分公司签房屋租赁合同必须加盖总公司公章吗
一、分公司签房屋租赁合同必须加盖总公司公章吗?
分公司签房屋租赁合同可以不盖分公司的公章，分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷了。
实质上，总公司与分公司之间是代理的法律关系，分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动，分公司在总公司授权范围内对外签订的合同，一般都是有效的。但是，与分公司签订合同时，一定要事先审查其授权委托书，看看总公司是否有授权，授权的范围又包不包括你们合同相议的。为了谨慎起见，也可以要求分公司加盖总公司的公章。
二、房屋租赁合同包含哪些内容?
房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。
(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。
(三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租
人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)租赁期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
(六)修缮住房是出租人的责任。
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
(八)双方在合同中对转租问题所做规定。
(九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人
认为有必要改变合同的上述各项条款。
有运营权的分公司签的合同都可以不盖总公司的公章，通常分公司也不会去签订那些已经超过本公司经营范围的合同。如果分公司主要经营的业务就是房屋租赁，对于分公司来说以后少不了要签各种各样的房屋租赁合同，不可能把总公司的公章时刻预备在分公司的。
编号：QJ-HT-0698 正规房屋租赁合同书(官方 版) In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
正规房屋租赁合同书(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 正规房屋租赁合同范文1 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋情况 房屋坐落于 . 第二条租赁期限 租赁期共12个月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 第三条租金及抵押金的交纳方式
每月租金为元,承租方一次性交付12个月租金元. 承租方缴纳元抵押金,用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押.承租方负担承租期间产生的所有费用,房屋租赁到期后,如无拖欠费用,抵押金返还.承租期间如果损坏室内设施或家具家电,赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承担.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30日通知出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金. 第四条违约责任 1.承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还： (1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; (3)承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租金总额百分之一的违约金。 (4)承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额百分之五十的违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
房屋租赁合同范本免费 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并p第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，
签订房屋租赁合同应该注意的事项 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式
房屋租赁合同不可抗力 篇一：房屋租赁合同(承租方) [ ]房屋屋面租赁合同 合同签订地：[ ] 甲方：[ ] （出租人） 法定代表人\负责人：[ ] 地址：[ ] 乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人）法定代表人\负责人：[ ] 地址：[ ] 甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共 同遵守。 第一条租赁标的 甲方同意将坐落在[ ] （地址）[ ] （部位）的房屋屋面 /楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途 使用，使用面积为[ ] 平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并 加划红线确定)。 甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详
见 附件[ ] 。 第二条租赁期、租金及支付 租赁期为[ ] ，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。 房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[ ] 元人民币（￥[ ] 元/年）。上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式： （1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。 （2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。 乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金： （1）租金按[ ] （月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、 符合国家规定的发票后，乙方在每[ ] (月、季、年) 度第一个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转账）方式支付下一 结算周期的租金给甲方。 （2）租金按[ ] （月、季、年）结算，乙方应在每[ ] （月、 季、年）度第[ ] 个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、
