通常做法
通常做法
序 号 不平衡报价的项目 变化趋势 不平衡报价情况
1
2 3 4 5 6
资金回收时间
工程量清单数量不准确
早 晚 增加 减少
单价高 单价低 单价高 单价低
增加 单价高 《工程量清单计价规范》（2013 年版）6.2.8条文说明：实行工程清单招标，投 施工做法不确定 减少 单价低 标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他 自己施工可能性大 单价高 项目费和规费、税金的合计金额一致，即投标人在投标报价时，不能进行投标 专业工程 自己施工可能性小 单价低 总价优惠（或降价、让利），投标人对招标人的任何优惠（或降价、让利）均 总价承包部分 费用高 总价与单价承包相结合的工程 应反映在相应清单项目的综合单价中。 单价承包部分 费用低
案例解析
本案例要求运用工程经济学的知识，定量计算不平衡报价法所取得的收 益。因此， 要能熟练运用资金时间价值的计算公式和现金流量图。 计算中涉及两个现值公式，即： 一次支付现值公式P = F( P/F ，i，n) 等额年金现值公式P = A (P/A, i，n)
解答
问题1: 答：恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工 程的单价 调髙，而将属于后期工程的装饰工程的单价调低，可以在施工的 早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值；而
现值系数表
问题:
1. 该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当？为什么？ 2. 采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少 （以开工日期为折现点）？
案例分析
本案例考核不平衡报价法的基本原理及其运用。首先，要明确不平衡报 价法的基本 原理是在估价（总价）不变的前提下，调整分项工程的单价， 所谓“不平衡报价”是相 对于单价调整前的“平衡报价”而言。通常对前 期工程、工程量可能增加的工程（由于图纸深度不够）、计日工等，可将 原估单价调高，反之则调低。其次，要注意单价调整时不能畸高畸低，一 般来说，单价调整幅度不宜超过±10%，只有对承包商具有特别优势的某 些分项工程，才可适当增大调整幅度。
不平衡报价法
主讲：胡红英
目录 CONTENTS
01 02
一、不平衡报价法含义 二、通常做法
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
03
三、案例分析
不平衡报价法
不平衡报价法
不平衡报价是指：一个工程项目总报价基本确定后，通
不平衡报价法
过调整内部各部分项目的报价，以期既不提高总报价、不影 响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的投标报价的 方法。
单价承包部分综合单价费率 漏项较多 费率适当提高
案例分析
背景：
某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标（安装工程由业主另行招标）。
为了 既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原
估价作适当调整，具体数字如表。
报价调整后对比
案例分析
现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为4个月、 12个月、8个 月，贷款月利率为1%，并假设各分部工程每月完成的工作量 相同且能按月度及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的时间）。
且，这三类工程单价的调整幅度均在 ±10%以内，属于合理范围。
解答问题2:计算单价调整前后的工程款现值。
调整前
桩基围护工程每月工程款 A1=1480/4 = 370 (万元） 主体结构工程每月工程款 A2=6600/12 =550 (万元） 装饰工程每月工程款 A3=7200/8 =900 (万元） 则，单价调整前的工程款现值
谢谢观看
调整后 基础工程每月工程款 A'1=1600/4= 400 (万元） 主体结构工程每月工程款 A'2=7200/12 =600 (万元） 装饰工程每月工程款A'3 = 6480/8 = 810 (万元） 则单价调整后工程款的现值：
两者的差额
运用不平衡报价法注意：
1、仔细研究招标文件 2、应用前提：单价合同（工程量清单计价模式） 3、调整范围：±10%以内。 4、不平衡报价投标策略实现创收的三大途径 工程变更 工程索赔 价款调整