第一章建设工程造价构成一、我国建设项目投资及工程造价构成
二、国外建设工程造价构成
项目直接建设成本1、土地征购费6、管道系统费11、工艺建筑费
2、场外设施费用7、电气设备费12、服务性建筑费
3、场地费8、电气安装费13、工厂普通公共设施费
4、工艺设备费9、仪器仪表费14、车辆费
5、设备安装费10机械的绝缘和油漆
费
15、其他当地费
项目间接建设成本项目管理费
总部人员薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、
采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理费用
施工管理现场人员的薪金和福利费、用于施工现场监督、
质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其它施工
管理机构的费用
零星杂项费
各种薪金
开车试车费
业主的行政性费用
生产前费用
运费和保险费
地方税
应急费未明确项目的准备金肯定动用
不可遇见准备金可能不动用建设成本上升费用价格增长
一、设备购置费的构成和计算
设备购置费=设备原价+设备运杂费
（1）国产标准设备原价（带有配件的原价）
（2）国产非标准设备原价
费用名称计算公式
①材料费材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价
②加工费加工费=设备总重量*设备每吨加工费
③辅助材料费辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标
④专用工具费专用工具费=①+②+③
⑤废品损失费废品损失费=（①+②+③+④）*百分比
⑥外购配套件费外购配套件费=相应价格+运杂费
⑦包装费包装费=（①+②+③+④+⑤+⑥）*百分比
⑧利润利润=（①+②+③+④+⑤+⑦）*利润率
⑨税金增值税金=（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧）*适用增值税率⑩非标准设备设计费①
非标准设备原价=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩（3）进口设备原价（抵岸价）=到岸价+进口从属费
公式
进口设备原价
（抵岸价）到岸价
（CIF）
离岸价（FOB）
运费在内价
（CFR）
离岸价+运费=FOB*（1+运费费率）
到岸价到岸价=离岸价+运费+运输保险费
=CFR/（1-保险费率）
运输保险费= （FOB+运费）*保险费率
1-保险费率
进口从属
费
银行财务费离岸价*汇率*银行财务费率
外贸手续费到岸价*汇率*外贸手续费率
关税到岸价*汇率*进口关税税率
消费税
进口环节增
值税进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
车辆购置税
车辆购置税税额=组成计税价格×增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
二、建筑安装工程费（安装工程费用包括无负荷试运转调试费）
第二章：建设工程计价方法及计价依据
建设项目是兼具（单件性）和（多样性）的集合体，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
工程计价分为计量和计价
1、工程计量包括工程项目划分和工程量计算
（1）单位工程基本构造单位的确定，即划分工程项目
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)*相应单价]
（2）工程量的计算就是按工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计和施工组织设计对分项工程实物量计算
1、投资估算的作用
（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。
（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资效果的重要文件。
（3）项目投资估算是设计阶段造价控制的依据，投资估算一经确定，即称为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。
（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
（6）项目投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据
系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。
这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。
系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
⑴设备系数法。
以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。
其计算公式： C＝E（1＋f1*P1＋ f2*P2＋…）＋I
式中C拟建项目投资额；E拟建项目设备费；
P1、P2、P3……已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；
f1、f2、f3……由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
I拟建项目的其他费用。
⑵主体专业系数法。
以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。
其计算公式为： C＝E（1＋f1*P’1＋f2*P’2＋…）＋I
式中P’1、P’2、P’3……已建项目中各专业工程费用占设备费的比重；其他符号同前。
⑶朗格系数法。
这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。
其计算公式为： C＝E (1＋∑Ki) KC
式中 C总建设费用；E主要设备费； Ki一管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；
KC管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。
总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL，即：KL＝(1＋∑Ki)KC
应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，其原因如下：
⑴装置规模大小发生变化的影响；
⑵不同地区自然地理条件的影响；
⑶不同地区经济地理条件的影响；
⑷不同地区气候条件的影响；
⑸主要设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。
朗格系数法是以设备费为计算基础，估算误差在10％～15％。