出租方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号： 手机号： 承租方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证号： 手机号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，第层。房屋产权所有人：。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币大写）:。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按: 季度 / 年度支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费；
2.煤气费； 3.卫生费； 4.； 以下费用由甲方支付： 1.供暖费； 2.物业管理费； 3.； 第十条房屋押金。 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知
房屋租赁合同 甲方（出租方）：------------------------（以下简称甲方） 乙方（承租方）：------------------------（以下简称乙方） 经乙方实地看房无疑，现就乙方租住甲方房屋一事，达成如下协议： 一、甲方同意将其权属所有房屋租给乙方使用，房屋地址为------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------，租住面积约---------平方米，房屋用途：居住。 二、租期为------年-----月------日起至-------年------月------日止，租期结束，乙方如要续租，在同等条件下乙方优先。 三、甲方提供各种完好房屋结构及设施，乙方必须在承租期内不准改变房屋结构，并保证设施完整，完好交给甲 方，如有损坏，由乙方负责按价赔偿。 四、租金及付款方式：签约后，月租金为-------元，每----个月付租金一次，第一次乙方支付------个月租金------元给甲方，先付后用。下期房租提前-------天付清，以后按此类推。租期内，月租金不变。 五、乙方租住甲方房屋的起始水表度数为------度，电表度数为------度，管道煤气度数为-------度。在租住期间，乙方必须按规定日期付清所有用过地水费、电费及煤气费（电话费、物业管理费、有线电视费等由甲方支付），如未付清甲方有权督促乙方付清，并可终止本合同。 六、乙方在租住期间，未经甲方同意，不得抵押，出卖房屋，破坏房屋结构等，必须遵守国家有关法律、法规并办好治安许可证、房产出租证。 七、在租住期间，如发生人力不可抗拒的各种自然灾害（水灾、地震等）及国家规划拆迁等事项，甲方有权终止协议，退还乙方多余租金，双方不作违约。 八、租住期结束，甲方应按合同规定，在结算费用完毕后，即刻退还押金给乙方，由乙方装修时的物件、设施能够带走的均由乙方带走。 九、甲、乙双方都必须遵守合同，如违约，由违约方支付-----个月房租费，并承担由此给对方造成的损失，直至追究法律责任。 十、所含设施------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 十一、本合同未尽事宜，经合同双方协商做出补充规定与本合同具有同等效力，双方如有纠纷，先协商，协商不成的可向房屋所在地的人民法院起诉。 十二、甲、乙双方签字后，本合同即生效，视作中介合法取得佣金。中介结束，日后双方发生变更，中介佣金视情退回。 本合同一式----------份，甲、乙----------方各执一份。 备注：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 甲方：中介方：乙方： 联系电话：联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码：身份证号码： 地址：地址：地址： 年月日
城市简易房屋租赁合同 简单的合同虽然很短，但是也要具备合同该有的，小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，欢迎大家来阅读 尖于简易房屋租赁合同参考 甲方（出租方）：_____________________ 身份证号码： 乙方（承租方）：______________________ 身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 二、租赁期限：______ ,即_____________ 年______ 月—日至 __________ 年_____ 月—日° 三、租金及交纳时间：每月_________ 元5乙方应每月付________ 次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲 方；第二次及以后付租金，乙方应提前 __________ 个月付清。 四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得
破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的稅费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。 9、其他约定事项：__________________________________ 。_ 六、 违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的5违约方应向守约方支付违
房屋租赁合同 甲方（承租方）：安邦财产保险股份有限公司分公司地址： 法定代表人(或其授权代表)： 经办人： 联系方式： 乙方（出租方）： 地址： 身份证号码： 联系方式：
第一章：合同的原则、适用范围 第一条为了规范保障房屋租赁双方当事人的合法权益，维护房屋租赁关系的合法性和有效性，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、行政法规的规定，结合甲乙双方实际情况，依照公平合理、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，制定本合同，供双方遵照执行。 第二条本合同所称的房屋租赁，是指乙方将房屋交付甲方使用、收益，由甲方向乙方支付租金的行为。 第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 第四条本合同中关于乙方权利义务的规定同样适用于乙方的代理人或者乙方授权的物业管理公司。如果因本合同和物业管理合同或者其他相关的合同冲突，造成甲方损失的，乙方应该赔偿。 第二章租赁范围和条件 第五条甲乙双方经过协商，一致同意本合同的租赁物为下述房屋：坐落在省 (市、县城) （街道） (地址)。（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米。房屋用途 为安邦保险分公司机构营业职场作办公职场用，房屋类型为，结构为。乙方已向甲方出示证书编号：[ ] 的房屋所有权证书或其它的有效权利文书原件，其复印件为本合同附件一（此为租赁合同必备的证明文件）。该房屋的平面图见本合同附件二。该房
