空间利用及开发策略 功能单元划分图
空间布局 功能分区规划图
总体规划 规划总图
引导总体空间利用
以保护为主要导向的功能单元 以景观建设为导向的功能单元 以景观引导为导向的功能单元 以开发建设为导向的功能单元
定义四个功能片区
生态农业观光区 茅山风景名胜区 茅山旅游度假区 方山森林公园游赏区
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52599
24840 18642 14085 6177 63774
2018 2019 2020 2021 20222016Fra bibliotek2017
单位：平方米
2018
2019
39740 22050 5634 3089 70513
24490
28170
6177 58837
32126
15445 47571
49112 49112
建设
高尔夫板块 球场建设 别墅及会所（建设及销售）
布林维尔小 商业及公共配套 镇（含极限 运动主题公 别墅（建设及销售） 园、道教文
化园） 极限运动及道教主题公园
商业及公共配套 茅东小镇
别墅（建设及销售）
建设
度假别墅及企业会所建
盐湖城
设
销售面积
高尔夫板块 度假别墅及会所建设
销售面积
布林维尔小镇 度假别墅建设
可持续发展功能
发展备用地
极限运动主题公园 布林维尔小镇2期 道家文化园 布林维尔小镇1期 茅东风情小镇 温泉盐湖休闲度假区
高尔夫主题公园
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东方盐湖城总平面图
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民俗餐厅
中心商业区
商业功能 特许商品专卖区
主题购物中心
温泉养生主题旅游配套社区 居住功能 竹林禅悟主题旅游配套社区
湖畔休闲主题旅游配套社区 商务办公功能 企业会馆
旅游集散中心广场/入口中心 公共配套功能 生活服务中心
可持续发展功能 发展备用地
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主题剧场（影院、舞台剧场、木偶剧场）
拓展训练基地 湿地休闲野趣公园（观鸟屋、飞禽电子 镜像跟踪、湿地科普馆） 射箭竞技场 休闲娱乐功能 马术越野区（含马术俱乐部）
水上运动中心（含游艇俱乐部）
卡丁车竞技中心
主题旅游配套社区
居住功能 山野主题旅游配套社区
滨水主题旅游配套社区
可持续发展功能 发展备用地
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• 依据“一个主要核心+两个 分区核心”的土地利用组织 概念：
一个主要核心：布林维尔小 镇中心，为温泉盐湖区，道 教文化体验园，户外运动主 题公园等，提供服务、餐饮 、酒店等等的设施。 两个分区：盐湖城高尔夫公 园，和茅东风情旅游度假小 镇，相对比较独立与私密。
功能策划 盐湖城板块：不一样的水世界
主题风格:盐湖休憩+温泉体验
功能设置
物业载体
露天盐湖漂浮区（各种类型、规格漂浮区，及水上公园）
山林景观温泉
SPA水疗馆 休闲娱乐功能
薰衣草主题公园、向日葵八卦阵等等
亲子沙雕主创区
沙滩运动中心（排球、足球、摩托车、热气球、飞艇）
山峦顶级酒店 酒店功能 别墅式竹题+温泉主题特色酒店
各式中西餐厅、BBQ
餐饮功能 低碳餐饮体验馆
新挑战 · 新发展
东方盐湖城（中国·金坛）投资构想
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华东各市旅游项目林立，而金坛拥有资源却发展较慢
华侨城 瘦西湖 天沐温泉
汤山温泉 颐尚温泉 中山陵 玄武湖 夫子庙
金山寺 环球恐龙城
黄山休闲度假区 黄山醉温泉 方特乐园 采石矶 琅琊山
布林维尔小镇板块：畅游盐湖城 主题风格：主题风情+异域体验
功能设置
物业载体
酒店功能 商业功能 演艺功能
现代主题酒店
国际青年酒店、国际船员酒店（上宿下 商) 风情主题商业街（特色主题餐饮街区、 德式啤酒城、酒吧风情街、精品 OUTLETS、火车文化餐厅、异域旅游商 品直销中心） 国际象棋公共空间（街头艺术、花车巡 游）
太湖鼋头渚 无锡灵山梵宫 梅园 太湖风景区
阳澄湖 尚湖 虞山
四大园林 虎丘 周庄 同里
西湖
南湖 乌镇 西塘
东方明珠 豫园 佘山森林公园 欢乐谷 迪尼斯
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百草园 兰亭 东湖 禹山
溪口奉化 雪窦山 天一阁 育王寺
初期策划设想
核心产品、核心景点 旅游吸引物
东方盐湖休 闲养生区
布林维尔主 题风情小镇
旅游集客设施 服务配套设施
道教文化体 验区
高尔夫生态 运动休闲区
文化和生态重要节点 满足游客猎奇观光
茅麓山林 文化体验
区
高端商务休闲 品牌制高点
地缘文化体验区
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主要规划布局
用地配置规划 生态保育规划 交通组织规划 旅游服务体系规划 分期发展规划 相关配套设施规划
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• 利用生态走廊(主汇水处+湿 地公园+水库+保护林地) 作 为总体规划的主要架构。生 态走廊为各功能区作合理的 自然分隔，同时又把各功能 区连接起来，成为一体。
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本项目将自2012年底，以盐湖温泉度假旅游为核心内容进行营业，在2015年，功能优 势、品牌优势凸现的四大功能板块全面运营
项目整体开发计划
盐湖城 温泉盐湖城 别墅（建设及销售）
商业及公共配套
2010.7-12 2011 2012 建设
销售面积
茅麓小镇 度假别墅建设
销售面积
销售统计
2010.7-12
2011
2013 2014 2015 2016
试营业
运营
开发 试营 业 试营 业
开发
运营 运营
建设
运营
2017
开发
建设
运营
建设
运营
开发
2012
2013
2014
2015
34774 28088
62862
34774 28088
62862
19872 18642 14085
• 山地自行车运动 • 野外马术 • 卡丁车运动 • 登山运动 • 极限滑板运动 • 野外拓展 • 射箭运动
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茅东风情小镇：很中国
主题风格：民俗体验+地缘文化
功能设置
物业载体 茶艺品鉴中心 采摘体验中心
高尔夫板块：懂得休憩的生活 主题风格：山地高球+峰层体验
功能设置
物业载体
36洞标准高尔夫球场 休闲娱乐功能
高尔夫学院
居住功能
高尔夫配套度假别墅产品 山野顶级度假别墅产品
商业功能
会员私属会所
可持续发展功能 发展备用地
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道教石窟公园板块：记忆道教
主题风格：宗教体验+石窟艺术
• 道教石窟、老子像、经文石刻 • 巨石阵+八卦湖观景 • 道教人物光电科技展示中心 • 道乐馆
户外运动公园板块：在这里，亲近自然
主题风格：山野体验+有氧运动
温泉盐湖休闲度假区
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盐湖城高尔夫公园
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布林维尔小镇中心 （北）
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布林维尔小镇中心 （南）
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茅东风情旅游度假小镇
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道教文化体验园区-七星养生谷
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民俗文化村
休闲娱乐功能
追忆似水年华——知青文化博物馆
周易与道家文化博览中心 --炼丹体验中心
--道家素食体验中心 --文物展示中心
--中医理疗体验中心 --道教音乐体验中心
有机农产品交易中心
商业及公共配 套功能
渔家乐主题餐饮中心
居住功能
商业中心广场（普通购物及其他生活 服务功能）
东篱下主题旅游配套社区 桃花源主题旅游配套社区 江南水岸主题旅游配套社区