料●5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；●15厚1：3水泥砂浆打底扫光；●加气混凝土轻质砌体（基底M5水泥砂浆砌灰砂砖五皮）；注：1）和加气混凝土轻质砌块在同一面上的混凝土墙、柱、梁和砖墙一起抹灰(穿墙螺杆眼凿剔成20深凹面，用1：2水泥砂浆补平压光凹面)，抹到最近的混凝土墙体阴角处收口；2）墙柱根部150高刷素水泥浆。
3、顶棚：●喷无机干粉涂料●混凝土面接缝打磨平整，清理干净；5、楼地面●同商铺三）送风井、水井、电井、公厕、发电机排烟井●同地下室相同部分四）公厕、社康中心厕所●同住宅部分五）楼梯间：●同住宅部分六）电梯前室●同住宅部分七）二层板面园林绿化面防水作法：●40厚C20细石砼刚性防水层，内配Φ4@150双向筋，表面压光；@ 6000分缝，与墙体交接处留缝，缝内嵌封沥青油膏；●玻纤布一层；●2厚卷材防水层，与墙交接处上翻高出回填土表面500；●钢筋混凝土板面清洗干净；●在阴角处用1：3水泥砂浆做八字脚；●所有管口、洞口进行二次吊模封堵，经二次试水后方可进行下一道工序；四、屋面防水隔热做法：一）上人屋面●40厚C20细石砼刚性防水层，内配Φ4@150双向筋，表面压光；@ 6000分缝，与墙体交接处留缝，缝内嵌封沥青油膏；●玻纤布一层；●40mm厚挤塑板保温层；●2厚聚氨酯防水层，与墙交接处上翻到女儿墙侧面的挡水混凝土条（甲方指定分包）●在阴角处用1：3水泥砂浆做八字脚；●最薄处25厚C20细石砼刚性防水层，表面压光，按0.5%坡度坡向排水地漏；●素水泥浆结合层一遍●钢筋混凝土板面清洗干净；●所有管口、洞口进行二次吊模封堵，经二次试水后方可进行下一道工序；二）不上人屋面●30厚1：2水泥砂浆保护层，表面压光，@ 6000分缝，与墙体交接处留缝，缝内嵌封沥青油膏；●玻纤布一层；●40mm厚挤塑板保温层；●2厚聚氨酯防水层，与墙交接处上翻到女儿墙侧面的挡水混凝土条（甲方指定分包）●在阴角处用1：3水泥砂浆做八字脚；●最薄处25厚C20细石砼刚性防水层，表面压光，按0.5%坡度坡向排水地漏；●素水泥浆结合层一遍●钢筋混凝土板面清洗干净；●所有管口、洞口进行二次吊模封堵，经二次试水后方可进行下一道工序；五、±0.000以上部分外墙外侧做法：一）混凝土墙面●外墙面层：面砖使用聚合物水泥浆粘贴和勾缝，涂料使用专用料做底层、中层、面层●20厚1：2.5杜拉纤维聚合物水泥砂浆面层●用扫把将将1：1水泥砂浆（细砂、掺水重10﹪108胶），均匀的甩到墙面上，形成高约5mm的毛刺●满挂Ø1网孔12.7*12.7的热镀锌钢丝网；●螺杆眼处涂刷200*200方形2厚聚合物水泥涂膜防水层；●基层清理干净；●将外墙螺杆眼内的套管用电钻搅出，混凝土表面凿剔成深30、半径20的凹坑，淋水湿润后用1：2聚合物水泥砂浆将螺杆眼塞满，表面压光；二）加气砖墙面●外墙面层：面砖使用聚合物水泥浆粘贴和勾缝，涂料使用专用料做底层、中层、面层●20厚1：2.5聚合物水泥砂浆面层●用扫把将将1：1水泥砂浆（细砂、掺水重10﹪108胶），均匀的甩到墙面上，形成高约5mm的毛刺●满挂Ø1网孔12.7*12.7的热镀锌钢丝网；●加气砖墙面涂刷2厚聚合物水泥涂膜防水层，与混凝土墙面搭接200；●基层清理干净；●M5砂浆砌筑200厚加气混凝土砌块，原浆勾缝；说明：1、内墙面抹灰前均在不同墙体材料接触处钉300宽Ø1网孔12.7*12.7的热镀锌钢丝网，基层清理干净后满墙面甩内掺水重量10%的108胶水泥浆一道；2、天棚、地面抹灰前均在混凝土面清理干净后甩内掺水重量10%的108胶水泥浆一道；3、厨卫间加气混凝土砖墙、外侧有楼板的加气混凝土砖外墙底部均做高200、宽度同墙厚的C20混凝土坎，其余加气混凝土砖墙要在底部砌筑200高、宽度同墙厚的灰砂砖底层；。