屋的现有装修、附属设施和设备以及它们的状况见附件三。如果该房屋属于非独立成套的房屋，关于公用部分的范围、大小、甲方的使用条件、义务等见附件四（包括相应的平面图）。乙方同意甲方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件五中加以列明。 甲、乙双方同意上述附件作为乙方向甲方交付该房屋和本合同终止时甲方向乙方返还该房屋的验收依据。 第六条乙方向甲方保证其有权利向甲方出租该房屋（出租权），并保证该房屋不属于有下列情形之一的房屋： （一）未依法登记取得房屋所有权证书或者无其他合法权属证明的； （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的； （三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； （四）被鉴定为危险房屋的； （五）不符合公安、环保、卫生等方面的法律、法规、规章规定的； （六）法律、法规规定不得出租的其他情形。 乙方违反上述保证的，乙方承担违约责任和由此引起的其它相应责任。 第七条如果该房屋已经设定抵押或者该房屋已被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制转移的，乙方应该事先告知甲方，并将相应的法律文书的复印件作为附件六附在本合同后。 乙方违反上述保证的，承担违约责任和由此引起的其它相应责任。
租房合同怎样签才有效_房屋租赁合同_范文大全 租房合同怎样签才有效?签订租房合同首先要注意合同主体是否符合法律的规定，然后是房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及合同是否进行过登记备案。 (一)合同主体是否符合规定 合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法 在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案 《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 简单租房合同范本 租房合同范本(简单) 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
合同编号：YT-FS-3057-54 深圳市房屋租赁合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
深圳市房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ； 第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币元(大写：元)。
第三条乙方应天年月日前交付首期租金， 金额为人民币元(大写：元)。 第四条乙方应于： 口每月日前； 口每季度第个月日前； 口每半年第个月日前； 口每年第个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起 至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。 由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。 第六条租赁房屋用途：。
合同编号：房屋租赁合同
房屋租赁合同 出租方（下称甲方）： 地址： ： 承租方（下称乙方）： 注册地址： 法定代表人： 根据《中华人民国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲方将本合同中界定的自有产权的房屋租赁给乙方使用。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 第一条租赁标的 1、甲方将位于 （以下简称“租赁标的”或“房屋”）租赁给乙方使用，房屋所有权证号为：。 2、租赁标的建筑面积共平方米。双方确定本合同项下租赁面积以 (实际面积或建筑面积)为准，即平方米。租赁标的各房间的面积以房屋产权证标明的面积为参照标准，且并经双方现场检查认定。 第二条租赁期限及房屋用途 1、租赁期限共年，自年月日始至年月日止。其中年月日至年月日为免租期，作为乙方装修时间，免租期不计入本合同约定的租赁期。免租期所产生的水电费、物业费或其他费用由支付。 2、甲方应于年月日前将租赁标的及附属设施设备交付给乙方，租赁日期自交房之日起算，若交房日期延后的，则免租期、租赁期限相
应向后顺延。经甲乙双方交验签字盖章，且甲方将租赁房屋钥匙移交乙方后，视为甲方交付完成。 3、租赁房屋只限承租方在其营业执照所规定的经营围办公使用。 第三条房屋租金 1、房屋租金每年为人民币（大写）元整 (￥ )，月标准租金为人民币元/㎡（月标准租金=年租金/面积/12个月）,每月租金为元。 2、支付租金时间：首次付款乙方须支付甲方个月租金，此后。乙方应在本合同生效后/交付房屋后个工作日，支付第一期（即年月日至年月日）的租金共计人民币（大写）元整（￥）。 3、支付方式：银行转账。乙方在签署协议后五个工作日，将款项直接汇入甲方指定账号。甲方应于乙方付款日后五个工作日向乙方出具房屋租金的国家正规税务发票，发票容为房屋租金。 房屋租金以人民币种支付至如下账号： 户名： 开户行： 账号： 第四条租赁保证金 1、租赁保证金共计人民币（大写）元整(￥ )，由乙方在本合同生效后五个工作日通过银行转账向甲方支付，甲方在收到乙方支付保证金之日出具保证金收据。 2、合同期满，乙方如不再续租，甲方应在合同终止后且乙方退出租赁标的后5个工作日将租赁押金全额退还乙方（不计利息）。 3、若乙方提前解除合同，所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方应向乙方双倍返还保证金。 第五条物业服务费及其他 1、租赁期间房屋及所在大楼的物业服务由负责，物业费金额为,月标准物业费为人民币元/㎡（月标准物业费=年物业费/面积/12个月）,每月物业费为元。
签订房屋租赁合同注意事项(附新房屋租赁合同范 本) 签订房屋租赁合同需要注意什么？租赁合同签订不全面不仔细容易惹租赁纠纷,为了确保合同内容全面,本文介绍签订租赁合同的注 意事项.主要内容有合同主体的资格的审查；租赁合同标的物准确并 详细描述；租赁期限的起止计算应该以年月日明文标明等等,下面看 看详细介绍. 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用 权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托 书等手续.出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信 状况. 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押. 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权, 只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业 主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证. 4、有些特定内容的房屋租赁合同,出租方应当事前办理好报批核准登记手续.例如专业性的市场,开办单位要对外大量分别出租摊位, 根据国家工商行政管理局的规定,应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》,只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租,这一点也是承租人应当注意的. 5、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由 此而产生的经济损失如何补偿. 6、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家 庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋.
