房屋租赁合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲方将住宅楼第一层全部出租给乙方自主经营,为了明确双方的权利与义务,本着互惠互利、公平自愿的原则,经双方协商签订本合同:
一、乙方承租住宅楼第一层(含门前至路边)
二、租赁期为(即年月日至年月日止。)
三、租赁金为(每个租期)元人民币,从签定合同之日起一次性缴清。
四、甲方的义务
甲方有义务为乙方提供可使用的水、电设施。
五、乙方的义务
1、乙方在租赁期内对承租的房屋及各项设施必须妥善使用(含门前至路边),如有损坏,乙方要及时维修。(因房屋自然存旧,乙方不负任何责任)
2、乙方有义务在规定的时间内缴纳租金。
3、乙方有义务做好自我的防火、防盗工作,否则损失由自己承担。
4、乙方不得进行违法经营活动和存放危险物品。
六、其它约定
1、乙方在租赁期内不得损坏房屋结构及设施,如需改造、装修,
经甲方意后并在甲方监督下进行,其费用自理。租赁期满如乙方不再承租,乙方应将所租房屋及其它设施以完好的状态交还甲方。乙方改造、装修后不可移动的设施属甲方无偿所有。
2、乙方必须在租赁期满前天与甲方办理续租手续,并依规定缴清第二年度租金。否则,属乙方放弃同等条件优先续租的权力。甲方有权另行出租,如到期没办续租手续且拒不迁出承租屋,甲方有权申请法院和有关部门强制执行。(所超时的房屋租金按实际补收,并按每天缴1%的滞纳金)。
3、在承租期内,未经甲方同意,乙方不得擅自将门栋转让,否则甲方有权解除合同。如乙方在租赁期内因特殊情况需要转让、转租,经甲、乙双方同意并签订书面协议后方可执行。甲方对乙方与第三人转让、转租所发生的一切费用不承担任何责任,转租、转让期限不得超过本合同的租赁期限,第三人应遵照承租人的合同使用转租门栋。
4、租赁期内乙方必须按时交纳水、电、卫生费,水电应与甲方同价。
七、违约责任
1、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害,则自然终止本合同。
2、因国家政策需要拆迁或改造已租赁房屋使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、如其中一方违反本合同约定,对方有权解除合同,并有权要求违约方承担损失,并支付违约金壹万元。
八、如双方出现争议,且协商解决不成,可诉请人民法院裁决。
九、合同期限为两年(自年月日至年月日止)。
十、本合同一式二份,双方各执一份,自签定之日起生效。
出租方(签章):
承租方(签章):
年月日