二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为 合同附件.还要写清楚房屋的附属设施.有时合同中要标明租赁房屋 的用途是居住,还是用作经营场所. 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况: 种情况,是从房屋租赁合同签订之日起开始起算. 第二种情况,考虑到承租方要对房屋进行装修等因素,或出租方要办理有关报批登记手续,租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始 或者合同签字后多少日开始,从合同签订之日到正式开始起算租赁期 限的这段时间称为免租期.免租期内,承租方无需承担租金,但于此期 间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担. 根据《中华人民共和国合同法》的规定,一次合同租赁期限长不 得超过二十年. 四、租金的计算及支付方式 年租金标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按一定比例或 一定金额每年递增.租金支付时间,由双方约定,按月支付,按季支付, 或按年度支付,但在约定按年度支付时,双方应约定年度的概念及起 始时间,否则,可能引起误解. 五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间.租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、 闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单. 六、履约保证金 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用, 应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金.
签订房屋租赁合同必须关注的 要点 Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result. 甲方：________________________ 乙方：________________________ 时间：________________________ 编号：FS-DY-20847 签订房屋租赁合同必须关注的要点 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 ! __________________________________________________________ 」 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷 却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面， 在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情
况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题： 1合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，开办 单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注
常用城市房屋租赁协议书 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
常用城市房屋租赁协议书示范文本使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 本合同双方当事人：___________ 出租方（以下简称甲方）：___________（本人）（授权 代表）姓名：___________ 国籍：______________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：____________ 地址：_______________ 邮政编码：________联系电话：______传真：______电 子邮件：__________ 承租方（以下简称乙方）：___________（本人） （授权代表）姓名：_______________ 国籍：____________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：____________
地址：_________ 邮政编码：________联系电话：_______传真_______电子邮件：___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）：代理人： 承租人（以下简称乙方）：代理人： 丙方（居间方）：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 房屋位置：市区； 建筑面积为：；房屋用途：；装修状况：； 户型：室厅卫；权属证明书名称：；编号：。第二条交验证件 （一）甲方应提供（□身份证 / □营业执照/ □驾驶证/ □房屋产权证 / □购房合同）等有效证明的复印件。 （二）乙方应提供（□身份证 / □驾驶证 / □营业执照）等有效的证明复印件。 第三条租赁期限 （一）租赁期限自年月日至年月日止。 （二）租赁期满后，乙方若有意继续承租，应提前30日书面通知甲方，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金 （一）租金：￥元/月；租金总计（大写）：圆整（￥元）。 （二）付款方式：首付个月租金及押金元，剩余租金由乙方应。 第五条费用支付 租赁期内乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□电梯费/□停车费/□网费）等相关费用。
第六条房屋交付与返还 （一）甲方应于年月日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。 （二）返还房屋时乙方所添置不可移动装饰.装修部分，具体处理方法为：（□乙方放弃收回/ □如有需要归甲方所有，但向乙方折价补偿）。 （三）房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。 第七条房屋附属设施的维护 （一）乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或者不合理使用，致使房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任。 （二）租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态，乙方如提前发现有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应减少相应租金或延长租赁期限。 （三）乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条转租 （一）乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方承担赔偿责任。 第九条所有权变动 （一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。 第十条合同的解除 （一）本合同可协商解除，遇下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任。 1.该房屋被城建列入拆迁范围的 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 （二）乙方下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同(适合个人与房东签订) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日 出租方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号： 手机号： 承租方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证号： 手机号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，第层。房屋产权所有人：。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第二条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按：季度/年度支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿＜ 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
房屋租赁合同怎么写 甲方：_________ 乙方：_________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的； （2）未经甲方同意私自改变承租用途的； （3）无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期
迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。 （2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。 （3）撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他_________. 甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________
广东一线城市房屋租赁合同范本 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与 不定期房屋租赁合同。下面是广东一线城市房屋租赁合同范本，欢迎阅 读! 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止 缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分 维修费用由乙方自行承担。 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若 发生非法事件，乙方自负后果。 7-乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并 按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付 给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。 若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则 应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失 赔偿，此合同即可终止。 本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支
付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除 按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金， 违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。 地址：地址： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下： 一、甲方将拥有产权或处置权的延安市的房屋(建筑面积平方米)，出租给乙作使用。 二、租期从年月日起至年月日止(即个月)。 三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，乙方每个月 向甲方缴纳租金万仟佰拾元整，并于每个月的日前交清，甲 方须开具(收据或发票)给乙方。 租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变 或损坏房屋构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。 四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为 履约保证金和元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退 还乙方。 五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地